Vissza az előző oldalra

Illetékmentesség

Lakóház ajándékozása fogyatékos gyermek részére

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Fogyatékos gyermekünk van.  A családi ház a párom nevén van. Szeretnék a gyermekünk nevére íratni. Mi a megoldása és milyen költsége van?

Egyenes ági rokonnak történő ingatlan ajándékozás illetékmentes.

Ha a fogyatékosság  a cselekvőképességet nem befolyásolja akkor ügyvédi okirattal a szerződés létre tud jönni.

Ha a fogyatékosság  a cselekvőképességet  befolyásolja a megajándékozott jogai érvényre juttatásához a gyermek  gondnoka (ill. gyámhatóság) bevonása is szükséges. Az ügyvédi munkadíj is a fenti körülmények függvényében határozható meg.

Gyermek ajándékoz szülőnek

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Anyukámnak szeretném ajándékozni az apukám után örökölt ingatlan részemet, amely 1/3-ot jelent, mivel van még két testvéremnek is része benne.

Lehet-e ajándékoznom ? Illetékmentes-e?

Mit kell tennem, hogy át tudják írni az anyukám nevére? Az én részemen nincs semmi jelzálog bejegyezve, de az egyik tulajdonosnak van, akkor is el lehet ajándékozni az én részemet?

Egyenesági rokonok egymás közötti ajándéka illetékmentes. Ügyvédi okirattal lesz a megajándékozott tulajdonos.  A tulajdonostárs  részét terhelő jelzálogjog az ügyletnek nem akadálya.

 

Illetékmentesség 4 éven belül beépített telek esetén

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Ha vásárolok egy beépítetlen telket, és arra lakóházat építek, kell illetéket fizetnem?

Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át.

A vagyonszerző lakóház építési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál.

35 év alatti első lakásvásárlók illetékmentessége

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Fiam és neje mindketten 34 évesek, német állampolgárok. Magyarországon vásárolnak ingatlant.  Azt hallottam, hogy fiatal vevők esetén illetékkedvezményt kaphatnak Mi ennek a mértéke? Vonatkozik-e külföldiekre is?

A 35. életévét be nem töltött fiatal első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén a fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult.

Fontos tudni, hogy a kedvezmény igénybevételére akkor van lehetőségük, ha az ingatlan forgalmi értéke a 15 millió forintot nem haladja meg.

Első lakástulajdont szerzőnek az minősül, akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50%-ot elérő tulajdoni hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti joga.

A kedvezmény a külföldi állampolgárt is megilleti, ha megfelel a fenti szabályoknak.

Ajándékozási szerződés felbontása

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Felbontanám  a siófoki ingatlanomra kötött ajándékozási szerződésemet élettársammal. Mivel külföldi állampolgárok vagyunk tudni, szeretném tudni milyen következménnyel és költséggel jár az eljárás?

A szerződéseket a felek  – közös megegyezéssel – felbonthatják. Ehhez magyar ügyvéd közreműködése szükséges.

Ilyen esetben az eredeti állapot áll helyre, mintha szerződés létre sem jött volna. Természetesen a felek egymással elszámolni tartoznak. Ajándékozás felbontása az egyszerűbb eset az adásvételnél , mert nem kell  vételárat visszafizetni(elszámolni).

Jó hír, hogy ha a felbontás a megkötéstől számított 5 éven belül történik  – az adóhatóságtól a megfizetett illeték visszaigényelhető.

A visszaigényléshez az adóhatóság weboldaláról letölthető nyomtatvány szolgál alapul. A visszaigénylés a felbontást bejegyző határozattal kezdeményezhető.

 

35 év alatti első lakásvásárló illetékmentessége

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , , ,
Share Button

Szeretném megkérdezni, hogy ingatlan vásárlása  esetén mennyi az illeték, ha a megajándékozott 35 év alatti, és ez lesz első lakása?

A 35 éven aluli fiatal első lakásszerzése után az egyébként fizetendő illeték felét köteles megfizetni, amennyiben az egész lakástulajdon forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió Ft-ot. Ez azt jelenti, hogy az álatlános mértékű 4 % helyett 2 % vagyonszerzési illetéket  kell fizetni.

 

Illetékmentesség gyermek részére történő haszonélvezet ajándékozása esetén

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , , ,
Share Button

Ha a szüleim haszonélvezeti jogot szeretnének a nevemre íratni általuk fele- fele arányban tulajdonukban levő balatoni ingatlanra –  kell -e illetéket fizetni és ha igen kinek mennyit?

A haszonélvezet egyenes ági ingyenes alapítása – azaz ajándékozása – nem illetékköteles.

Készpénz ajándékozása gyermek részére

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Gyermekem részére ajándékként egy hónapja utaltam Magyarországi számlámról az ő szintén magyar számlájára 1.500.000.-Ft-ot.

Be kell- e jelentenem az adóhatóságnak, hogy ne fizessek illetéket?

 Mivel a gyermek egyenes ági rokon, ezért sem bejelentési sem illetékfizetési kötelezettség nem terheli Önt.

 

Telekadó alóli mentesség

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Mikor mentes telekadó alól a belterületi 1 HA alatti földrészlet?

Akkor mentes a telekadó alól a belterületi 1 HA alatti földrészlet, ha annak teljes területe mezőgazdasági művelés alatt áll, és ezt a mezőgazdasági igazgatási szerv (illetékes mezőgazdász) igazolja.

 

Családon belüli vagyonmozgás illetékmentessége

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , , , ,
Share Button

Szüleim családi házukat szeretnék a nevemre írni (de ők haszonélvezők maradnának), amelyért én a ház értékének felét testvérem részére (saját házának devizahitelének törlesztésére) kifizetném.

Kérdésem, hogy családon belül mindez illetékmentesen megoldható-e úgy, hogy a teljes tulajdoni jogom a jövőben megtámadhatatlan legyen.

2014.01.01-től   teljes körűen megszűnt  a családon  belüli vagyonmozgás illetékkötelessége, így az ajándékozásé és az adásvételé is.

A nem egyenesági rokonok (például testvér, unokatestvér, nagybácsi) esetében az ajándékba adott   pénz után  meg kell fizetni a 18 % ajándékozási illetéket.Ugyanez irányadó ha autó vagy ingatlan az ajándékozás tárgya.

7 / 9 oldal« Első...56789