Vissza az előző oldalra

Adójog

Illetékmentes ajándékozás

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , , , ,
Share Button

Arra gondoltam, hogy most (még le sem vette a földhivatal a haszonélvezetet), mindkét fél ingatlanomat a házastársamnak ajándékozom.

Ha a házastársamnak ajándékozom a nevemen lévő fél részeket, akkor, mint külön vagyonból történt ajándékozás is illetékmentes, vagy csak ha a közös vagyonból történt volna az ajándékozás? (Mindkét ingatlant még házasságkötésünk előtt örököltem, külön vagyonom).

Ha illetékmentes az ajándékozás, a NAV felé be sem kell azt jelenteni?

A házastársra ajándékozásnak nem akadálya az özvegyi jog – de javaslom ajándékozás előtt halotti anyakönyvi kivonat bemutatásával töröltesse az özvegyi jogot az Ön ingatlanrészeiről.

A házastársa illetékmentesen szerezheti meg az ajándékot.

Az okiratot szerkesztő ügyvéd jelenti le az ajándékozás tényét a NAV-nak.

 

Telek vásárlásakor igényelhető illetékmentesség feltételei

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Hamarosan vásárolok egy bontandó házat, mert annak elbontása után a telekre építeni szeretnék. Van rá valamilyen lehetőség, hogy az illetékmentességet, mint építési telekre igénybe vegyem?

Ha a bontást követően a tulajdoni lapon  beépítetlen terület megnevezés is megjelenik – és így vásárolják meg  az ingatlant – a 4 éven belüli lakóházzal beépítés vállalása, illetékmentességet eredményez.

Tanya ajándékozás férj részére

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Párommal április végén házasodunk össze. Tulajdonomban van 1/1 arányban egy tanyás ingatlan melyet szeretnék a már férjemnek ajándékozni.

Milyen illetékkel kell számolnunk? Az ingatlan 2006 óta a tulajdonom.

Általában a házastársak egymás közötti ingatlan ajándékozása – illetékmentes.

A tanya földnek minősül. Az ajándékozás csak biztonsági elemekkel ellátott papíron lehetséges.

 

Illetékmentesség feltételei telekvásárlás esetén

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Ha magánszemélyként vásárolok egy építési telket (üresen), majd 4 éven belül beépítem azt úgy, hogy egy kivitelező cég végzi az építési munkákat és számlát kapok mindenről, akkor az elkészült ház után kell illetéket fizetnem (tudom, hogy maga a telek illetékmentes)? Ha igen, akkor mi lesz az illetékfizetés alapja?

Nem kell  illetéket fizetnie ugyanis a törvény szerint illetékmentességet illeti az alábbiak szerint:

 1990. évi XCIII. törvény 17. § (1)bek b./ pontja kimondja:  Mentes az ajándékozási illeték alól: a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a megajándékozott az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít, és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át.

A megajándékozott lakóház építési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál.

 

Mikor jár az illetékkedvezmény?

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Kérdésem az, hogy jár-e a vásárolt használt ingatlan után illetékkedvezmény a következő esetben szüleimnek:  Szüleim fele-fele arányú tulajdoni hányadú ingatlanjukat nekem ajándékozzák, melynek becsült értéke 30 m Ft, miután maguk részére szintén 50-50%-ban 20,4 m Ft-ért vásároltak egy használt ingatlant.

Az ajándékozni kívánt és a közelmúltban vásárolt ingatlanokon kívül más ingatlan tulajdonuk is van szüleimnek.

Az egy éven belül eladott és vásárolt lakóingatlan esetében jár az úgynevezett cserét pótló illetékkedvezmény, amely azt jelenti, hogy az eladott és vett ingatlan értékkülönbözete után lehet kérni az illeték kiszabását. Ajándékozás esetén ez az illetékkedvezmény sajnos nem vehető igénybe

 

Jár-e a 35 év alattinak illetékkedvezmény, ha első ingatlanát veszi, de az nem lakóingatlan?

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , , ,
Share Button

Ingatlan vásárlása esetén tudom, hogy van kedvezmény 15 millió Ft-ig a 35 év alatti, ingatlan tulajdonnal sohasem rendelkező (kivéve, ha nagykorúsága előtt lekerült róla) fiatalok részére, 4% helyett 2%.

Kérdésem az lenne, hogy mi a helyzet akkor, ha a pénztárca szűkössége és a szabadság fontossága miatt a fiatal választása egy külterületi ingatlanra, zártkertre (most már föld) esik, amin gazdasági épület, udvar van bejegyezve.

Ilyen esetben gondolom nem érvényesíthető a kedvezmény, hiába 35 év alatti és  sosem volt semmi ingatlana.Jól gondolom?

Az illetéktörvény csakis kizárólag a lakóingatlant preferálja, és csak annak vásárlása esetén enged illetékkedvezményt.

Mikor mentesülök az ingatlanszerzési illeték megfizetése alól?

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , , , , ,
Share Button

Ha ajándékoznak nekem egy építési telket, és az ajándékozó semmilyen ágon nem rokonom, mondjuk úgy, hogy vadidegen és nyilatkozok, hogy 4 éven belül építkezek rajta, ebben az esetben mentesülök az illetékfizetés alól?

Ha esetleg a 4 év letelte előtt eladom a telket, utólag, mivel hogy nem építkeztem rajta, kötelezhetnek-e az esetlegesen elengedett illeték megfizetésére?

Ha lakóházzal vállalja 4 éven belül a telket beépíteni – nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie. Ha nem teljesíti a vállalását határidőre – késedelmi  pótlékkal terhelten kell megfizetnie a vagyonszerzési illetéket. Ugyanez irányadó az eladás esetére is.

Mikor jár az illetékmentesség 15 MFt alatt?

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Családi ház építés ha jól tudom 15 millió forintig illetékmentes.

Az lenne a kérdésem hogy ez az összeg telekkel együtt értendő vagy csak a egyedül a ház értéke lehet ennyi?

Arra jogosult építési vállalkozótól 15 MFt-ig történő családi ház vásárlása illetékmentes. Ez az ingatlan együttes értéke, nincs megbontva telekre és felépítményre.

Privát építkezésnél az illetékkedvezmény a 4 éves beépítési vállallási kötelezettséggel jön létre, de csak a megvásárolt telekre, amennyiben ezt a telek megvásárlásakor a vevő ezt igényelte a NAV-tól.

Jövedelemadó-fizetés lakáseladás után

Adójog, Jövedelemadó, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

El szeretném adni siófoki lakásomat, melyet 2005-ben vettem. Kell-e adót fizetnem az eladás után, ha többért adom el mint vettem?

A hatályos adózási szabályok szerint ha 5 év már eltelt a lakás vásárlása óta – bármennyiért is adja el – a különbözet után nem kell személyi jövedelemadót fizetni és a ezzel kapcsolatosan adóbevallást sem kell tennie.

Fontos tudni, hogy  ha az ingatlan nem lakás illetve lakóház, hanem pl. üdülő, akkor az adómentességhez 15 évnek kell eltelnie.

Adótartozás mérséklésének igénylése

Adójog, Jövedelemadó, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Lehet-e Magyarországon adótartozás mérséklést vagy elengedést kérni?

Magánszemély adózónál a kérelem elbírálásakor az adóhatóságnak azt kell mérlegelni, hogy a tartozás megfizetése súlyosan veszélyezteti-e az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését. 
Vállalkozási tevékenységet folytató magánszemély kérelmét az abban hivatkozott indokokra figyelemmel bírálja el az adóhatóság. Ilyen indok lehet a megélhetés súlyos veszélyeztetettsége, illetve a gazdálkodási tevékenység ellehetetlenülése.

 A megélhetés súlyos veszélyeztetettségét az adózó és a vele közös háztartásban élő közeli hozzátartozók vagyoni, jövedelmi és szociális helyzetének együttes figyelembe vételével vizsgálja az adóhatóság.

A mérlegeléskor többek között figyelembe veszi a mindennapi megélhetés (élelmezés) költségeit, a rezsi költségeket, a lakást terhelő hitel havi törlesztő részletét, a közös háztartáson kívül élő hozzátartozó igazolt támogatását, a tartósan beteg, fogyatékos családtag ellátásával kapcsolatos többletköltségeket.

27 / 31 oldal« Első...1020...2526272829...Utolsó »