Vissza az előző oldalra

Ajándékozási illeték

Nevelt lány ingatlanán fennálló haszonélvezet eladása, vagy az ingyenes lemondás jár kisebb adóvonzattal?

Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Anyósom sok éve vásárolt egy lakást férjem első házasságából született lányának, férjem és az én haszonélvezetemmel. Nevelt lányom felnőtt, most eladna a lakást. Én ellenszolgáltatás nélkül lemondanék a haszonélvezetemről. 65 éves elmúltam.

Kell-e bárkinek adót vagy illetéket fizetni, és mennyit, ha a lakást 30M Ft-ért adja el?

És: lehet-e a lemondást az adásvételi szerződésbe belefoglalni, vagy célszerű külön jognyilatkozatot tenni?

A haszonélvezeti jog vagyoni értékű jog.   Az ingyenes haszonélvezeti jogról lemondás a tulajdonos részéről kapott ajándéknak minősül  és  az ajándék után pedig 9% mértékű illetéket kell fizetnie .

Érdemes megfontolni a haszonélvezői jog eladás útján történő megszüntetését az esetleg jóval kevesebb járulékos költség fizetése miatt (SZJA). Ha  haszonélvezeti jog már több mint 5 éve fennállt akkor adómentes annak megszüntetése.

 

Megilleti -e az illetékmentesség a vőt is mint vevőt?

Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Szüleimtől szeretnénk férjemmel megvásárolni a családi házukat. 50-50%-ban lennénk új tulajdonosok. Tájékozódtam, hogy az egyenes ági rokontól való vásárlás illetékmentes.A férjem 50%-ára is megkapjuk az illetékmentességet?

Szülőtől ha gyermek vásárol az valóban illetékmentes tulajdonjog szerzés, nem kell 4% visszterhes vagyonszerzési illetéket fizetni, viszont az Ön férje az ingatlan vételára 50%-a után meg kell hogy fizesse a 4% vagyonszerzési illetéket.

Megjegyzem, ha Ön kizárólagosan lenne a vásárló és azt követően adná el férjének az ingatlan 50%-át, akkor a férjének sem kell 4% illetéket fizetni, mert a házastársak közötti adásvétel is illetékmentes. Fontos tudni, hogy a házastársak közötti ajándékozás is illetékmentes.

Van-e illetékvonzata az egyenes ági ajándékozásnak?

Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Édesanyám tulajdonában van egy öröklakás, amit át szeretne ruházni rám és magát haszonélvezővé tenni. Kell-e ezért bárminemű illetéket fizetnem vagy van-e esetleg adójogi vonzata?

Közeli hozzátartozók közötti adásvétel, ajándékozás  és ezzel egyidejű haszonélvezet alapítás nem illetékköteles. Adásvétel esetén édesanya akkor nem fizet SZJA-t, ha 5 éve tulajdonos, vagy alacsonyabb összegért adja el az ingatlant, mint amilyen értéken szerezte.

Unokának történő ajándékozás jár -e szja fizetési kötelezettséggel a nagypapára nézve?

Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszol, , , , , ,
Share Button

Egy éve vásároltam egy lakást, melyet most szeretnék az unokáimnak ajándékozni. Kell szja-t fizetnem, ha igen, mennyit?

SZJA csak ingatlan eladásnál releváns. Ajándékozás esetén az ajándékozó semmi adót/illetéket nem  fizet, a megajándékozott pedig azért nem fizet ajándékozási ( 9 %) illetéket mert az ajándékozó közeli hozzátartozója.

Milyen költségekkel jár a nem egyenes ági hozzátartozó számára történő ajándékozás?

Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Nekem egy 1346 m2 területű, 6,09 AK értékű zártkertem van. Miután kivonattam a művelés alól, a testvérem két gyerekének szeretném ajándékozni. Az ajándékozásnak mi a menete – mi a teendőm, kiadásom, kötelezettségem nekem, mint eladónak és a bátyám két (fiatalkorú) gyermekének, mint vevőnek/ajándékozottnak? Illetéket kell-e valakinek fizetni, s ha igen, hova s mennyit?

Kivett zártkert ajándékozása megegyezik a belterületi ingatlanokéval. Az ajándékozási szerződést ügyvéd vagy közjegyző kell elkészítse.

Ha a megajándékozottak 14 év alattiak, akkor helyettük szüleik írják alá a szerződést, ha 14-18 év közöttiek, akkor a megajándékozottak és a szülők is aláírók.

Ha a megajándékozott nem közeli hozzátartozó 18% ajándékozási illetéket fizet az ajándék értéke után. Az értéket érdemes az ajándékozási szerződésben rögzíteni.

Mennyi ajándékozási illetéket kell fizetni távoli rokontól kapott ház után?

Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszol
Share Button

Helyi védettség alatt álló ingatlant ajándékozna (felújítás, karbantartás, értékmegőrzés fejében) vállalkozásom számára távoli rokonom. Milyen adózási kötelezettségei vannak ilyen esetben a feleknek?

Ha  lakóingatlan az ajándék tárgya 9 % az ajándékozási illeték, ha nem 18 %. Az illetéket a megajándékozottnak kell fizetnie. Jövedelemadó fizetési kötelezettség nem keletkezik az ügyletből.

Be kell-e jelenteni a készpénz ajándékozását? Milyen illetéket kell fizetni készpénz ajándékozása esetén?

Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Nagybátyám a bankszámlámra utalt 150.000 Ft-nál nagyon összeget.
Ha ajándékozás címmel teszi, akkor a NAV felé mennyi időn belül kell ezt lejelentenem?

Ha kölcsön szerződést írunk azt be kell-e jelenteni a NAV-nak?

A  kölcsönszerződések, nem bejelentés kötelesek a NAV felé.

Az állampolgárok közötti  150 .000 Ft  összeg feletti ajándékozások illetékkötelesek, kivéve a közeli hozzátartozók közötti esetet. Nagybátyja Önnek nem közeli hozzátartozója, ezért ajándékozás illetékköteles.

Nem közeli hozzátartozók közötti ajándékozási ügylet bejelentési határideje 30 nap. Az illeték  mértéke 18 %

Ajándékozási illeték

Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Párom 50% tulajdonrésszel rendelkezik egy ingatlanban, a másik 50%-kal a testvére rendelkezik (édes testvérek).

Szeretnénk a testvérnek ajándékozni ezt a tulajdon részt, hogy a teljes ház a testvéré lehessen.

Az lenne a kérdésem, hogy ilyen esetben kell-e illetéket fizetni az ajándékba kapott ingatlan rész után?

A testvérnek történő ajándékozás illetékmentes.

 

Illetékkötelezettség élettárs részére történő ajándékozás esetén

Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

8 éve élettársi kapcsolatban élek a párommal. 4 éve 1/2-1/2 arányban ingatlant vásároltunk. Most közös beleegyezéssel szétválnak útjaink.

Én ebbe a 12000000 Ft értékű  ingatlanba 2000000 Ft-invesztáltam. A többit a párom fizette. Nincs követelésem, csak a 2000000 Ft.

Kérdésem a következő: A különbözeti 4000000 ft összeget Neki szeretném ajándékozni,ez az ajándékozás Illetékköteles-e ?

Mivel Önök élettársak, az ajándékozás illetékköteles. Ennek mértéke lakóingatlan esetében 9 %, egyéb esetben (pénz) 18 %

Illetékmentes ajándékozás

Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Kikre vonatkozik az illetékmentes ajándékozás?

Az egyenes ági rokonok és testvérek  közötti ajándékozás mentes az ajándékozási illeték alól.

Az egyenes ági rokoni kapcsolatok közé tartozik az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolat, a nevelő szülő nevelt gyermek és a mostoha szülő mostoha gyermek közötti kapcsolat azonban nem.

Az ajándékozási illetékmentesség valamennyi vagyontárgyra (például készpénz, ingatlan, gépkocsi) kiterjed értékhatártól függetlenül.

 

1 / 2 oldal12