Vissza az előző oldalra

Banki ügyek

Meddig érvényesíthető egy követelés?

Share Button

Bátyám, aki nálam lakott, már 20 éve elhalálozott. Magánnyugdíj pénztári tag volt. De nem rendelkezett az öröklés jogáról, így ketten örökölünk a Nővéremmel.

Kérdésem, hogy: van-e jogom az elmúlt 20 évre, a lakásmegosztásom általi költségeimre méltányos összeget követelni, az örökölt összegből, a nővéremtől?

A követelések érvényesíthetőségének ideje 5 év, ezt követően a követelés elévültnek minősül.

Ki köteles helytállni az ingatlanra bejegyzett jelzálog visszafizetése miatt?

Share Button

Van egy ingatlanunk, amin van bejegyezve 3 millió Ft jelzálog hitel. Amikor be lett jegyezve rá akkor még én és a testvérem kiskorúak voltunk. ( 1992,1993ban születtünk ).

A hitel 1999ben lett rá bejegyezve. Ha jól tudom akkor a gyámhivatal segítségével jött létre ez a bejegyzés. Jelenleg úgy néz ki a tulajdonlap hogy én és a húgom vagyunk a tulajdonosok, anyám és apám pedig a haszonélvezők. A hitelt apám vette fel rá!

Ha a házat lefoglalja a bank, akkor nekem ebből lehet hátrányom? Mivel én nem tehetek a hitelről amit annak idején felvettek rá. Mi lenne a megoldás?

Ingatlanra bejegyzett jelzálogjog esetén a tartozás visszafizetése miatt helytállni az ingatlan tartozik. Ha a bank érvényesíti a jelzálogjogát azért is az ingatlan felel, függetlenül a tulajdonosok személyétől. Ha érvényes jogi eljárás keretében terhelődött meg a kiskorúak tulajdonában levő ingatlan, az ingatlannal való helytállási kötelezettség akkor is fennáll, ha nem a tulajdonosok vették fel a kölcsönt, hanem pl. : a haszonélvező.

Jelzáloghitellel terhelt adósság visszautasítása esetén követelhei -e bank az adóstárstól a tartozást?

Share Button

Szüleim házán jelzáloghitel van, melyben adóstárs vagyok. Az ő haláluk esetén, ha visszautasítom az örökséget, adóstársként még követelheti rajtam a bank a tartozást?

A vonatkozó kölcsönszerződés – melyet Ön is adóstársként aláírt – rendelkezik az Ön helytállási kötelezettségéről, mely általában készfizető kezességet jelent.

Milyen meghatalmazás, milyen hitelesítéssel fogadható el banki ügyekben?

Share Button

Magyar ügyvéd által készített teljes bizonyító erejű magánokiratba foglat meghatalmazással konzuli aláírás hitelesítéssel a meg hatalmazott lezárhatja a meg lévő lakás hitelemet (az ingatlant el kívánom adni és jelenleg külföldön tartózkodom )?

Az apostillevel ellátott és OFFI fordítással rendelkező, ügyvéd által készített és ellenjegyzett okiratok általában  minden hatóságnál elfogadhatóak így a banknál is. Gyakorlati tapasztalat, hogy a bankok közjegyző által készített meghatalmazást fogadnak el.

Örökség visszautasításával mentesülhet -e a kezestárs a kötelezettségek megfizetése alól?

Share Button

Férjem meghalt. 2 nagykorú és egy kiskorú közös gyermekünk van. Van egy házunk, ahonnan a gyermekeimmel már elköltöztem 2 éve.

A ház tulajdonjoga: 2/3 a férjem nevén,1/3 az enyémen. A házon jelzálog van, egy ismerős felvett rá devizahitelt, amit nem fizet évek óta, a férjem és én kezesként vagyunk bejegyezve.

A bank már felmondta a szerződést. Ezen kívül még van kettőnk nevén egy 2,5 milliós saját nem fizetett hitel, melyből az adós helyett fizettünk egy ideig a banknak, mint kezesek.

Valamint vannak a 2 év alatt férjem és albérlői által felhalmozott milliós rezsitartozások, melyek a férjem nevén voltak.

Gyermekeim és én is szeretnénk majd visszautasítani az örökséget. Az lenne a kérdésem, hogy a ház rám eső tulajdonjoga, valamint az általunk felvett hitel rám eső része is visszautasítható-e vagy ezekből van-e olyan, ami továbbra is rám terhelhető?

Más ingó-és ingatlanvagyonom, értéktárgyam, pénzem nincs, csak a havi fizetésem, sajnos. Valójában mindentől szeretnénk megszabadulni és inkább nulláról kezdeni, de attól tartok ez nem lesz egyszerű.

Szeretném megtudni, hogy mi lenne a legkevésbé rossz megoldás ebben a helyzetben?

Minden olyan banki hitelszerződés alapján, ahol házastársak együttesen adóstársak vagy kezesek az egyik házastárs halálával a másik házastárs a vállalt kötelezettsége aló nem mentesül.

A hagyaték visszautasítása kizárólag a visszautasított ingatlan tulajdoni hányadot érinti. Ha minden örökös visszautasít, ez a tulajdoni hányad a magyar államra száll.

Az Ön tulajdon illetősége és egyéb vagyona azonban helytállni tartozik a közös kezesi jogviszony alapján.  A bank a kezességet egyetemleges kézfizető kezesként köti ki, amely azt jelenti, hogy bármelyik kezesen a tartozás behajtható még akkor is ha a másik kezes elhalálozott.

Követelhető-e a tartozás a zálogkötelezettől az adós halála után?

Share Button

A párom 1,5 éve elhunyt, sok adósságot hagyva maga után. Mivel ezt a két kiskorú gyermekünk örökölte (én nem, nem voltunk összeházasodva) ezért lemondtam az „örökségről” a gyerekek nevében, minden az államra szállt.

Azonban volt egy jelzáloghitele, ahol ő egyedüli adós volt és az édesanyja házán volt a jelzálog, az édesanyja csak zálogkötelezettként szerepelt a hitelben. Én beadtam a banknak a végleges hagyatéki papírt, miszerint az állam az örökös, de a hitelt továbbra is az anyósomon akarják behajtani, mondván nem az államnak kell ezt kifizetnie.

Kérdésem az lenne, hogy ez helyénvaló-e, vagy csak mivel „birtokon belül vannak” ezért próbálkoznak? Jól gondolom, hogy ezt a tartozást is az államnak kell kifizetnie és ha igen, milyen tv alapján, mire tudok a bankban hivatkozni?

Édesanya ingatlanán fennálló zálogszerződés alapján édesanya – mint aki a hitelszerződésben résztvevő személy- felel a bank felé fennálló tartozásért a zálogjog tárgyával, azaz az ingatlanával. Édesanya  felelőssége függetlenül áll fenn az elhunyt személyétől.

2013.08.01-től változtak a magyarországi bankok tranzakciós díjai

Share Button

Az eddigi 6000 forintos felső korlát eltörlésével 6 ezrelékre nő a készpénzfelvétel pénzügyi tranzakciós illetéke, az átutalásoknál pedig 2-ről 3 ezrelékre emelkedik az illeték, a 6000 forintos korlát megtartásával.

Ez azt jelenti, hogy a tranzakciós illeték esetén a készpénzfelvétel drágul a legnagyobb mértékben, mivel az illeték megduplázódik, így minden ezer forint felvétele után 6 forintot kell majd fizetni.

Magyar Bankoknál a kamatjövedelmek a 16 % -os kamatadó levonása mellett további 6 % -os egészségügyi hozzájárulás hatálya alá esnek Csökkent az alapkamat mértéke: 4 százalékra.