Vissza az előző oldalra

Élettársi vagyonközösség

Közösen felvett hitelből vásárolt lakóházat megörökölheti-e az élettárs?

Share Button

16 éve élünk együtt a párommal nem bejegyzett élettársak vagyunk. 2002- től élünk együtt. 2006- ban hitelre vásároltunk házat. A párom nevére írattuk. Nem született közös gyermekünk. Azóta is együtt élünk . Az lenne a kérdésem hogy ha a párommal történne valami akkor a házat én öröklöm? Hisz együtt vettük és mai napig fizetjük.

A házastársakéhoz hasonló öröklési rend csak a bejegyzett élettársak között van. Mivel Ön ne ilyen élettársi kapcsolatot folytat, ezért élettársa halálakor Ön nem lehet az ingatlan örököse, sem haszonélvezője.

Javaslom, hogy kössenek élettársi vagyonjogi megállapodást.

Hogyan történhet az élettársak közötti elszámolás a kapcsolat végén?

Share Button

12 éve vagyunk együtt, kapcsolatunk nincs bejegyezve. Kapcsolatunk 3.évében vásároltunk házat, aminek kifizetéséhez édesanyám vett fel személyi kölcsönt, a tulajdonjog 90%-a az enyém, 10%-a édesanyámé.

A törlesztő részletet 4 évig fele-fele arányban fizettük. Ezután kisebb törlesztő részlet reményében édesanyám jelzáloghitelt vett fel, amivel kiváltottuk a kölcsönt, a terhelés a szülői házra került. Ezután 2 évig párom fizette a törlesztőt egyedül, az utóbbi 3 évben pedig én fizetem. Tavaly év elején 2 kölcsönt vettem fel, amelyeken párom saját nevére jegyzett dolgokat vett, a törlesztő részleteket azonban én fizetem.

Mindhárom hitel lejárata több év (3-5) múlva esedékes. Párkapcsolatunk a végét járja, párom ki akart rakni a házból. Kérdezném, hogy ezen dolgokat figyelembe véve milyen lehetőségek állnak rendelkezésre? Hogy alakulhat a tulajdonmegosztás?

Édesanyával közös tulajdonban levő ingatlan tulajdoni jogára élettársa alappal igényt nem formálhat. Mivel a tulajdonost megilleti a birtoklás, használat és rendelkezés joga, ezért élettársa Önt távozásra nem kényszerítheti az ingatlanból.

Az élettársi közös vagyon megosztására, azaz az Önök közötti elszámolásra azonban igényt formálhat, mely legoptimálisabb esetben egy peren kívüli elszámolással megoldható. A számtanpéldát Önöknek közösen kell felállítani. Ha nem jutnak egyezségre, javaslom, hogy a tényállás teljes tisztázása mellett helyi ügyvéd kolléga segítségét vegyék igénybe, aki a megállapodást ügyvédi okiratba foglalhatja.

Szülők által vásárolt ingatlan tulajdoni hányada átmegy-e az élettárs tulajdonába?

Share Button

Párommal 7 éve járunk, 3 éve költözött hozzám a lakásba, melyet a kapcsolatunk kezdete előtt szüleim vettek nekem. Ha most eladom a lakást és annak az árából- szüleim által átutalt pénzből és a bankszámlámon eredetileg lévő pénzemből kipótolva- nagyobb lakást veszek, neki lesz tulajdoni hányada?

Az a lakás is az én nevemen lesz, a vételárat teljes mértékben a saját számlámról átutalással fizetem ki. Nincs bejegyzett élettársi kapcsolat, nincsen gyerekünk. Minden bútort én vettem a mostani lakásomba, a rezsit pedig felezzük.

Az élettársi kapcsolat alapján az Ön magánvagyonából vásárolt ingatlanra és ingóságra az élettársa semmilyen módon  igényt nem formálhat.

Hogyan bizonyítható az élettársi kapcsolat?

Share Button

Szeretném megtudni hogy lehet bizonyítani, hogy élettársi kapcsolatban éltem a párommal. 2közös lányunk van. Sajnos párom egy hónapja elhunyt.

Az élettársi együttélés tényét hatósági bizonyítvány kiállítása keretében az illetékes jegyző jogosult megállapítani. Ennek alapján az élettársat megilletheti az elhunyt élettárs után járó nyugdíjfolyósítás is.

Ha a jegyzőnek hivatalos tudomása nincs az élettársi kapcsolat fennálltáról, lehetőség van egyéb más, pl. tanúbizonyítás útján  történő bizonyítási eljárás lefolytatására.

17 év együttélés után/végén hogyan zajlik a vagyoni elszámolás?

Share Button

17  év együttélés után (nem bejegyzett , be sincs jelentve, hogy itt lakik) mit követelhetek a vagyonból? A lakásban meg van minden ami egy háztartásban szükséges azon felül egy értékes autó (kb. 3mil.Ft az értéke) ő ezt csak úgy el akarja vinni, igaz az ő nevén van! Kérhetek e eltartást tőle? (már 2 éve nem tudok dolgozni lebetegedtem, ezt orvosi papírokkal tudom igazolni.)

Az élettársi kapcsolat alatt szerzett ún. élettársi közös vagyon a feleket a szerzésük ( jövedelmük, bevételük) arányában illeti meg.

A szerzés aránya, ha nem állapítható meg, akkor azt kell vélelmezni, hogy az a felek között egyenlő mértékű. Az élettársi kapcsolat megszűnése kori vagyon megosztási viták elkerülése végett javasolt, hogy élettársi vagyonjogi megállapodással rendezzék a felek a már meglévő, vagy jövőben keletkező vagyonuk jogi sorsát.

Ha ilyen megállapodás nincs vagy megkötése nem lehetséges – és perre kerülne a sor – körülményes bizonyítási eljárással lehet csak a szerzés arányát megállapítani.

Élettárs tarthat-e igényt párja ingatlanára?

Share Button

Kb. öt éve éve élek az élettársammal, minden számlát én fizetek, a lakásfelújítás, bútor- vásárlás stb. saját pénzemből történt. (Festés, ajtó, ablak csere és így tovább).

Lehet-e valami követelése? egyébként nem vagyunk hivatalosan bejegyzett élettársak.

Ha az ingatlan kizárólag az Ön tulajdona és abba kizárólag a saját jövedelmét invesztálta,az élettársa sem az ingatlanból, sem a beruházásból igényérvényesítéssel nem élhet.

Egy néven lévő ingatlanba közösen végrehajtott beruházás ellenértékéből követelhet-e az élettárs?

Share Button

Kérdésem az lenne, hogy 10 év együttélés után követelhetek e valamit a közösen felújított családi házból, ami a volt élettársam nevén van. A felújítás mondhatni egy új ház építésével egyenértékű volt. Mindent közösen fizettünk.

Szüleim is rengeteget segítettek és mikor elköltöztem, nem kaptam semmit. Olyan indokkal, hogy élveztem én is lakást. Van- e értelme követelést benyújtani a 10 évre való tekintettel ?

Élettársi vagyonközösségbe tett beruházás elszámolása – élettársi jogviszony megszűnése esetén – rendkívül bonyolult jogi tényállás. Amennyiben tulajdonjog keletkeztető hatású a beruházás – mint ahogy Ön írta új ház épült a régi helyén – az eljáró bíróság akár tulajdoni részarányt is megállapíthat a beruházó élettárs javára, pl.: hozzáépítés jogcímen.

Ha közös megegyezéssel a felek elszámolni nem tudnak bíróság előtt kell bizonyítani, az elszámolás alapját képező beruházást, annak összegszerűségét.

Örököl-e az élettárs, vagy az élettárs gyermeke?

Share Button

Élettársammal 5 éve vagyunk együtt. Kis saját tulajdonú lakásomban kezdtünk az együttélést. Édesanyám halála után az örökölt pénzből vettem egy nagyobb lakást ahova együtt költöztünk, ami jelenleg is az én tulajdonom.

Az élettársam semmivel nem járult hozzá, de nem is akartam. A rezsit közösen fizetjük, az élelmet közösen vesszük. Az lenne a kérdésem, hogy ha megszakad a kapcsolatunk tarthat- e igényt a lakásomra vagy kössek szerződést?

A másik kérdésem az, hogy ha az élettársam elhalálozik, / ne történjen meg/ akkor az előző házasságából a két fia követelést terjeszthetnek-e elő az én irányomban? Nincs bejelentve hozzám. Az élettársamnak a gépkocsija, meg az édesapja halála után 1/4 rész a tulajdona a szülői házból ahová be is van jelentve.

Az élettárs nem törvényes örökös, ugyanúgy élettárs leszármazója sem tarthat igényt az elhunyt élettárs vagyonára, mint örökös. Az élettársi vagyonközösségi szerződés megkötése minden élettársi jogviszony esetén javasolt, mert az élettársi vagyonközösség megszűnése esetén egyértelmű viszonyokat teremt a felek közötti elszámolás során.

Milyen joga van az élettársnak a közösen gyűjtött vagyon tekintetében?

Share Button

Párommal 8 éve vagyunk együtt, de nem vagyunk bejelentett élettársi viszonyban.

7 éve lakásvásárlásba 1/7-ed résszel tudtam beszállni, viszont a felvett lakáshitelt közösen törlesztjük. A viszonyunk megromlása esetén milyen jogom van a közösen gyűjtött vagyon, illetve lakás tekintetében?

Az élettársi jogviszony alapján – ha nem követi házasságkötés – az ingatlan 1/7-ed tulajdoni joga illeti meg Önt. Az ingatlanon felüli közös  vagyon a szerzés arányában illeti az élettársakat.

Élettársi kapcsolta alatt örökölt vagyonból részesül-e az élettárs szakítás esetén?

Share Button

Hat éve élek párommal közös háztartásban. Van két gyerekünk. Hivatalosan nem élünk élettársi kapcsolatban. Az évek alatt vettem egy ingatlant, amiben jelenleg is lakunk. Az én nevemen szerepel 100%ban. Időközben elhunyt szüleim után örökölt pénzem saját bankszámlán van.

Kapcsolatunk megromlása esetén formálhat e jogot az ingatlan ill. a pénz valamennyi hányadára vagy az továbbra is az enyém marad?

Szülői örökség ági különvagyonnak minősül, ugyanúgy az élettársi jogviszony ideje alatti különvagyonból vásárolt ingatlan is. Az Ön által kérdezett élettársi jogviszony alapján az élettárs nem lehet örökös és a különvagyoni jellegű vagyontárgyak sem képezhetnek közös tulajdont az élettárssal.

1 / 4 oldal1234