Vissza az előző oldalra

Építési engedély jogutódlása

Hova építhető építési engedélyhez nem kötött építmény?

Share Button

Tervezünk egy nyitott garázs építését saját lakóterületünkön belül. A garázs 7,5×5,5 m-es lenne, tehát 42 m2. Legn. magassága 3,5 m.

Érdeklődtem a területileg illetékes önkormányzatnál már, ahol érdemi választ nem tudtak adni, csak annyit, hogy építési engedély nem kell rá, amiatt sem, hogy 3 m-nél magasabb a leg. építési magasság.

Az viszont már nem mindegy, hogy hova építem, az elő és oldalkert melyik részére, ezt az Oték szabályozza, de erről sem tudtak pontos felvilágosítást adni. Kérdezem én, hogy most akkor így mit csináljak?

A tervezett garázs alaphelyzetben nem engedélyköteles ( 312/2012.) XI.8. 1.sz.melléklet 8.pont,

DE ENGEDÉLY NÉLKÜLI ÉPÍTMÉNYT SEM LEHET ODA ÉPÍTENI, AHOVÁ ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐT SEM LEHETNE.

Az Oték alaphelyzetben tiltja az oldal és az előkertben való építkezést, így mindenképpen meg kell nézni a Helyi rendezési tervet és a Helyi Építési Szabályzatot, mert előfordulhat, hogy Kerepesen, abban az övezetben, ahol Ön lakik, a történelmileg kialakult állapotok miatt a helyi szabályozás ezt megengedi.

Kerepes teljes rendezési terve fent van a település honlapján, otthonról megtekinthető.

Fennmaradási engedély, ill. építési engedély pótlása

Share Button

Édesapám vásárolt egy ingatlant egy kisebb faluban, aminek a kertjébe fölépített egy 90 m2-es gazdasági épületet (az épület beton alapra épült, 2 m belmagasságú, téglából épült, bevakolt, és cserepes lemezzel lett lefedve. Nem kértek rá építési engedélyt.

Én szeretném megszerezni rá az építési engedélyt. Hogyan lehetséges ez? Mire számíthatok?

Fennmaradási engedély utólagos beszerzése ügyében javaslom, vegye fel a kapcsolatot egy az ingatlan lakókörnyezetében tevékenykedő építészmérnökkel. Ő kellő jártassággal bír a helyi önkormányzat építési ügyeiben, és az elektronikus építéshatósági rendszerben történő ügyintézésben. Amennyiben szükséges utólag építési terveket vagy épület vázrajzokat előállítani, szintén ő tud segíteni.

 Arról, hogy kell-e bírságot fizetnie, esetleg bontania, vagy a fennmaradási engedély zökkenőmentesen intézhető, az ügyében közreműködő építésztől, ill. az építéshatóságtól tájékozódhat.

Ha az épület legalizálása megtörtént, szükség lesz annak tulajdoni lapon, ill. földhivatali térképen történő feltüntetésére is. Ehhez földmérő segítségére lesz szüksége, aki az épületfeltüntetési vázrajzot elkészíti.

Építési engedély jogutódlása

Share Button
Még be nem fejezett építkezés vásárlása esetén hogy kerülhet a nevemre az építési engedély?
 

 Az építési engedély fő szabály szerint az építtető nevére szól, és van egy érvényességi ideje, amely bizonyos ideig és feltételek mellett meghosszabbítható.

Ha az építési engedély érvényes, és időközben az ingatlan tulajdonjoga változik, az új tulajdonos jogutódként a korábbi építtető helyébe tud lépni, ehhez egy kérelmet kell az építési hatóság felé terjeszteni, és egy minimális adminisztrációs díjat, 10 ezer forintot megfizetni.