Vissza az előző oldalra

Illetékmentesség

Milyen feltételekkel vehető igénybe a cserét pótló kedvezmény?

Share Button

2013. decemberi eladott ingatlanom után most olcsóbbat vennék. Kell-e illetéket fizetnem?

Az ún. cserét pótló illetékkedvezmény fontos szabálya, hogy egy éven belül érvényesíthető.

2013. évi eladás és 2015-ös vétel esetén ez a kedvezmény igénybe nem vehető. Fontos tudni, hogy a hatályos szabályok alapján, ha az egy éven belül eladott lakóingatlan nagyobb értékű, mint az egy éven belül vásárolt, akkor illetékfizetési kötelezettség nincs.

Hagyatéki egyezség keretében testvér javára történő elajándékozása esetén van-e illetékfizetési kötelezettség?

Share Button

A nővérem szeretné az anyai örökségét (föld,lakás)az én nevemre átruházni a hagyatéki tárgyaláson. Az lenne a kérdésem hogy kell-e illetéket fizetnem utána?

Illetékjogi szempontból a testvér közeli hozzátartozónak minősül, mind a Polgári Törvényköny, mind a Földforgalmi Törvény vonatkozásában, ezért ha a hagyatéki tárgyaláson egyezség keretében a testvér örökösök egymásnak ajándékozzák örökrészüket, ez után nem kell a megajándékozottnak, mint örökösnek ajándékozási illetéket fizetnie.

Zártkerti ingatlan vásárlásához igénybe vehető-e az első lakást vásárlók kedvezménye?

Share Button

Májusban eladtam a házamat mely fele részben az enyém negyed-negyed részben a fiaimé volt. A házat 11.9 millióért adtuk el. Jövedelem adó nincs mivel 20 éve laktunk már ott.

Az egyik fiam Ausztriában vett házat, abba segítettem 1/3 részben ,a másik fiamnak Szegeden egy zártkertet 4.6 millióért vettem. Az teljesen a fiam nevére ment.

A fiam aggódik, hogy számon kérik-e tőle, hogy honnan van 4.6 milliója mikor a ház eladásból csak 3 millió illette volna meg. Szerintem szülő adhat a gyerekének pénzt.

Illetékkedvezményt lehet-e kérni zártkertre amin ház is van, mivel egy éven belül lett vásárolva, vagy azért mert a fiamnak első saját tulajdona lett és a régi házban csak negyed része volt? (igaz 40 éves már). Utólag rakhatok-e rá haszonélvezetet ?

Szülő és gyermek közötti pénzajándék illetékmentes. Zártkerti vételt illetékkedvezmény alapjául nem lehet számítani még akkor sem, ha három éven belül lakóházat adott el a vevő. Ugyanígy nem lehet zártkertre első lakás kedvezményt igénybe venni sem.

Közeli hozzátartozó javára utólag is alapítható zártkerti ingatlanra haszonélvezet kifüggesztés, jóváhagyás nélkül max. 20 évre, illetékmentesen.

Milyen illetékvonzata van, ha a szülő haszonélvezet alapít gyermeke ingatlanán?

Share Button

Milyen adóvonzata van a haszonélvezeti jog szülőre való bejegyzésének?

A lakás két éve van gyermekünk tulajdonában. Szeretné édesapjának ajándékozni a lakás haszonélvezeti jogát. Ebben az esetben is igaz, hogy „közeli hozzátartozó javára alapított haszonélvezet illetékmentes. „?

Szülő és gyermek viszonylatában alapított ( ajándékozott ) haszonélvezeti jog után a haszonélvezőnek nem kell ajándékozási illetéket fizetnie.

Új lakás vásárlása esetén milyen illetékkedvezmény vehető igénybe?

Share Button

Új lakást vásárolunk házastársammal . A vételár meghaladja a 15 millió Ft-ot. Ha úgy vennénk, hogy én a felét és a férjem szintén az 50% át akkor nem kell illetéket fizetnünk mert egyenként 15 millió alatt vagyunk? Ha igen külön- külön kell szerződést kötni vagy egyben?

A 15 milliós értékhatár az ingatlanhoz kötődik.  Ha ennél magasabb értéken vásárolnak  -akár osztatlan közös tulajdonba együtt   – nem igényelhető illetékkedvezmény.

A ház milyen készültségi állapota fogadható el az illetékmentesség szempontjából?

Share Button

Amennyiben az építési telek megvételekor vállalom, hogy 4 éven belül felépül a ház, és kérem az illetékmentességet, de ez mégsem sikerül, milyen fizetési kötelezettségem keletkezik? Egyáltalán a ház milyen készültségi állapotát fogadják el az illetékmentesség szempontjából?

Késedelmi pótlékkal növelt összeggel kell a vagyonszerzési illetéket megfizetnie.

A használatba vételi engedéllyel igazolható a kért illetékmentesség feltételének teljesítése.

Ha a telek vásárlásakor az azon fennálló  épületen tető van -illetékmentesség már nem igényelhető

 

Van-e illetékfizetési kötelezettség nagyszülőről unokára történő ajándékozás esetén?

Share Button

Ha nagyszülő unokájának szeretne ajándékozni egy vidéki telket, milyen mértékű illeték terheli?

Közeli hozzátartozók közötti ajándékozás után nem kell ajándékozási illetéket fizetnie a megajándékozottnak.

Kaphat-e 35 év alattiaknak járó illetékkedvezményt, aki örökléssel szerez ingatlant?

Share Button

Kaphat-e testvérem 35 év alattiakat megillető első lakáshoz jutóknak járó lakás-szerzési illetékkedvezmény, ha a lakáshoz öröklés útján jutott hozzá?

Az örökölt ingatlan esetében a 35 év alatti kedvezmény nem vehető igénybe, ugyanis, ez a  kedvezmény csak visszterhes vagyonszerzés esetében alkalmazható, és az öröklés nem visszterhes, azaz nem ellenérték fejében történő szerzés.

Hogyan ajándékozhat ingatlant nagynéni az unokahúgra illetékmentesen?

Share Button

Idős nagynéném tulajdonában lévő nyaraló ingatlan tulajdonjogát szeretné rám átruházni.

Hogyan lehet ezt illetékmentesen kivitelezni?

Az illetékmentesség abban az esetben áll fenn, ha első körben nagynénje édesanyjának, majd azt követően édesanyja Önnek ajándékozza az ingatlant.

Mikortól számít a telek beépítési kötelezettség?

Share Button

Vásároltunk egy telket, amin még nincs közmű.

Mikortól kezd el ketyegni a 4 év beépíthetőség?

Az adásvételi szerződésben lehet vállalni a vevőnek, hogy az adásvétel tárgyát képező telket 4 éven belül lakóházzal építi be. A kötelezettségvállalás a szerződés aláírásával joghatályos.

5 / 9 oldal« Első...34567...Utolsó »