Szüleim nekem ajándékoznák lakásukat, ami ha jól tudom illetékmentes? Erről kell közjegyzői/ügyvédi „papír”?Ez közös vagy külön vagyon lesz a házasságban? Másik kérdés, ha készpénzt ajándékoznak, utalással, az közös vagy külön vagyon lesz?
Szülői ajándék un. ági vagyon – nem képezi házastársi vagyonközösség tárgyát. Ugyanez igaz az utalt pénzajándékra is, de a megjegyzés rovatban érdemes feltüntetni: „szülői ági ajándék Fiam részére. „
Van egy ingatlan, amin banki hitel van, a tulajdonosa én vagyok és a volt párom, de a haszonélvezeti jog az apukámé. Az lenne a kérdés, hogy az én részemet elajándékozhatnám -e apukámnak, és ha igen akkor milyen költségei vannak?
Banki hitellel terhelt ingatlanrész ajándékozása csak a zálogjogosult bank ez irányú jóváhagyása mellett lehetséges, különös tekintettel arra, hogy a bank javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom az ajándékozási szerződést- banki jóváhagyás nélkül-érvénytelenné teszi.
Közüzemi tartozásokkal terhelt lakástól hogy tudok megszabadulni?Jelzálogjog be van jegyezve de nincs elidegenítési és terhelési tilalom. Eladhatom-e az ingatlant?
Ha az ingatlanra nincs bejegyezve elidegenítési és terhelési tilalom, akkor az ingatlan – vagy annak része – eladható csak a vevőnek ezt tudomásul kell vennie,azzal hogy a tehermentesítés már az ő kötelezettsége lesz. Az új tulajdonos ezzel a teherrel együtt szerezhet csak tulajdoni jogot.
Párom szülei elváltak, a vagyonmegosztás megtörtént. Édesapja folyton azzal fenyegetőzik , hogy lánya nem fog egy huncut vasat sem látni az örökségből. Mindezt azért, mert engem nem szível engem.
Kihangsúlyoznám, hogy semmi olyan nem történt ( pl. életellenes cselekedet, unokák eltiltása stb.) ami ezt indokolttá tenné véleményem szerint. A gyermekeinket is (apósom unokáit) rendszeresen elviheti nyaralni, láthatja őket stb….
Úgy néz ki a helyzet, hogy apósom (a leendő örökhagyó) új párt talált magának.
Ha feleségül veszi új párját, esetleg még életében az ő nevére íratja a mostani ingatlanjait, autóit, stb…. kisemmizheti-e az örökségből páromat? Természetesen bizonyíthatóan a tervezett új házassága előtt keletkezett a vagyon, bár nem tudom ez számít-e valamit?
Mivel igen nagy összeg (bár ez relatív, kb. 110-120M forintról beszélünk) forog kockán, nem szeretnénk, ha véleményünk szerint jogos örökségtől megfosztaná páromat a tervezett új házasság…
Nem akadályozható meg jogi eszközökkel hogy akár ingyenes akár visszterhes szerződések kötése után a leendő hagyaték szétolvadjon.
Egy zártkertről van szó. Apukám,és anyukám nevén volt. Eladták. Vettek egy másikat! Ott én lettem a tulajdonos anyukám a haszonélvező, majd ajándékba adtam a lányomnak, anyukám lemondott a haszonélvezetről, nekem lett haszonélvezet bejegyezve.
A lányom 19 éves, hittünk benne, hogy segíteni fog a gondoskodásban, és mindenben, ehelyett elköltözött egy fiúval, megszakított minden kapcsolatot, a pontos címét nem is tudjuk, nem keres minket. Nem számítunk rá már, de szeretném az ajándékot visszakövetelni, mert engem, és a szüleimet is lelkileg megvisel…Van-e esélyen Ön szerint?
Az új földforgalmi törvény szerint a közeli hozzátartozók között létrejött holtig tartó haszonélvezeti jog fennmaradhat csak a nem közeli hozzátartozók között kerül törlésre. A haszonélvezet alapján Ön az ingatlan kizárólagos használója. Gyermeke csak az Ön halálát követőn lesz jogosult az ingatlant birtokba venni. Az Önök esetében tehát ez a jogi állapot olyan mint egy végrendelkezés amely egybecseng a törvényes örökléssel. Ha az ajándékozási szerződés nem tartalmaz olyan rendelkezést hogy „meghiúsulási feltétel” az ajándékot alappal nem követelheti vissza.
Édesapám ajándékba adott nekem egy pár ingóságot – régi vetőgép, ültetőgép, stb. aminek igen csekély értéke van a piacon, de nagyon örültem neki.
Úgy tudom az ajándékozási szerződés 5 éven belül visszavonható.
El lehet-e adni 5 éven belül ezekből az ingóságokból?
Mi van, ha valamilyen oknál fogva visszavonják az ajándékozási szerződést?
A ajándék visszakövetelésének akkor van helye, ha pl. meghiúsult az a cél, amiért az ajándékozás történt, vagy az ajándékozó életfenntartásához szükséges az ajándék visszavétele, mert élethelyzete elnehezült.
Természetesen csak meglévő ajándékot lehet visszakövetelni, ezért Ön szabadon értékesítheti az ajándékba kapott mezőgazdasági eszközöket. Az elévülési 5 év az ajándék visszakövetelésénél nem érvényesül.
Közös tulajdonú ingatlan egyik tulajdonosa elajándékozhatja-e a tulajdonrészét a másik tulajdonos tudta nélkül? 1/4 részben (öröklés útján) tulajdonosa vagyok egy ingatlannak.
A még élő egyik szülő a saját tulajdonrészét (1/2) elajándékozhatja-e testvéremnek az én tudtom nélkül?
Osztatlan közös tulajdon esetében , ha az egyik tulajdonostárs ajándékoz külső, harmadik személynek, akkor a másik tulajdonos társnak nincs elővásárlási joga.
Az ajándékozás ténye az elővásárlási jogot kizárja. Ez egyben azt is jelenti, hogy a másik tulajdonostárs nem is értesül az ajándékozási ügyletről, azaz tudta nélkül történhet az elidegenítés.
Kiskorú gyermeknek ajándékozható-e tulajdonjog, és ha igen a terület megvásárlása után mennyi idővel lehet ezt megtenni?
Közeli hozzátartozók egymás között ajándékozhatnak földet kifüggesztés nélkül. Ez vonatkozik a kiskorú gyermekre is. Az ajándékozáshoz, mivel szerzésről van szó, nincs szükség a gyámhatóság engedélyére.
A vevő tulajdoni joga földhivatali bejegyzését követően már közvetlenül ajándékozható az ingatlan.
Termőföld ajándékozással kapcsolatosan kérdezném, hogy közeli hozzátartozónak minősül-e az unokahúg?
A közeli hozzátartozói jogviszony utolsó ága a testvér. Az unokahúg nem közeli hozzátartozó.
Lakás van a tulajdonomban, a feleségem nem tulajdonos.
Mit kell tennem azért hogy a feleségem örökölje a lakást? Ezt azért kérdezem mert szeretném kizárni hogy rég nem látott rokonok igényt tartsanak a lakásomra.
Még 2 kérdésem lenne. Az egyik:a feleségem haszonélvezőnek számít -e?
A másik:mi kell ahhoz hogy minden ügyemben a feleségem eljárhasson mivel én mozgássérült vagyok.
Javaslom hogy ajándékozza feleségének az ingatlan tulajdoni jogát és Ön legyen annak holtig tartó haszonélvezője.
Felesége akkor számít haszonélvezőnek, ha haszonélvezete be van jegyezve.
Ügyvéd vagy közjegyző előtt készült meghatalmazással járhat el a felesége az Ön ügyeiben.
