Vissza az előző oldalra

Tartási, öröklési szerződés

Illeték köteles-e az eltartási szerződés?

Share Button

Ingatlan illeték megszabásával kapcsolatban szeretnék érdeklődni. Második házasságban a férjemmel 30 éve élünk együtt egy háztartásban, nekem van két gyermekem, 8 és 10 éves koruktól együtt neveltük, a férjem a lakására eltartási szerződést kötött a gyermekekkel.

Ilyen esetben a gyermekek közeli hozzátartozónak ,esetleg nevelt gyermeknek számítanak, elhalálozás után az ingatlan után mennyi illeték szabható ki?

Lehet e illetékmentességet kérni?

Az eltartási szerződés visszterhes jogügylet, olyan mint az adásvétel, ezért 4% vagyonszerzés illetéket kell fizetnie eltartónak (rokonsági fok nem számít).

Felbontható-e az öröklési szerződés?

Share Button

Öröklési szerződést szeretnék felmondni, mivel az örökösökkel megromlott a kapcsolat. Ők nem akarnak közös megegyezéssel szerződést bontani. Mindent visszafizetnék, amit eddig kaptam. Milyen lehetőségem van?

Az öröklési szerződés közös megegyezéssel történő megszűntetése hiányában azt csak bírósági úton lehet felbontani.

Hogyan köthető eltartási szerződés tartással terhelt ingatlanra?

Share Button

Szomszédommal, szó esett arról, hogy átvállalnám anyagi nehézségeit, azonban a tulajdoni lap áttekintését követően láttam, hogy van bejegyezve “elidegenítési és terhelési tilalom az öröklési szerződésben foglaltak biztosítására” címszóval egy személy.

Elmondta, hogy ő fizeti a számláit, azonban személyesen kapcsolatot nem tart vele, gondozni nem gondozza. Szó esett arról, hogy szeretne velem egy ilyen tartási szerződést kötni, hogy mivel korábban is rendszeresen ápoltam, így a jövőben honorálná. A bejegyzett illetővel nem tartja a kapcsolatot.

Kérdésem az, hogyan tudnánk megoldani, hogy az öröklési szerződésből esetleg kivegyük vagy van-e lehetőség arra, hogy ugyanolyan részesedéssel én is kivehessem a “részem” az elhalálozást követően úgy, hogy a rám vonatkozó kötelezettségeket természetesen teljesítem.

Van olyan opció hogy az idős hölgy 2 személlyel is kössön “szerződést” vagy ha egy új végrendeletet írna, azzal felülírná-e a jelenlevőt, hogy ne keletkezzen a örökhagyónak anyagi problémája?

Az öröklési szerződéssel lekötött ingatlan csak úgy szabadítható fel ha az öröklési szerződést közös megegyezéssel megszüntetik a szerződést kötő felek azzal hogy egymással elszámolnak.

Ezt ügyvédi/közjegyzői okiratban kell rögzíteni.

Az ingatlanról ezt követően lehet rendelkezni egy újabb tartási/öröklési szerződéssel vagy annak örökléséről végrendelet is írható.

Ki örököl az eltartott után, akinek elatartója elhunyt?

Share Button

A volt férjem 2017-ben eltartási szerződést kötött az édesanyjával. A volt férjem volt az eltartott mivel nagyon beteg volt. 2020-ban viszont az édesanyja meghalt. 2021-ben a volt férjem is meghalt. Kérdésem ki örököl? A volt férjemnek a két gyermeke vagy a testvére?

A vonatkozó tényállás teljes ismeretének és az eltartási szerződés ismertének hiányában  általában elmondható, hogy az eltartó halála – ha nincs jogutódja – elszámolási jogviszony mellett a szerződést megszünteti, különösen ha az eltartó jogutódja maga az eltartott.

Az öröklés eltartó édesanya után  általános szabályai szerint történik (első hagyatékátadás). Az eltartott halála után annak leszármazói az örökösök a túlélő házastárssal együtt.

Szabály e körben:a túlélő házastárs örökli az örökhagyóval közösen lakott lakást és berendezési tárgyait – melynek tulajdoni jogát a gyermekek 1 / 2 – 1 / 2 arányban öröklik, míg minden más hagyatéki vagyontárgyat a túlélő házastárs és a gyermekek 1 / 3 – 1 / 3 – 1 / 3arányban öröklik

2 éven túl kötött eltartási szerződés esetén ki örököl?

Share Button

Unokanővéremmel 2016 áprilisában tartási szerződést kötöttem. Nagyon ragaszkodott hozzám. Férje és egyetlen fia meghalt. Két fiú unokája van, akik 10 évig nem látták a mamát minden kapcsolatot megszüntettek vele.

Az U.nővérem 2020.02.05-én meghalt. 14 hónapig etettem, pelenkáztam, teljes demens, fekvő beteg volt. Szeretném kérdezni, hogy az unokák örökölhetnek e?

Mivel az eltartási szerződés több mint 2 éve fennáll így az eltartott halála joghatályosan azt jelenti, hogy az eltartó tulajdonosává vált az eltartási szerződésben az eltartás ellenértékeként rögzített ingatlannak és ingónak.

Ha e körben ingatlan is szerepelt akkor a halotti anyakönyvi kivonat földhivatali bemutatásával rendezheti az ingatlan jogi sorsát úgy hogy tehermentesen ez az Öné legyen. Fontos tudni hogy a tartási szerződéssel lekötött hagyatékot a törvényes örökösök nem örökölhetik, arra köteles igényt sem terjeszthetnek elő.

Hogyan kell eltartási szerződést kötni?

Share Button

Milyen dokumentumok szükségesek életjáradéki és eltartási szerződéshez,mennyi idő alatt készül el a szerződés?

Elegendő egy Ügyvédi szerződés vagy közjegyzői hitelesítés is szükséges?

Szükségese az Ingatlanszerződés vagy a Földhivatalból a bejegyzés?

A beteg mama egészségi állapota milyen mértékben tekinthető egészségesnek és beszámíthatónak? (Sajnos a hetekben kapott strokot és a jobb oldala teljesen lebénult, a felépülés lehetséges és mi az unokái szeretnénk ápolni és segíteni őt a mindennapjaiban).

Az életjáradéki szerződés az Ön által leírt esetre nem megfelelő ezért javasolt inkább az eltartási szerződés, melynek elkészítésével közjegyzőt bízzanak meg.  Az eltartottnak ugyanis tényleges tartásra van szüksége, nem pedig havi járadék fizetésre.

Az ápolás és egyéb gondoskodás ellenértékeként az eltartott nevén álló ingatlan áll helyt, melyre a szerződéssel tartási jog bejegyzése mellett az eltartó neve kerül tulajdonosként bejegyezésre.

 

Érvényes-e az eltartási szerződés, ha az eltartó örökbe fogadott gyermek?

Share Button

Van egy eltartási szerződés, mely arról szól, hogy édesanyám eltartja mamámat. Viszont van egy igen lényeges sor mely szerint a vér szerinti gyermeknek kell eltartania.

Édesanyám viszont örökbe lett fogadva annak idején. Ebben az esetben jogilag érvényes a szerződés?

Az eltartási szerződés érvényes létrejöttét és fennállását nem zárja ki a rokonság ténye. A rászorultság egy bizonyos foka megalapozza a tartást. Közömbös, hogy az eltartó örökbefogadott e vagy sem.

Fontos tudni, hogy érvényes és jogkövetkezményekkel is bíró fennállásához legalább 2 évnek kell eltelnie. Ha ez a feltétel teljesül az eltartási szerződés megfosztja a köteles részre jogosultakat ezen igényük előterjeszthetőségétől.

Vagyonmegosztás tárgyát képezi-e az egyik fél által tartási szerződéssel szerzett ingatlan?

Share Button

Válás esetén – a házasság alatt – a feleség tartási szerződéssel szerzett ingatlana közös vagyonnak számít -e? Az eltartott még él. A tartás értéke is meghatározott X Ft/hó. Magát az ingatlan piaci értékét érinti-e a vagyonmegosztás?

Az eltartási szerződés alapján az eltartó tulajdoni joga az eltartott tartási jogával együtt kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba. Amíg az eltartott él, ez egy függő hatályú bejegyzés, azaz az eltartó tulajdonszerzése csak az eltartott halálával hatályosul, így ezt megelőző időszakban vagyonközösség megosztás tárgyát álláspontom szerint nem képezi.

Köthető-e öröklési szerződés haszonélvezettel?

Share Button

Öröklési szerződést köthetek-e az élettársammal a teljes vagyonomra,de szeretném ha a gyerekemnek haszonélvezet lenne rajta.Mennyi illetéket kell fizetni és mikor. Elég a szerződés vagy be kell jegyeztetni valahol?

Ha élettársával öröklési szerződést köt, ezzel egyidejűleg az Ön gyermekére haszonélvezeti jog nem alapítható. Élettársa halála után azonban bármikor alapíthatnak gyermekével haszonélvezeti jogot az adott ingatlanra.

Hogyan rendelkezzek életemben, hogy élettársam halálom után biztosan örökölje az ingatlanomat?

Share Button

Élettársi kapcsolatban élek. Rendelkezem egy ingatlannal. Az lenne a kérdésem, milyen módja van annak, hogy halálom után az élettársam biztosan örökölje a lakásomat? Házasodjunk össze? Szeretnék gondoskodni róla!

Jó megoldás lehet a házasság, de fontos tudni, hogy ha van más örökös is,  a túlélő házastárs csak haszonélvezeti jogot örököl az utolsóként közösen lakott lakásra és annak berendezési tárgyaira.

Egyéb más hagyatéki tárgyon a túlélő házastárs egy gyermek résznyit örököl, ha van Önnek leszármazója( gyereke).

Végrendelkezhet is. Ez esetben ha van leszármazó, ő köteles részre jogosult, melynek mértéke az örökség  1/3-a. Ezt pénzben kell a túlélő házastársnak megfizetnie, ha nem tudja, akkor az örökös a köteles résznek megfelelő tulajdoni hányadot kap az ingatlanból.

Köthetnek eltartási vagy öröklési szerződést, amely megkötésétől számított 2 éven belül ha Ön nem halálozik el, köteles részt nem kaphat az Ön leszármazója.

Megoldás lehet az adásvételi szerződés s az Ön haszonélvezeti jogával terhelten, mert ez esetben sem igényelhető köteles rész.

 

1 / 5 oldal12345