Vissza az előző oldalra

Tartási, öröklési szerződés

Mennyi örökrész illeti meg a házastársat?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , , , ,
Share Button

60 egynéhány éves édesanyámhoz néhány hete beköltözött a „nagy szerelem”. Egy olyan férfi akinek sem lakása sem vagyona nincsen. Hamarosan esküvő is várható.

Gondolkodtam azon, hogy édesanyám írassa rám a lakását úgy, hogy édesanyámon maradjon a haszonélvezet mert akkor az „udvarló” ha anyukámmal történne valami nem maradhatna a lakásban. Sajnos anyukám ezt a papírt nem írná alá úgy gondolom.

Van-e jogi lehetőségem arra, hogy ne semmizzen ki anyukám új párja ha anyával lesz valami?

Az ajándékozás helyett köthetnek eltartási vagy öröklési szerződést is édesanyának haszonélvezeti jogot alapítva az ingatlanra. Ha semmilyen szerződés nem köttetik az új házastársat egy gyermekrésznyi illeti meg törvényes örökrészként továbbá a lakás és berendezési tárgyaira vonatkozó haszonélvezeti jog.

 

Eladható-e az elatartási szerződéssel lekötött ingatlan?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Szüleimmel bő 2 évvel ezelőtt eltartási-szerződést kötöttünk, amely szerint minden ingó és ingatlan vagyonuknak én vagyok (leszek) a tulajdonosa. Édesanyámnak van (volt) egy nagyobb termőföldje, amit közös megegyezéssel szeretnénk eladni. Kérdésem: megtehetjük-e vagy csak a halála után lehet eladnom? És ha eladható- milyen terhek illetik a vételárat?

Az eltartási szerződéssel lekötött ingatlan csak abban az esetben eladható, ha előtte az eltartási szerződést közös megegyezéssel megszüntetik (felbontják). Az így felszabaduló földet az eltartott adhatja el. Az eltartott halála bekövetkezte után – ha nem bontják fel az eltartási szerződést – az eltartó jogosult a föld tovább értékesítésére.

 

Hogyan érvényteleníthető egy öröklési szerződés?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , , , ,
Share Button

Öröklési szerződés alapján idegen (nem rokon, csak ismerős) örökölhet-e termőföldet úgy, hogy a törvényes örökösök is élnek? –

Öröklési szerződés alapján örökölheti-e egy törvényes örökös a termőföldet a többi 5 törvényes örökös kizárásával? –

Öröklési szerződés lehet-e érvénytelen, ha a benne foglaltakat nem tartották be (otthoni ápolás helyett szociális otthonba adták)? –

Ha ily módon érvénytelen az öröklési szerződés, érvénytelen az egész azon alapuló öröklés is?

Az öröklési szerződéssel – ha két évig  a szerződést örökhagyó túléli – köteles rész nélkül örököl  az eltartó. Földingatlan esetében  1 hektárig nem földműves míg 300 hektárig földműves szerezhet földet.

Ha az öröklési szerződéssel lekötött föld mellet más hagyaték is lesz , azt a törvényes örökösök öröklik. A szerződés érvénytelensége megállapítása iránt  bírósághoz lehet fordulni – a hagyatéki eljárás során – ha annak jogi feltételei fennállnak. A kereset megalapozottságát az  eset összes körülményei alapján a bíróság jogosult eldönteni.

Módosítható-e egyoldalúan az eltartási szerződés?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Idős, özvegy távoli rokonommal 2012- ben eltartási szerződést kötöttem, az abban foglaltakhoz mindketten pontosan tartjuk magunkat, nincs, nem is volt semmilyen probléma közöttünk.

A néninek nincs gyermeke, sem élő, vér szerinti hozzátartozója. Vannak viszont új ismerősei akik telebeszélik a fejét ellenem, amikor én nem vagyok ott. 

A néni nagyon befolyásolható, hiszen idős (93 éves) és nagyon nagyon feledékeny. Azt szeretném tudni, hogy a tudtomon kívül, valamilyen módon megmásítható illetve semmissé tehető-e a szerződésünk?

Az eltartási szerződés két oldalú jogügylet. Annak módosítására egyoldalúan nincs jogi lehetőség. A felek csak közös megegyezéssel tudják a szerződést módosítani vagy ha vita van köztük ( nincs közös megegyezés ) bíróságtól kérhetik annak módosítását, megszüntetését.

Eltartási szerződés kötése esetén örököl-e az eltartó felesége, ha ő nem szerződő fél, de aktív részese az eltartásnak?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Anyósom 2014-ben kötött házasságot az akkori párjával  (nem apósommal), akivel már évek óta együtt élt (az együttélésről nem volt papír).

Az új férj (neki van egy előző kapcsolatból született lánya) már akkor évek óta eltartási szerződésben volt egy idős nénivel, ez a szerződés a tényleges együttélésük előtt nem sokkal köttetett, ez már lassan 7 éve.A néni azóta is él, fekvő beteg teljes ellátásra szorul, sajnos nagy részben anyósom gondozza.

Ha a néni meghal, anyósomat illeti -e bármi a néni vagyonából? Illetve azzal nem vagyok tisztában, hogy az eltartási szerződés megkötésénél már a megkötéskor a férjére került a ház és egyéb vagyon, vagy a néni halálakor fog?

Ha illetné is bármi kizárhatják-e úgy, hogy a férje lányára íratják a vagyont? Ezen kívül más örökség amit a férj (még élő édesanyja után) örököl abból anyósom jogosult lesz-e bármire, vagy minden a lányát illeti?

Az eltartási szerződés  kizárólag  az eltartó és az eltartott közötti jogviszony. Az ingatlan  az eltartási szerződéssel azonnal az eltartó nevére kerül átírásra és tartási jog lesz bejegyezve az eltartott javára.  Az eltartatott halálát követően az eltartó az ingatlan tulajdoni jogát átajándékozhatja a lányának.

Eltartási szerződés kötésével elkerülhető-e, hogy köteles részt kelljen fizetni az örökségből?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

„Köteles résztől egy örököst megfosztani kitagadással lehet vagy öröklési, tartási szerződés kötésével. Ez utóbbi kettő esetében szükséges legalább 2 évnek eltelnie a szerződéskötés és a halál eset között.”

Mindenféleképpen szeretném első házasságomból született gyermekemet, teljesen kizárni az örökségből. 6 évvel ezelőtt, írásban közölte velem, hogy nem kívánja tartani velem a továbbiakban a kapcsolatot.Azóta nem beszéltünk, nincs semmiféle kapcsolat közöttünk.

A kitagadás nem 100%-os megoldás, viszont Ön ír egy másik lehetőségről: a tartási szerződésről. A kérdésem az lenne, hogy pontosan ez mit is jelent és hogy köthet-e szerződést a velem egy háztartásban élő, második házasságból született gyermekemmel ? Ebben az esetben, 100 %-os lenne a köteles részből való kitagadás?

A tartási szerződéssel a tulajdoni jog – ingatlan estében – azonnal az eltartó nevére kerül bejegyzésre.

A kötelem a két fél között, hogy  szükség esetén  gondozni,  illően eltemettetni kell az eltartottat. Ez közeli hozzátartozók között is érvényes, de az új szabályok szerint  legalább két év  kell hogy teljen az eltartási szerződés kötés és  eltartott halála között hogy  kötelesrészt ne kelljen fizetni.

Milyen megállapodással biztosítható, hogy egy ingatlan az eltartó nevére kerüljön?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

78 éves nagynénémnek segítek sok mindenben évek óta egyedüli pesti rokonként. A nővére vidéken él, és neki vannak gyermekei (mint én is), más rokona nincs.

Kérdésem: milyen szerződéssel lehetne lakását a végzett és ezután végzendő segítségek, szolgáltatások fejében a jelenlegi törvényi környezetben mindkettőnk biztonsága mellett megoldani a javamra?

Kössenek eltartási szerződést. Ez  azt jelenti hogy Ön lesz az ingatlan azonnali tulajdonosa annak fejében , hogy  tartani köteles a tulajdonos nagynénit-mely megfelel a mai körülményeknek.

Hogyan szüntethető meg az öröklési szerződés?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Öröklési szerződést kötött édesanyámaz öcsémmel.

Az öcsém szeretné  felbontani a szerződést.

Mivel anyu nehezen mozog csak bírósági úton lehet szerződést bontani, vagy közös megegyezéssel szerződést módosítani?

Hogy lehetne édesanyám számára a legkevesebb tortúra nélkül megszüntetni vagy módosítani az öröklési szerződést?

Az öröklési szerződés a felek által közös megegyezéssel bármikor módosítható, megszüntethető. A módosító okirat bármely ügyvéd vagy közjegyző által elkészíthető és az illetékes Földhivatalhoz benyújtható.

Fontos tehát, hogy minden szerződő fél és 2 tanú írja alá az okiratot ügyvéd vagy közjegyző előtt.

Milyen módon juthatok pénzhez örökölt tulajdonrészem tehrére?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Egy éve örököltem 1/4 házrészt, további 1/4 rész örököse leszek. A már megörökölt részt szeretném pénzé tenni-hosszan tartó betegségem miatt nem vagyok hitel képes.

A megörökölt tulajdonrészem/terhére vagy elidegenítésére milyen lehetőségek adottak, hogy pénzhez jussak.  Az ingatlan piaci értéke 4-5. miliő forint.

Ha az ingatlan kizárólagos tulajdonát meg tudná szerezni, lehetősége lenne olyan életjáradéki szerződés megkötésére, melynek során az Önnel szerződő fél – az ingatlan tulajdoni joga fejében – havi pénzbeli járadékot utalna/fizetne az Ön részére.

Ha az ingatlan 1 / 4 része nem önálló ingatlan rész, ilyen szerződés kötésére kevés esély van.

Megszűnik-e a válással az eltartási kötelezettség, ha az eltartási szerződés az elvált férjjel közösen köttetett?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , , , , , ,
Share Button

A szüleim eltartási szerződést kötöttek velem és a férjemmel. Édesapám már nem él, tehát jelenleg az édesanyámról kell gondoskodnunk.

Négy hónappal ezelőtt elváltunk , a férjem a házunk rá eső tulajdonjogáról lemondott és a fiúnknak ajándékozta. Az eltartási szerződést nem bontottuk fel. A kérdésem az hogy köteles e a férjem részt venni az édesanyám gondozásában?

Az eltartási szerződés bizalmi jogviszony. Önök eltartói oldalon egyetemlegesen kötelesek a tartást megtenni, ami azt jelenti, hogy vagy egyikőjük, vagy másikójuk, vagy közösen  helytállni tartoznak a vállalt kötelezettségekért.

Az eltartott csak abban az esetben kérheti bíróságtól a szerződés megszüntetését, ha az eltartás , gondozás nem teljesül. Kettőjük életében a tartás teljesítése nem okozhat gondot. Más a helyzet, ha Ön előbb elhalálozna, mint az eltartott. ebben az esetben az Ön volt férje tartozna helytállni az Önök által vállalt kötelezettségekért az Ön gyermekeivel egyetemlegesen.

Az eltartási szerződés-közös megegyezéssel-bármikor módosítható. Javaslom, hogy az eltartói oldalt az Ön személyére csökkentsék, egy ilyen szerződésmódosítás keretében.

3 / 5 oldal12345