Vissza az előző oldalra

Ügyvéd válaszol

Ki örököl elhunyt testvér után?

Share Button

A szüleim meghaltak, ketten voltunk testvérek. A nővérem meghalt 2 gyermeket hagyott hatra. A kérdésem : Csak a hátra hagyott gyermekek örökölnek, vagy én is ?

Ha végrendeletet nem tett a nővére az Ön javára, az örökösök a nővér gyermekei. Ha nővére férje él úgy ő is örökös.

 

Kinek ajándékozhatom oda ingatlanomat és hogyan, ha én nem tartok rá igényt?

Share Button

30 évvel ezelőtt örököltem egy telekrészt édesanyám után (450nm). Több tulajdonosa is van a teleknek, én, a nővérem, anyukám féltestvére és még egy számomra ismeretlen hölgy.

Anyukám féltestvére és a családja ott él az osztatlan közös ingatlanon. 10 évvel ezelőtt ügyvéden keresztül felajánlottam, hogy elajándékoznám nekik, de nemet válaszoltak.

Az ismeretlen hölgynek is írtam, hogy elajándékoznám neki az ingatlant, de nem válaszolt. Nővéremmel nem tartom a kapcsolatot, de tudom, hogy ő sem tart rá igényt. Az illetékes önkormányzat kommunális adót vezetett be tavaly.

Felhívtam őket és mondtam, hogy 30 éve nem jártam ott, nem tartok igényt a telekre.

Azt mondták, nekik nem ajándékozhatom oda, mert osztatlan közös telket nem fogadnak el. Azt mondták, csak abban az esetben mentesülök ha nincs utcai bejárata a teleknek. Mivel a telek nincsen felosztva, ezért ők azt látják, hogy mindenkinek szabad bejárása van az utcáról, szóval fizetnem kell az adót.

Az lenne a kérdésem Önhöz, hogy hogyan lehet egy ilyen ingatlanrésztől megszabadulni. Mit tenne Ön a helyemben?

Senkinek nem kell ez a kicsi telekrész. Semmilyen hasznom nincs ebből a telekből, miért fizessem a terheit.

Már arra is gondoltam, hogy elajándékozom egy hajléktalannak. Ez is járható út? Vagy bíróságon keresztül kell kérvényezni az osztatlan közös tulajdon megszüntetését?

 

Az ingatlan bárkinek ajándékozható, akár hajléktalannak is. Ajándékozás esetén a tulajdonos társaknak nincs elővásárlási joguk.

Fontos tudni, hogy a megajándékozottnak az ajándékot el is kell fogadni. Ez egy kétoldalú megállapodás amelyet ügyvéd vagy közjegyző készíthet.

A közös tulajdon megszüntetését bíróságtól lehet kérni. Ez általában azt jelenti, hogy egyik tulajdonos megváltja a többi tulajdonos ingatlanát.

Hogyen értékesíthető végrehajtással terhelt ingatlan?

Share Button

1990 -ben édesapám halálával mi a három testvér örököltünk egy falusi portát rajta egy családi házzal édesanyánk haszonélvezeti jogával. Ő most 2019-ben elhunyt. Azóta nem lakik ott senki.

Szeretnénk értékesíteni az ingatlant, de kiderült hogy a tulajdoni lapon a testvérem 1/3 tulajdoni részére a végrehajtó foglalást rakott.A testvérem nem hajlandó semmilyen tájékoztatást adni arról hol tart az ügy, azóta is csak hiteget bennünket hogy rendezi tartozását a végrehajtónál. Árverés még nem lett kitűzve az 1/3 részre, csak az Önkormányzattal értékeltette fel a végrehajtó.

Szeretném megtudni hogy mit tudunk intézni a végrehajtónál, van e elővásárlási jogunk ha még nincs kitűzve az árverés, vagy hogyan tudjuk értékesíteni a 2/3 részt, vagy megszüntetni a közös tulajdont.

Elővásárlási jogukat csak az árverés alkalmával gyakorolhatják. Egyezzenek meg a közös tulajdonos megváltás útján történő megszüntetésében vegyék meg az 1 /3-ad ingatlant és a vételárból fizessék ki a végrehajtót aki kiállítja a törlési kérelmet. Fontos tudni, hogy az adásvétel csak konszenzussal jöhet létre.

Mennyi az öröklési illeték mértéke szülőtől történő öröklés esetén?

Share Button

Édesanyám nemrég halt meg. Életében készített végrendelete alapján örökösül jelölt meg 2 db szántó(7,0275ha, 9 202 400Ft érték)tekintetében. Egyetlen testvérem meghalt, de Édesapám korábbi halála után még Ő is örökölt(én nem!) termőföldet.

Édesanyám hagyatéki tárgyalása még nem volt, de szeretnék tisztában lenni a költségekkel, és nem tudom, hogy jól értelmezem-e a törvény szövegét az öröklési illeték és adózás tekintetében, minthogy termőföldről van szó! Kérdéseim: kell-e öröklési illetéket és adót fizetnem és mennyit?

Egyenesági közeli hozzátartozó öröklése illetékmentes, függetlenül az öröklés tárgyától, mértékétől.

Milyen adóvonzata van az ajándékozásnak, ha a felek nem vér szerinti hozzátartozók?

Share Button

A nagymamám a nagypapámtól elvált és újra férjez ment. A nagymamám több éve elhunyt, de a férjét (aki nem a vér szerinti a nagypapám) a nagypapámként kezelem.

Az ő ingatlanának részemre történő elajándékozása esetén egyenes ági rokonnak számít-e ő, így mentesülhetek-e az ajándékozási illeték alól?

Csak a vér szerinti nagyapa egyenesági közeli hozzátartozó, a nem vér szerinti ajándékozása illetékköteles, lakóingatlan esetében 9% az illeték, míg nem  lakóingatlan esetében 18 %. E körben javasolt, hogy inkább adásvételi okirat készüljön, mert annak csak 4% az illetéke.

Örökölhet-e 1Ha nál nagyobb földterületet nem földműves magánszemély?

Share Button

Egy föld öröklési kérdéssel fordulnék önhöz. A jelenlegi szabályok mellett 1 hektár felett hogyan zajlana az öröklés, ha Édesapám örökösei én és testvérem lennénk. Emellett változtatna e bármit, ha egyikünk aranykalászos gazda végzettséggel rendelkezik?

A családon belüli vagyonmozgást – ide értve az öröklést is- a hatályos Földforgalmi Törvény azzal preferálja, hogy nem érvényesül az 1 hektáros felső korlát és a  földművesi regisztráció is irreleváns.

A születési név megváltoztatása befolyásolja-e a szülőktől történő öröklést?

Share Button

Születési családi név (anyakönyvben szereplő név) megváltoztatása a szülőktől való öröklésre befolyással lehet-e. Ha igen, milyen esetben?

A törvényes öröklési rend alapja a vér szerinti és nem a név szerinti hozzátartozói viszony.

Mikor évül el a kommunális adó követelés?

Share Button

Építményadó bevallást adtam be egy polgármesteri hivatalnak kb. 5 vagy 6 évvel ezelőtt. Akkor nem vetettek ki adót, csak 2 év múltán, mondván sok munkájuk volt. Most 5 évre visszamenőleg kérik a megemelt adót anyámtól aki haszonélvező volt. Mikor évül el a polgármesteri hivatal adókövetelése?

Az elévülési idő 5 év, ezen belül megalapozottan, visszamenőlegesen építményadó kivethető.

Milyen mértékű az öröklési illeték testvértől való öröklés esetén?

Share Button

Bátyámnak nincs gyermeke,nincs felesége. Szülők,nagyszülők már nem élnek.

Azt szeretném megkérdezni,hogy autó-ingatlan-termőföld -államkötvény-tulajdonjogát én öröklöm-e? Milyen illetékfizetés terhel?

Ön mint a testvére egyedüli örököse illetékmentesen örököl  ugyanis 2020. július 8. óta értéktől függetlenül illetékmentes a testvérek közötti öröklés és ajándékozás. Korábban csak az egyenes ági rokonok, tehát szülő és gyermek, valamint özvegy és házastárs örökrésze és ajándéka mentesült az illeték alól.

Hogyan akadályozható meg, hogy a gyermek örökölje szülője tartozását?

Share Button

Elváltam exférjemtől. Van egy közös gyermekünk, kiskorú. Az exemnek sok tartozása van bankok, egyéb felé, amelyet nem tudnak rajta behajtani, de nálunk is többször keresték már, behajtó-végrehajtó.

Kérdésem lenne, hogy baj esetén, ne adj isten, ha egyszer elhalálozik, a gyermekünk, örökölheti apja tartozását, bármi módon is?

Az öröklés ugyan örökhagyó halála pillanatában beáll, de az örökösnek van még egy lehetősége, ha nem kíván örökölni. Ezen akaratát a hagyatéki eljárás során nyilváníthatja ki azzal, hogy az örökséget visszautasítja. Ha minden soron következő örökös is visszautasítja az öröklést, úgy kényszerörökös a Magyar Állam lesz.

5 / 149 oldal« Első...34567...102030...Utolsó »