Vissza az előző oldalra

Ügyvéd válaszol

Jogosult-e kötelesrészre az unokatestvér, ha ő a legközelebbi hozzátartozó?

Ingatlanjog, Köteles rész, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Kérdésem, hogy kötelesrészre jogosult-e az első unokatestvér? Nincs leszármazó, szülők meghaltak. A szülőknek nem volt több gyerekük csak az elhunyt.

A nagyszülőknek voltak gyerekeik, de ők sem élnek már, csak azok leszármazói. A hagyatékot végrendeleti örökös kapja, ő nem vér szerinti rokon. Ezért merül fel a kérdés, hogy jogosult-e valaki kötelesrészre, ha csak az unokatestvér a legközelebbi hozzátartozó?

Köteles rész igénylésének feltétele, végrendelet legyen ami a törvényes öröklést eltéríti és törvényes egyenes ági rokon/örökös jogosult azt igényelni.

Mértéke a törvényes örökrésze 1 / 3-a.

Hogyan lehetséges a haszonélvezeti jog megváltása?

Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Édesapám nemrég újranősült. Neki volt egy ingatlana és az új feleségnek is. Mindketten eladták a sajátjukat és azok vételárából vettek egy közös házat 50-50% tulajdonban. Így ez már közös vagyonnak minősül.Édesapámnak két gyermeke van, a hölgynek egy az előző házasságából.

A kérdésem: -Ha édesapám hal meg előbb, úgy tudom az örökös haszonélvezeti jog a hölgyet fogja illetni, így a bátyám és én hogyan férhetünk hozzá az édesapám után járó jogos örökségünkhöz, amennyiben a hölgy nem mutatna hajlandóságot arra, hogy kifizesse a részünket? Vagy eladja a házat? Mit lehet ilyenkor tenni?

Ha a túlélő házastárs az örökhagyóval közösen lakott ingatlanon és berendezési tárgyain holtig tartó haszonélvezeti jogot  kap az ingatlan tulajdonosai, a leszármazók egyoldalúan nem érhetik el a haszonélvezeti jog megszüntetését, az csak a haszonélvezővel együtt közös megegyezéssel történhet.

Módja: ingyenes lemondás vagy haszonélvezeti jog megváltás.

Ez utóbbi esetben irányadó az Itv. 72 §-a.

Egyik fél elhalálozása esetén a házaspár által közösen lakott lakás haszonélvezeti joga kit illet meg: az özvegyet, vagy a gyermeket?

Hagyaték átadása, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

A férjemmel van egy közös ingatlanunk, ami 4/6 arányban az övé, 2/6 arányban pedig az enyém. Nincs közös gyermekünk viszont a férjemnek van 1 gyermeke az előző kapcsolatából. A kérdésem az lenne hogy ha ne adj isten a férjem elhalálozna, és nem írtunk róla szerződést, a haszonélvezeti jog átszáll- e rám a feleségre, vagy a gyermekét illeti e meg?

Férje halála esetén a vele közösen lakott lakásra és annak berendezési tárgyaira Önt a törvény erejénél fogva holtig tartó haszonélvezeti jog illeti meg, azzal, hogy a férje gyermeke lesz az örökhagyót illető 4 / 6-od ingatlan tulajdonosa.

Hogyan örökölnek a gyerekek, ha a szülő újraházasodott?

Hagyaték átadása, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Szüleim elváltak. Válás után 10 évvel édesapám újrahazásodott és elköltözött tőlünk. Én és két testvérem édesanyánknál maradtunk abban a lakásban, amely fele-fele arányban anyukámé és apukámé.

Apukám az új feleségéhez költözött, oda van bejelentve, a mi lakásunkba rezsit nem fizet és a számlák se az ő nevére érkeznek, hanem édesanyáméra.

Öröklés szempontjából, ha nincs végrendelet, milyen arányban öröklünk a testvéreimmel? Ilyenkor a lakás fele oszlik három részre, vagy a felesége is örököl és négy részre oszlik a fele lakás?

Az örökhagyóval együtt élő törvényes házastárs egy gyerek résznyit örököl, ezért az örökség 4 részre oszlik.

Mi a termőföld csere feltétele?

Ingatlanjog, Termőföld, aranykorona, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Termőföld cseréjéhez szükséges-e az Aranykalászos gazdatanfolyam elvégzése? Mindkét földrészlet azonos településen fekszik.

Földműveseknek van lehetőségük egymás között földcserére, azaz mindkét cserepartnernek regisztrált földművesnek kell lennie.

 

Jár-e a köteles rész eltartási szerződés esetén?

Köteles rész, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Ha az Édesapámmal eltartási szerződést kötök, -mert a másik 2 testveremmel nincsen semmilyen kapcsolata- a házból, ami az Édesapám nevén van, az Ő halálakor a köteles rész mind a két testvéremnek jár akkor is, ha nekem az Édesapámmal eltartási szerződésem van? Vagy az eltartási szerződés nem befolyásolja a köteles részt halál esetén?

A tartási szerződés létrejöttétől számított 2 év eltelte után köteles rész igény nem érvényesíthető.

 

Igényelhető-e köteles rész oldalági rokontól?

Köteles rész, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Van 3 testvér akik közül 2 már elhunyt, nekik egy-egy gyerekük. A még élő testvérnek nincs gyereke, férje így az egyik testvér gyerekére hagyja a házat melyet végrendeletbe irt. Kérdésem hogy a másik testvér gyerekének jár-e köteles rész?

Köteles rész egyenes ágon igényelhető, oldalágon nem.

Van-e illetékfizetési kötelezettsége az elhunyt házastársának öröklést követően?

Adójog, Öröklési illeték, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Nagypapám elhunyt. Van e bármi illeték fizetési kötelezettsége nagymamámnak a folyószámláján lévő pénz és értékpapírjai öröklése végett?

Egyenes ági rokonok, a házastárs, a testvér illetékmentesen örököl ingatlan és ingó hagyaték esetében. Ez utóbbihoz tartozik a folyószámlapénz és értékpapír is.

Megmarad-e a korábban alapított haszonélvezet, ha örökléssel megváltozik a tulajdonos?

Hagyaték átadása, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

A szüleim 1/2-1/2 részben tulajdonosai egy lakásnak. Két gyermekük van: én és az öcsém. 2013-ban részemre holtig tartó haszonélvezetet írattak az egész lakásra.

Ha ők elhunynak, és a lakást fele-fele részben örököljük az öcsémmel, akkor a haszonélvezeti jogom ha jól tudom, a saját részemen törlődik (mivel tulajdonossá válok), de kérdésem az, hogy a másik felén: az öcsémén, megmarad-e?

A tulajdonjog bejegyzés a haszonélvezet törlésével jár, de csak azon a tulajdoni illetőségen amelyre a bejegyzés vonatkozik.

Az ingatlan másik felén a haszonélvezeti jog továbbra is érvényesen fennmarad.

 

Mennyi szja-t kell fizetni ajándékba kapott ingatlan 5 éven belüli eladása esetén?

Adójog, Jövedelemadó, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

2019-ben egyenes ágon elajándékozott ingatlant, 2021 decemberében eladjuk. Az ajándékozási szerződésen az ingatlan értéke 6,7 MFt. Az ingatlan eladási ára 14,2 MFt. Felújítás nem történt. Mennyi lesz így a végleges adó értéke?

Ajándékozott ingatlan 5 éven belüli eladása adóköteles. Az adó alapja nem az ajándékozási szerződésben írt érték hanem az adásvételi szerződésben írt vételár. Ennek 1 / 4-e, 25%-a az adó alap és 15% a adó mértéke. Az ajándékozástól számított évek után adókedvezmény is igénybe vehető az alábbi link alapján:

https://www.nav.gov.hu/nav/szolgaltatasok/kalkulatorok/ing_kalk

6 / 155 oldal« Első...45678...203040...Utolsó »