Vissza az előző oldalra

Ügyvéd válaszol

Megfosztható-e érdemtelenség miatt a tulajdonostárs tulajdoni jogától?

Ajándékozás, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Anyukám (haszonélvező) házának Én és néhai húgom lánya a tulajdonosa. Mivel Ő a ház állagmegóvásában sem fizikailag, sem anyagilag nem vesz részt, 12.éve, hiába szólítottam fel többször is. El lehet-e tőle venni az 1/2 tulajdonjogot érdemtelenségre hivatkozva?

Az ügy megoldása lehet, ha a tulajdonostársának tulajdoni illetőségét magához váltja vagy az ingatlant közösen értékesítik és a vételárat egymás között felosztják  vagy közös tulajdon megszüntetését kéri a bíróságtól – de érdemtelenség miatt a tulajdonos társat nem lehet megfosztani a tulajdonától.

Kettős állampolgárság esetén be lehet -e írni mindkét állampolgárságot az adásvételi szerződésbe?

Adásvétel, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Egy ideje fontolgatjuk, hogy Magyarországon vásároljunk ingatlant. Jelenleg külföldön élünk és kettős román-belga állampolgárok vagyunk.

Egy esetleges ingatlanvétel esetén megválasztható mely személyi alapján történjen az ingatlan vétele és bejegyzése ?Feltételezem, hogy mindkettő alapján (román és belga) nem lehetséges.

Haláleset alkalmával milyen nehézségek merülnek fel az örökösök számára ha van ingatlan mely egyik (pl. belga) s van olyan is mely másik (pl. román) személyazonosság alapján került bejegyzésre. Mennyire egyszerű vagy bonyolult s mily módon történik az analógia megállapítása, miszerint tulajdonképpen egyugyanazon személyről van szó ?!

EU állampolgár a magyar állampolgárokkal azonosan vásárolhat Magyarországon lakóingatlant. Az adásvételi okiratban kettős állampolgársága esetén mindkét állampolgársága feltüntethető.

Ha a vásárolt ingatlan öröklés tárgyát fogja képezni európai öröklési bizonyítvánnyal lehet a magyar ingatlant az örökös nevére bejegyezni.

Ki nyújthat be kötelesrész igényt, és meddig?

Köteles rész, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

A nagymamám lakását a négy gyereke örökölte. Az egyik örökös a saját részét nekem adta (közjegyző előtt) ajándékozási szerződés keretében. (oldalági rokonok vagyunk) Az ajándékozó félnek nincsenek gyerekei – egyenesági rokonai, csak oldalágiak (testvérek és testvérek gyerekei).

Az ajándékozó fél az ingatlan haszonélvezője lett az ajándékozást követően. A kérdésem az lenne, hogy az ajándékozó fél halálát követően felléphet-e bárki hogy miért nem örököl utána? (itt gondolok a testvéreire, vagy a halott testvérének a gyerekeire).

Ajándékozás esetén köteles részre jogosult csak egyenesági rokon lehet és ő is csak akkor ha az ajándékozás és az ajándékozó halála között 10 év nem telt el.

 

 

Milyen módon rendezhető a tulajdoni jog?

Ingatlanjog, Tulajdonjog rendezés, Ügyvéd válaszol,
Share Button

1996-ban a telek felét odaajándékoztam a páromnak, akkor egy egyszobás ház állt rajta, most mellé épült 2003-ban egy nagyobb ház. Jelenleg van lehetőségem ezt azt ajándékozást vissza vonni? Vagy már teljes jogú tulajdonos lett?

Tulajdonjog rendezés keretében van lehetőség egy ingatlan tulajdoni jogának eltérítésére a tulajdoni hányadokat illetően a tulajdonos társak között. Ehhez ügyvéd/közjegyzői okirat aláírása szükséges melyet mindkét tulajdonos társnak alá kell írnia.

Megváltható-e gondnokolt személy haszonélvezeti joga?

Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Ha egy gondnokolt személy javára feljegyzett holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant szeretnék értékesíteni és az érte kapott összegből nem szeretnék másik ingatlant vásárolni, akkor a teljes eladási árat gyámhatósági betétszámlára el kell helyeznem vagy esetlegesen megváltható a haszonélvezeti jog?

Édesanyám javára van haszonélvezeti jog feljegyezve és én vagyok a gondnoka.

A haszonélvezeti jog vagyoni értékű jog. Az Illetéktörvény 72 § szerint számolandó. Az illetékes gyámhatóság nem hagyható ki a ügyletből .Döntése szükséges hogy a haszonélvezeti jog eladásra kerül- e vagy sem.

A vagyoni jog értéke gyámügyi betétszámlára helyezendő, mert a gondnokolt érdeke a haszonélvezeti jog eladása és nem az arról való ingyenes lemondás.

Örökösnek számít -e a nevelt gyermek?

Hagyaték átadása, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Örökösödési illetékkel kapcsolatban lenne a kérdésem. Teljes vagyonomat 3 egyenlő részben fiamra, mostoha fiamra és húgomra kívánom hagyni.

Jól tudom, hogy mindhárman mentesek az örökösödési illeték fizetése alól?

Elváltam mostoha fiam apjától. Ettől ugye még továbbra is mostoha (nevelt) fiamnak számít!? Jogilag a mostoha és nevelt gyermek megnevezés ugyanazt fedi?

A nevelt gyermek, ha örökbefogadása nem történt meg, nem lehet a nevelőszülő örököse, nem illeti meg a nevelőszülő után öröklési illetékmentesség, ha például végrendelettel örökössé van nevezve.

Erdőterület vásárlásában is elsőbbséget élvez a regisztrált földműves?

Ingatlanjog, Külterületi ingatlanok értékesítése, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Több tulajdonostárssal együtt tulajdonunk van egy közbirtokos erdőterületen.Egyik tulajdonos eladná 2 aranykorona részét.

Kérdésem, hogy megvásárolhatjuk-e tőle, érdemes-e ügyvédhez fordulni, mert nem vagyunk földművelőként bejegyezve, és van földműves a tulajdonosok között.

Neki itt is elsőbbségi joga van velünk szemben?

A Földforgalmi Törvény hatálya alá tartozó közös tulajdonú ingatlan rész-adásvétele során a földműves tulajdonostárs megelőzi a nem  földművel tulajdonos társat elővásárlás tekintetében.

Mi a megoldás, ha haszonélvezettel terhelt ingatlan haszonélvezője nem tudja aláírni az adásvételi szerződést?

Adásvétel, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Édesanyámnak haszonélvezeti joga van a családi házra. Ő 1 hónapja kómába került, szeretnénk eladni a házat. Őneki van egy másik családi ház is a nevén, amiben én lakom.Van valami megoldás?

Haszonélvezeti joggal terhelten is eladható az ingatlan. Az adásvételhez nem kell, hogy a haszonélvező szerződő fél legyen, a szerződést aláírja.

Esetleges halála esetén a haszonélvezeti jog a halotti anyakönyvi kivonat másolatával töröltethető az ingatlan nyilvántartásból.

Hogyan biztosítható, hogy az ági vagyon örököse kizárólag a leszármazó legyen?

Ajándékozás, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Édesanyámnak van a tulajdonában egy ingatlan, melyet a házasságkötése előtt vásárolt. Ez az ingatlan most üresen áll, nem lakik benne senki. Jelenleg a férj kizárólagos tulajdonát képező ingatlanában élnek.

Azt szeretném megtudni, hogy édesanyám házasságkötés előtt vásárolt lakását ki és milyen arányban örökli?

Édesanyám azt szeretné, ha ez a lakás halála esetén kizárólag az én tulajdonomba kerüljön. Milyen lehetőség van erre?

Egy bonyolult ági vagyonnal terhelt öröklési vita elkerülése végett javasolt, hogy az ingatlant édesanya ajándékozza Önnek. Az ági vagyon érvényesítése a hagyatéki eljárásban csak akkor egyszerű, ha azt az örökösök elismerik.

Köthető-e feltételekhez a lemondás az örökségről?

Öröklési jog, Öröklésről való lemondás, öröklés visszautasítása, Ügyvéd válaszol
Share Button

Le tudok -lemondani az örökségről a testvérem javára, úgy ha szándéknyilatkozatot teszek, amiben feltételeket szabok ? Pl. a testvérem gondozza anyukámat a haláláig, minden felmerülő költséget (temetés) ő fizet, pár hónappal ezelőtt elhunyt apukám temetés költségének a felét kifizeti nekem, mert 100 %-ban én fizettem a temetést. Jogilag ez elfogadott, vagy mi a helyes megoldás erre?

Az örökségről lemondás az örökhagyóval kötött kétoldalú írásbeli megállapodás. A lemondó és testvére között jogviszonyt nem keletkeztet.

Jogi álláspontom szerint az Ön által említett feltételekhez nem köthető.

7 / 155 oldal« Első...56789...203040...Utolsó »