Im Februar will ich nach Ungarn fahren, um für ein bereits ausgewähltes Wohnhaus einen Kaufvertrag abzuschließen. Über den Preis und die Besitzübergabe haben wir uns bereits geeinigt. Bitte informieren Sie mich darüber, wie hoch in diesem Jahr in Ungarn die Vermögenserwerbssteuern sind.
Gebühren einer entgeltlichen Vermögensübertragung müssen dann bezahlt werden, wenn der Vermögenserwerber eine Immobilie für einen Gegenwert oder auf andere Weise, z.B. durch Erbschaftsvertrag, Unterhaltsvertrag oder durch Ersitzung erwirbt. In Ungarn wurde die in diesem Jahr gültige Regelung auf den Erwerb von Vermögenseinlagen in einer über inländisches Immobilienvermögen verfügenden Gesellschaft erweitert. Positiv ist zu werten, dass die Gebührenhöhe in letzter Zeit eine abnehmende Tendenz zeigt. Im Vergleich zu den bisher üblichen 10 % wurden im allgemeinen 4 % des Verkehrswertes bestimmt.
Auch die Gebühren einer entgeltlichen Vermögensübertragung beim Erwerb von Wohnimmobilien sind gesunken und gestalten sich noch günstiger. Im Sinne der neuen Regelung betragen die Gebühren einheitlich 4 %.
Für jene, die eine neu gebaute Immobilie erwerben wollen, ist es wichtig zu wissen, dass sie bis zu einem Wert von 15 Millionen Forint Gebührenfreiheit genießen, wenn sie das Eigentumsrecht an der – von einem dazu berechtigten Bauherren- neu gebauten Wohnimmobilie erwerben.