Ich kaufe in Kürze ein abzureißendes Haus, weil ich nach dessen Abriss auf das Grundstück bauen möchte.
Gibt es irgendeine Möglichkeit, dass ich die Steuerbefreiung auf das Baugrundstück in Anspruch nehme?
Wenn nach dem Abriss auf dem Eigentumsblatt die Bezeichnung unbebaute Fläche eingetragen wird – und das Grundstück so gekauft wird –, ergibt sich die Steuerbefreiung bei gleichzeitiger Verpflichtung der Bebauung mit einem Wohnhaus innerhalb von 4 Jahren.
Meine Familie besitzt seit 1993 ein Haus in Ungarn. 2011 wurde es über eine Schenkung von der Großmutter an den Sohn (mein Vater) überschrieben. 2013 ist mein Vater verstorben. Nun habe ich gemeinsam mit meinem Halbbruder die Immobilie geerbt und wir möchten diese Verkaufen.
Meine Frage: Müssen wir in Ungarn Einkommensteuer zahlen und wenn ja, wie ist die Berechnug in diesem Fall?
Wenn ein durch Erbschaft erworbenes Wohnhaus verkauft wird – und seit der Erbschaft 5 Jahre vergangen sind – muss keine Einkommenssteuer gezahlt werden. Auch dann nicht, wenn der Wert der Erbschaft mit dem Wert im Kaufvertrag übereinstimmt oder der im Kaufvertrag aufgeführte Wert geringer ist.
Steuer muss nur dann gezahlt werden, wenn der Wert im Vertrag höher ist. Auf die Differenz sind 16 % Einkommensteuer zu zahlen – doch die Anzahl der verstrichenen Jahre verringert auch diese Summe.
Wann ist eine Immobilie frei von der Grundstückssteuer?
Die Fläche, die sich im inneren Verwaltungsgebiet eines Ortes befindet und kleiner als 1 ha ist, ist von der Grundstückssteuer befreit, wenn die gesamte Fläche landwirtschaftlich bearbeitet wird und das Landwirtschafts-
Laut dem Steuergesetz ist die begrenzte Fläche als Grundstück anzusehen, auf der ein Wohnhaus in rohbaufertigem Zustand steht.
