Ajándékozási szerződés alapján az ajándékozó arra vállal kötelezettséget, hogy a szerződésben meghatározott dolgot pl.ingatlan, vagy ingóságkénz készpénz, ellenszolgáltatás nélkül a megajándékozott birtokába bocsátja, tulajdonába adja.Az ajándékot el is kell fogadni. Fontos tudni, hogy a készpénz ajándékozása vagyonszerzési illeték köteles, míg annak utalása nem.
Egyenesági rokonok közötti ajándékozás illeték mentes.Ugynez vonatkozik az örökbefogadásra is. Házastársak között ajándék illetékköteles de ha két ütemben zajlik -mert előszőr pl. a gyermek kapja, aki vissza ajándékozza a másik szülőnek – akkor nem kell illetéket fizetni utána.
A még meglevő ajándékot az ajándékozó visszakövetelheti, ha
– arra létfenntartása érdekében szüksége van, és az ajándék visszaadása a megajándékozott létfenntartását nem veszélyezteti;
– a megajándékozott vagy vele együttélő hozzátartozója az ajándékozó vagy közeli hozzátartozója rovására súlyos jogsértést követ el;
– a megajándékozott nem teljesítette az ajándékozónak azt a hozzá fűzött reményét, amelyre figyelemmel az ajándékot kapta, és enélkül az ajándékozásra nem került volna sor (az utóbbi két esetben az ajándékozó követelheti az ajándék helyébe lépett értéket is).
Mentes az ajándékozási illeték alól
- lakóház építésére alkalmas telektulajdon és ilyen ingatlanon alapított haszonélvezeti jog megszerzése
- az ajándékozó egyenes ági vagy örökbefogadáson alapuló rokona által megszerzett ajándék;
- a termőföld, a tanya stb. ajándékozása, illetve arra vonatkozó vagyoni értékű jog ingyenes átengedése.
Ingatlan ajándékozásának érvényességéhez a szerződés ügyvédi okiratba foglalása szükséges.
Ajándékozási szerződés elkészítéséhez szükséges adatok:
– ajándékozó, megajándékozott személyes adatai,azaz neve, születési neve, anyja neve, lakcíme, ideértve a személyi számot és az adóazonosító jelet is
– az ingatlan tulajdoni lapja, ennek hiányában pontos helyrajzi száma, amely alapján a ügyvéd a tulajdoni lapot lekéri
– az ingatlan értéke
Termőföld ajándékozása csak közeli hozzátartozók között lehetséges.
Jó hír: 2013. január 1-jétől lakástulajdon, valamint lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog ingyenes szerzése esetén az illetékmérték 9 %, míg minden más esetben 18 %.
Még jobb hír, hogy ajándékozó egyenes ági rokona (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is) által megszerzett ajándék illetékmentes.