2015 évi XLIV évi törvény címkével jelölt bejegyzések

Vonatkozik-e külterületi ingatlanra is a művelésből való kivonás lehetősége?

Share Button

Bementem a helyi földhivatalba és kértem gyümölcsösnek minősített kertem művelésből való kivonását. A kert külterületen van. Az ügyintéző szerint a telkemet nem lehet kivonni művelés alól csak átminősíttetni mondjuk kaszálóvá, illetve ki lehet vonatni, de az hektáronként kb. egymillió forint.

A rendeletet 67/2015 és a törvényt is elolvastam de számomra nem egyértelmű. A telek Tatabánya külterületén van.Kérem írja meg, hogy az ügyintézőnek igaza van-e, vagy esetleg rosszul tudja a szabályozást.

Külterületi földre nem vonatkozik a művelés alól kivonási lehetőséget biztosító jogszabály, csak zártkertekre.

Fontos tudni, hogy a külterületi ingatlan helyrajzi száma mindig 0-val kezdődik, míg a zártkerti ingatlanoké nem.

Ehhez képest könnyű eldönteni, hogy mely föld vonható ki művelés alól kivett zártkertté.

Ajándékozható-e földterület/tanya nem közeli hozzátartozónak?

Share Button

Ajándékozhatok-e 1 ha alatti földet, tanyát nem hozzátartozónak?

A Földforgalmi törvény hatálya alá tartozó ingatlant csak közeli hozzátartozónk lehet ajándékozni. E körben a testvér az utolsó személy.

 

 

 

Kivonható-e a művelés alól a felépítménnyel rendelkező zártkerti ingatlan?

Share Button

Rendelkezem egy zártkerttel, amin egy kb. 16 m2 és egy kb. 10nm építmény van. 15 éve vásároltam a telket az építmények már akkor is rajta álltak.

A 2015 évi XLIV évi törvény 2015 áprilisában ugyan már rendelkezett arról, hogy a gazdasági épületet tartalmazó zártkertek tulajdonosai az ingatlanukról az aranykoronát ingyenesen töröltethetik – vonatozik-e ez a kitétel a vásárolt telkemre?

A hivatkozott törvény minden olyan zártkertre vonatkozik, amelyen felépítmény áll, és a felépítmény, pl. gazdasági épületként a z ingatlan tulajdoni lapjára fel van tüntetve, továbbá aranykorona van rajta.

A törvény „kivett” zártkertként engedi -2016.12.31-ig- a tulajdonosnak átminősíttetni az ingatlant, mely által az a belterületi ingatlannal azonos jogállású lesz.

Ezen törvény végrehajtási rendelete még nem jelent meg, Fontos tudni, hogy a végrehajtási rendelet hatályba lépését követően lesz csak jogi lehetőség arra, hogy az Ön ingatlanából kivett zártkert legyen, mely által az ingatlan kikerül a földforgalmi törvény hatálya alól.