35 év alattiak illetékkedvezménye címkével jelölt bejegyzések

Első lakás vásárlásánál milyen kedvezmény vehető igénybe?

2017-02-09Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illeték35 év alattiak illetékkedvezménye, adásvétel, első lakásvásárlás, első lakásvásárlási illetékkedvezmény, haszonélvezet

45 éves lányom egy 19 éves gyermekkel /elvált/ első lakását szeretné megvásárolni. Kaphat-e valamilyen támogatást, kedvezményt. Semmi ingatlan autó stb. nincs tulajdonában. Panel 40 m2 körüli lakást szeretne kb. 5 m forintig

15 M Ft alatti lakás 35 év alatti vevője 50% illetékkedvezményre jogosult – ha első lakást szerző. Ha a 19 éves gyermek lenne a vevő és az édesanyja a haszonélvező, akkor a haszonélvezeti joggal csökkentett tulajdoni jog értéke után csak 2% vagyonszerzési illetéket fizetne a gyermek.

Mikor jár a 35 év alattiakat megillető illetékkedvezény?

2017-01-31Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illeték35 év alattiak illetékkedvezménye, adásvétel, illetékkedvezmény

35 év alatti vagyok – egy lakásban tulajdont 1/4 ajándékozással szereztem (16.01.04), melyet eladtunk(16.10.15).

Most a férjemmel közösen vásároltunk egyet – adásvétel – 1/2 – 1/2 arányban (17.01.07). Ő 35 év feletti és második lakás tulajdonosa (első lakását adásvétel jogcímen szerezte 20 éve- gyermekként – édesanyja vette, anno a nagymama haszonélvezetével ‘elhunyt’)

Jár az adókedvezmény? ÉS a részletfizetés esetleg mindkettőnknek?

15 M Ft alatti ingatlan vagy ingatlan tulajdoni hányad vétele esetén kérhető a vagyonszerzési illeték megfizetésénél az 50% kedvezmény, de csak annak a személynek, akinek részéről a szerzéskor nincs 1 / 2-ed ingatlan tulajdoni hányadnál több részesedése vagy arra vonatkozó haszonélvezeti jog bejegyzése az ingatlan nyilvántartásban és nem múlt el 35 éves.

Fontos tudni, hogy a szerzéskor fennálló vagyoni helyzet a lényeges és nem lényeges, hogy előtte milyen jogügyletekkel bírt a vagyonszerző.

35 év alatti első lakásvásárló fizet-e ingatlanszerzési illetéket?

2017-01-26Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illeték35 év alattiak illetékkedvezménye, első lakásvásárlás, haszonélvezet, illetékfizetési kötelezettség, illetéktörvény, ingatlanszerzési illeték

33 éves vagyok, és édesanyámnak szeretnék vásárolni 1 ingatlant, ami 8 millió Ft lenne. Első ingatlanvásárlás, és az én nevemen lenne a lakás, csak édesanyám lenne a haszonélvező.

Az lenne a kérdésem, hogy én igénybe vehetem a 35 év alattiaknak járó illetékkedvezményt? Anyukámnak is kell valamilyen illetéket fizetni?

A 35 év alattiaknak járó illetékkedvezményt az veheti igénybe, aki maximum 15 M Ft-ért vásárol lakóingatlant és nincs a tulajdonában vagy haszonélvezetében korábban szerzett 1 / 2-ed lakóingatlan tulajdoni illetőség.

A haszonélvezet értékével csökkentett vételár után Ön – ha a kedvezményt igényli – 2% vagyonszerzési illetéket fog fizetni.

Külföldi lakás eladása után egy éven belül vásárolt belföldi lakás esetén igénybe vehető -e illetékkedvezmény?

2017-01-16Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illeték35 év alattiak illetékkedvezménye, adásvétel, illetékkedvezmény, Ingatlanjog, visszterhes vagyonáruházási illeték

Ha Európai Uniós lakásomat eladom és ahelyett három éven belül magyar ingatlant vásárolok, kell-e a lakás után Magyarországon illetéket fizetnem? A magyar lakás ára várhatóan kisebb lesz az uniós ingatlanénál.

A visszterhes vagyonátruházási illetékekre vonatkozó jogszabályi rendelkezéseket a belföldi ingatlan, illetve az e vagyontárgyakhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok tekintetében kell alkalmazni.

A külföldi ingatlaneladás illetékkedvezménybe beszámítására nincs jogi lehetőség,mivel az nem belföldi ingatlan.

Első lakásvásárló 35 év alatti illetékkedvezménye igánybe vehető-e közösen vásárolt ingatlanra?

2016-12-13Adójog, Egyéb adójogi kérdések, Ügyvéd válaszol35 év alattiak illetékkedvezménye, adásvétel, első lakásvásárlási illetékkedvezmény, illetékkedvezmény

Használt ingatlant szeretnénk vásárolni. Ez lenne az első lakásunk az élettársammal.Én betöltöttem már a 35 életévemet de a párom még nem.

Ő jogosult-e az 50% os kedvezményre az illetéket illetően ha az ingatlanban 50-50%os tulajdoni hányadunk lenne? Az ingatlan ára nem éri el a 15 millió Ft-ot és egyikőnknek sincs tulajdoni jogában, haszonélvezeti jogában 50% –ot elérő vagy azt meghaladó ingatlana.

Az illetékkedvezmény személyes jog – nem feltétele közös tulajdon vásárlása esetén a fennálló házasság. Így élettársa személyi és tárgyi körülménye az előadottak alapján mindenben megfelel – a vásárolandó ingatlant is figyelembe véve – hogy 2 % vagyonszerzési illetéket fizessen a 4 % helyett.

Első lakás vásárlása esetén milyen kedvezmény illeti meg a vevőt?

2016-04-02Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illeték35 év alattiak illetékkedvezménye, első lakásvásárlás, első lakásvásárlási illetékkedvezmény, illeték

Szeretném megtudni,hogy illeték megfizetése első lakásvásárlásnál 50%-50% százalék arányban 15 millió alatt házastársaknál, hogyan fizetendő meg ha én 38 éves vagyok a férjem pedig 30.

Csak a 35 év alatti első lakástulajdont szerzőt illeti meg az 50 % illetékkedvezmény – ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. Mivel Ön 38 éves csak a vételár 50 %-a után járhat illetékkedvezmény a férjének.

35 év alattiak illetékkedvezménye érvényesíthető-e 15 MFt. feletti értékű lakás vásárlása esetén is?

2016-02-20Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illeték35 év alattiak illetékkedvezménye, adásvétel, illetékkedvezmény

35 év alatti vagyok, és még nem volt a nevemen ingatlan korábban. Most készülök lakást vásárolni, viszont 15 M forint feletti vételáron.

Ezen esetben a 35 éven aluliak illetékkedvezménye rám egyáltalán nem vonatkozik, vagy 15 M Ft-ig igényelhető az 50%-os kedvezmény, és csak a vételár 15 M Ft feletti részére kell kifizetni a teljes 4%-os illetéket?

Ezen felül az elmúlt évben nagymértékben megnövekedett ingatlanárak miatt várható-e bármilyen változás ebben a törvényben a 15 M Ft-os összeghatár megváltozásáról?

A korábban 8 millió forintos értékhatárt emelte a jogalkotó 15 millió forintra. Megítélésem szerint ennek mértéke a közeljövőben nem változik.

Az illetékkedvezmény nem arányosítható, azaz ha az ingatlan adásvételi szerződésben foglalt vételára ezt meghaladja, az illetékkedvezmény nem vehető igénybe.

Hogyan vásárolhatok lányom helyett lakást?

2015-11-12Adásvétel, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol35 év alattiak illetékkedvezménye, adásvételi szerződés, apostille, képviselet meghatalmazással, meghatalmazás, OFFI fordítás

Ausztráliában élő, már kettős állampolgár lányom lakást szeretne venni Budapesten.

Magyarországi lakcíme,szem.igazolványa nincs. A lakás kiválasztásával, annak megvételével engem bízna meg, mert munkája és a jelentős utazási költség miatt erre nincs lehetősége.

Hogyan tudom én ezt lebonyolítani? Meghatalmazással az adás-vételi szerződés esetleg lehetséges? Ha igen, mit kell annak tartalmaznia? … a lányom 35 év alatti, jár neki az 1.ingatlan vásárlása után járó illeték kedvezmény?

Meghatalmazással az adás-vételi szerződés aláírása lánya helyett és nevében lehetséges. Ezt az okiratot ügyvédnek kell elkészíteni. Lánya külföldön is aláírhatja magyar konzul vagy külföldi közjegyző előtt ( apostille-vel) Ez utóbbi esetben OFFI fordítás is szükséges.

35 év alatti első lakást vásárlónak jár az illetékkedvezmény de csak akkor ha a vételár nem több mint 15 MFt és a vásárlónak nincs fél ingatlan a tulajdonában vagy arra vonatkozó haszonélvezeti jog .

A szerződés külföldön i aláírható, ilyenkor skypon történik a távazanosítás és az ügyvédi ellenjegyzés.

Milyen kedvező feltételekkel ajándékozhat anya a fia élettársának?

2015-06-28Ajándékozás, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol35 év alattiak illetékkedvezménye, ajándékozás, ajándékozási illeték, első lakásvásárlási illetékkedvezmény, illetékkedvezmény, illetékmentesség, Ingatlanjog, visszterhes vagyonáruházási illeték

Nemrégiben újítottunk fel egy házat, mely a párom édesanyjáé jelenleg. A telken két lakóház található és osztatlan közös tulajdonban örökölte meg.

A kérdésem: a párom édesanyja ajándékozhatná e kettőnknek ezt a házat? A párommal nem vagyunk még megesküdve, élettársi kapcsolatban sem állunk. Milyen módja van annak, hogy az ingatlan kettőnk nevére kerüljön?

Az ingatlan az Önök nevére osztatlan közös tulajdonba ajándékozható. A különbség kettőjük között, hogy a párja illetékmentesen szerez, míg Ön 9 % ajándékozási illetéket fizet.

Jó megoldás lehet még, ha párja ajándékozással, Ön pedig adásvétellel szerzi meg a részét, mert akkor az illeték az Ön esetében 4 % csupán. Fontos tudni, hogy a 35 év alatti első lakásszerzést -15 MFt ingatlanérték határ alatt- 50 % illetékkedvezmény illeti.

Harmadik lehetőség: ha első körben a párja az Ön részét is megszerzi ajándékozással, és házasságukat követően tovább ajándékozza azt Önnek, -mint feleségének- illetékmentesen.

Kaphat-e 35 év alattiaknak járó illetékkedvezményt, aki örökléssel szerez ingatlant?

2015-06-28Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol35 év alattiak illetékkedvezménye, adójog, első lakásvásárlási illetékkedvezmény, Ingatlanjog, öröklés, özvegyi jog, visszterhes vagyonáruházási illeték

Kaphat-e testvérem 35 év alattiakat megillető első lakáshoz jutóknak járó lakás-szerzési illetékkedvezmény, ha a lakáshoz öröklés útján jutott hozzá?

Az örökölt ingatlan esetében a 35 év alatti kedvezmény nem vehető igénybe, ugyanis, ez a kedvezmény csak visszterhes vagyonszerzés esetében alkalmazható, és az öröklés nem visszterhes, azaz nem ellenérték fejében történő szerzés.

2 / 3 oldal«123 »

Kérdése van?

Írjon nekem

+36 84/ 314-640

+36 30/ 641-3502