adójog címkével jelölt bejegyzések

Átadhat –e ingatlant a nagyszülő kiskorú gyerekre?

Share Button

Átadhatok-e ingatlant kiskorú unokám részére?

Igen, lehetséges. Javaslom az ajándékozást, mivel egyenes ági hozzátartozók között az ajándékozás illetékmentes.

Fontos tudni azonban, hogy eladási szándék esetén az unoka 18 éves kora betöltéséig az eladáshoz a gyámhatóság hozzájárulása is szükséges, és a szülőknek is alá kell írnia.

Ha ajándékozást követően öt éven belül eladásra kerül a lakóingatlan, azt is figyelembe kell vennie, hogy a vételi ár 25 %-a jövedelemadó alap lesz, és annak 16 %-át személyi jövedelemadóként meg kell fizetni.

Illetékmentesség hosszabbítása

Share Button

2009. május 18.-án vásároltunk egy építési telket. A 4 éves illetékmentesség most jár le. Kérhetem a NAV-tól a 4 évről 6 évre való illetékmentesség hosszabbítását?

2004. október 1. és 2009. május 31. között illetékkiszabásra bejelentett vagy más módon az állami adóhatóság tudomására jutott vagyonszerzési ügyekben, melyekben a vagyonszerző az igénybe vehető mentesség érdekében lakóház felépítését vállalta, a feltétel teljesítésének határideje, illetve az illeték felfüggesztésének időtartama – a vagyonszerző erre irányuló kérelme esetén – az illetékkiszabásra bejelentést követő 6 év. A kérelem előterjesztésének határideje, ha a lakóház felépítésére nyitva álló határidő:

a) 2008. október 1. és 2010. január 15. között járt le, 2010. január 31.,

b) 2010. január 15-ét követően járt le, a lakóház felépítésére nyitva álló határidő lejárta.

Az Ön által leírtak alapján a hosszabbítás kérelmezhető.

Igaz-e hogy megszűnt a kedvezményes ingatlanvásárlási illeték?

Share Button

Igen, igaz. 2013 január 1-től egységesen minden lakó és üdülőingatlanra 4 % az ingatlanszerzési illeték mértéke, megszűnt a korábban 4 MFt vételárig 2 %-os illeték lakóingatlan esetében.

Egy 4 millió forintnál drágább lakás vásárlásakor ez 80 ezer forintos többletterhet jelent a vevő számára. Fontos tudni, hogy továbbra is illetékmentesen lehet vásárolni lakóházzal beépíthető telkeket, ha a vevő vállalja, hogy azt 4 éven belül lakóházzal beépíti.

 

Örökölt ingatlan eladása után fizetendő SZJA

Share Button

Örököltünk három testvéremmel szüleinktől egy házat, melyet tavaly eladtunk 2,4mill. Ft-ért. Mindenki kapott 800.000 Ft-tot. Kérdésem, hogy mennyit ill. hogy kell adózni utána.

Adózásról csak abban az esetben kell gondolkodniuk, ha a jövedelem is keletkezett az eladásból.

Öröklés utáni eladásnál akkor van jövedelem, ha a hagyatéki eljárásban szereplő adó -érték bizonyítvány szerinti értéknél magasabb az eladási ár.

E kettő közötti különbözetet hívjuk jövedelemnek. Ha az rökléstől számított 1 éven belül keletkezik ez a jövedelem, 16 SZJA-t kell fizetniük a jövedelem után.

 

Nem egyenes ági leszármazott öröklési illetéke

Share Button

A férjem ez év januárjában elhunyt. Közjegyzőnél végrendelkezett. 1/4 arányban köztem és a két saját gyermek valamint az egy nevelt gyermek részére. Mennyi illetéket kell fizetnie a nevelt gyermeknek, mivel ő nem egyenes ági leszármazott?

2013.01.01-től nem kell öröklési illetéket fizetni az örökhagyó egyenes ági rokonának – ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is – és a túlélő házastársnak.  Egyéb esetben az illeték mértéke 18% de lakástulajdon esetében 9%.

 

12 / 12 oldal« Első...89101112