adójog címkével jelölt bejegyzések

Illetékkötelezettség élettárs részére történő ajándékozás esetén

Share Button

8 éve élettársi kapcsolatban élek a párommal. 4 éve 1/2-1/2 arányban ingatlant vásároltunk. Most közös beleegyezéssel szétválnak útjaink.

Én ebbe a 12000000 Ft értékű  ingatlanba 2000000 Ft-invesztáltam. A többit a párom fizette. Nincs követelésem, csak a 2000000 Ft.

Kérdésem a következő: A különbözeti 4000000 ft összeget Neki szeretném ajándékozni,ez az ajándékozás Illetékköteles-e ?

Mivel Önök élettársak, az ajándékozás illetékköteles. Ennek mértéke lakóingatlan esetében 9 %, egyéb esetben (pénz) 18 %

Illetékmentes ajándékozás

Share Button

Kikre vonatkozik az illetékmentes ajándékozás?

Az egyenes ági rokonok és testvérek  közötti ajándékozás mentes az ajándékozási illeték alól.

Az egyenes ági rokoni kapcsolatok közé tartozik az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolat, a nevelő szülő nevelt gyermek és a mostoha szülő mostoha gyermek közötti kapcsolat azonban nem.

Az ajándékozási illetékmentesség valamennyi vagyontárgyra (például készpénz, ingatlan, gépkocsi) kiterjed értékhatártól függetlenül.

 

Házastársak közti ajándékozás illetékmentessége

Share Button

Kérdésem az lenne, hogy házastársak közötti ingatlan oda- vissza történő ajándékozása esetén, kell-e illetéket vagy adót fizetnünk?

 A házastársak közötti ajándékozás mentes az illetékfizetési kötelezettség alól.

Illetékfizetés haszonélvezet alapítása után

Share Button

Lakást szeretnék vásárolni de a 3 kiskorú gyerekemre szeretném íratni a tulajdonjogot és mi a párommal csak a haszonélvezeti jogot kérnénk! Ilyenkor mennyi illetéket kell fizetni?

A lakás vételárának a 4 % – a  fizetendő illeték mértéke- függetlenül a haszonélvezeti jogok alapításától ( azok nem növelik az illeték mértékét ha az adásvétellel egy okiratban lesznek alapítva).

Mikor illetékmentes az ajándékozás? Milyen költségei vannak az illetékmentes ajándékozásnak?

Share Button

Ajándékozási szerződésről érdeklődöm hogy ez teljesen költség mentes-e, vagy van munkadíj amit fizetni kell?

Ajándékozhat-e nagyszülő unokának és  az  is mentes költségektől?

Egyenesági rokonok, mint pl. nagyszülő és unoka közötti ajándékozás illetékmentes. Költségei: az okiratszerkesztés díja, az aktuális tulajdoni lap, és a földhivatali eljárás költsége.

Testvér részére történő ingatlanrész ajándékozásának illetékvonzata

Share Button

Felmerült, hogy nevemen lévő ingatlan felét testvéremnek adom. Miután az ajándékozás csak egyenes ágon illetékmentes, úgy gondoltam, hogy egyik szülőnek ajándékozom, majd ő rögtön továbbajándékozza testvéremnek.

Így két egyenesági ajándékozás történt, elvileg illeték nélkül!  Összefut-e a két ajándékozás NAV-nál és megtehetik-e, hogy látva a két ajándékozási szerződést, kivetik a testvérek közötti ajándékozási illetéket, arra hivatkozva, hogy a két szerződés alapján ez volt a jogügyletek valódi célja?

Ha igen, segít-e ezen ha egy-két év elteltével történik meg a továbbajándékozás?

A jogokat rendeltetésszerűen kell használni, jogszabályok kikerülésére gyakorolt jog szankciókat vonhat maga után.

Mindkét szerződést az okiratot szerkesztő jogi képviselő fogja megítélni, az általa felvett tényállás és ügyvédi megbízás keretében. Amennyiben az okiratokat elkészíti, nyilván úgy ítéli meg, hogy a feleknek a szerződés aláírása kori szerződési akaratát deklarálja.

A NAV is a szerződési akaratot vizsgálja, azt nem bírálhatja felül. 

Ha tehát egy időpontban az ajándékozás szülőnek történik, de később a szülő úgy dönt, hogy másik gyermekének tovább ajándékoz, mindkét ügylet illetékmentes.

 

Hogyan adózik a bérleti szerződéssel létrejött ingatlankiadás?

Share Button

Azt szeretném megtudni, hogy lakóingatlan kiadásánál, ha évi szinten,  300 000 ft-os bevételem lesz, kell-e utána adóznom? És ha kiadom, elég egy albérleti szerződést tanúk jelenlétében kötnöm?

Ha lakóingatlanát hosszú távra bérbe adja, bérleti szerződést kell kötnie a bérlővel. A bérleti szerződésre két tanú elégséges.

1 MFt éves bevételig 16 % jövedelemadót kell fizetnie, míg 1 MFt fölött további    14 % egészségügyi hozzájárulást (EHO) is- fizetni kell  valamennyi bevétel után.

Lakóház ajándékozása fogyatékos gyermek részére

Share Button

Fogyatékos gyermekünk van.  A családi ház a párom nevén van. Szeretnék a gyermekünk nevére íratni. Mi a megoldása és milyen költsége van?

Egyenes ági rokonnak történő ingatlan ajándékozás illetékmentes.

Ha a fogyatékosság  a cselekvőképességet nem befolyásolja akkor ügyvédi okirattal a szerződés létre tud jönni.

Ha a fogyatékosság  a cselekvőképességet  befolyásolja a megajándékozott jogai érvényre juttatásához a gyermek  gondnoka (ill. gyámhatóság) bevonása is szükséges. Az ügyvédi munkadíj is a fenti körülmények függvényében határozható meg.

Gyermek ajándékoz szülőnek

Share Button

Anyukámnak szeretném ajándékozni az apukám után örökölt ingatlan részemet, amely 1/3-ot jelent, mivel van még két testvéremnek is része benne.

Lehet-e ajándékoznom ? Illetékmentes-e?

Mit kell tennem, hogy át tudják írni az anyukám nevére? Az én részemen nincs semmi jelzálog bejegyezve, de az egyik tulajdonosnak van, akkor is el lehet ajándékozni az én részemet?

Egyenesági rokonok egymás közötti ajándéka illetékmentes. Ügyvédi okirattal lesz a megajándékozott tulajdonos.  A tulajdonostárs  részét terhelő jelzálogjog az ügyletnek nem akadálya.

 

Meddig követelhető a helyi adó visszamenőleg?

Share Button

Az önkormányzat 4 évre visszamenőleg 38 m2-es lakás után szabta ki a helyi adót, arra hivatkozással, hogy 2009-ig 60 m2 volt bejelentve, de 2009-től 98 m2.

Mit tehetek ellene? Jogos-e az intézkedés, miért nem időszerűen aktuálisan róják ki az építményadót?

Az adó-megállapításra és – beszedésre való jog elévülésének ideje öt év: kezdete a bevallási kötelezettség évének utolsó napja.

Az Ön által megküldött iratokból megállapítható, hogy az adóról készült bevallásnál 2009. év előtt 60 m2 volt az alapterület.

2009. évtől az alapterület 98 m2-re változott (ez áll az adóhatósági iratban és az alaprajzok is alátámasztják!)

2009. évre és a következő évekre vonatkozó adó beszedésének elévülése 2009. december 31-én kezdődik és öt év elteltével ugyanazon a napon, vagyis 2014. december 31- én ér véget.

Az önkormányzati adóhatóság az elévülési időn belül jogszerűen rótta ki visszamenőleg a különbözetet és a jövőre nézve is jogszerűen állapította meg a magasabb összeget – melyet csak tudomásul venni érdemes.

 

4 / 9 oldal« Első...23456...Utolsó »