adójog címkével jelölt bejegyzések

Osztatlan közös tulajdonú termőföld vásárlása

2014-07-31Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illetékadójog, egyenes ági rokon, illetékmentesség, ingatlanszerzési illeték, őstermelő, osztatlan közös tulajdon, SZJA

Egy helyrajzi számon belül Fiammal ketten osztatlan közös tulajdonú termőföldünk van, mindketten regisztrált őstermelők vagyunk.

Fiamnak szüksége lenne a föld árára lakásvásárlás céljából. Én megvásárolnám a földjét, melynek árából lakást vehetne.

Van-e lehetőségem a föld megvásárlására?

Közeli hozzátartozó illetékmentesen vásárolhat és nem kell az adásvételt kifüggeszteni/jóváhagyni mert 1/1-ed tulajdonba kerül a föld.A szerződést biztonsági okmányon kell aláírni és közvetlenül benyújtható az illetékes földhivatalhoz.

Illetékmentes ajándékozás házastársak között

2014-07-31Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszoladójog, ajándékozás, házastársak közötti ajándékozás, illetékmentesség, Ingatlanjog

A jelenlegi családi házunk fele az enyém a másik fél része a férjemé, de szeretné nekem ajándékozni az Ö részét is és még ugyanígy egy zártkerti ingatlanunk is van. Az is fél-fél tulajdonban.

A kérdésem: az ajándékozás illetékmentes?

A hatályos szabályok szerint lakóházat és zártkertet illetékmentesen ajándékozhatnak a házastársak.

Egyenes ági leszármazottak közötti ajándékozás

2014-07-31Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszoladójog, ajándékozás, egyenes ági rokon, illetékmentesség, Ingatlanjog

Szeretném megkérdeni, hogy jól értelmezem-e, hogy az egyenes ági leszármazott részére történő lakás ajándékozás esetén a megajándékozottnak nem kell illetéket fizetnie?

Ajándékozásnál szükséges-e energia tanúsítványt készíttetni vagy a nélkül is bejegyzik a földhivatalban a tulajdonos váltást?

Nincs illetékvonzata az egyenes ági ajándéknak és energetikai tanúsítványt sem kell készíteni.

Családon belüli ajándékozás illetékmentesen

2014-07-31Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszoladójog, ajándékozás, családon belüli ajándékozás, haszonélvezeti jog, illetékmentesség, Ingatlanjog, SZJA, SZJA fizetés, SZJA fizetési kötelezettség

Kérem, szíveskedjen tájékoztatni arról, hogy kell-e illetéket, vagy szja-t fizetnie valakinek, ha az egyedülálló szülő a két gyermekének kívánja 50-50 %-ban ajándékozni a házát és az üdülőjét, a haszonélvezeti jog fenntartásával?

Az ajándékozás egyenes ágon illetékmentes. A haszonélvezetet az új szabályok szerint nem fenntartani hanem alapítani kell – de a haszonélvezet után sem kell illetéket fizetni. Szja fizetési kötelezettség az ajándékozással nem keletkezik.

Örökölt ingatlan eladása után fizetendő adó

2014-07-31Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszoladójog, illetékmentesség, Ingatlanjog, SZJA

Örököltem fél ingatlant és a fél lakás és még ugyanabban az évben eladtam .

Kell-e ezután fizetnem adót?

Ha az örökölt ingatlan adó-és értékbizonyítványában feltüntetett értéke illeték több, mint az eladási ár, akkor nem keletkezik az adásvételből jövedelem, így szja fizetési kötelezettség sem. Ha az adásvételi ár több mint az öröklési érték a különbözet után 15 % SZJA-t kell fizetnie.

Öröklés utáni illetékmentesség

2014-07-29Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszoladójog, illetékmentesség, öröklési illeték, öröklési illeték alóli mentesség

Kire és mire vonatkozik az öröklési illetékmentesség új szabálya?

Illetékmentesen örököl a hagyaték értékétől függetlenül az örökhagyó gyermeke, házastársa, szülője, a háztartásában eltartott szülő nélküli unokája, az örökbefogadottja, a mostoha- és nevelt gyermeke, az örökbe fogadója, valamint a mostoha- és nevelőszülője.

Öröklési szerződéssel szerzett ingatlan utáni illetékelés

2014-07-29Adójog, Öröklési illeték, Ügyvéd válaszoladójog, öröklési illeték, öröklési jog, öröklési szerződés

Öröklési szerződést kötöttem a nagybátyámmal, aki elhalálozott. Rám hagyott egy kertes házat és értékpapírt. Olvastam már minden félét de nem tudom, hogy mennyi illetéket kell fizetnem?

Az illeték mértéke az adó-érték bizonyítványon szereplő összeg 4 %-a.

Tulajdonjog-rendezés

2014-07-28Közös tulajdon, Polgári jog, Ügyvéd válaszoladásvétel, adójog, házastársi közös vagyon, illetékmentesség, Ingatlanjog, jövedelem, jövedelemadó, SZJA, tulajdonjog, tulajdonjog rendezés, vagyonszerzési illeték, visszterhes vagyonszerzési illeték

A párom 2010 – ben vásárolt egy lakást, mely teljes mértékben az Ő tulajdonában van jelenleg.

Sajnos úgy alakult, hogy a lakásfelújítására szánt összeget másra kellett fordítanunk. Mivel a Párom akkor éppen a próbaidejét töltötte a munkahelyén, nem volt hitelképes, így a felújításra én vettem fel személyi hitelt.

A kérdésem az, hogy a párom eladhatja -e adásvételi szerződés keretében a lakás egy részét nekem a hitel fejében? És kell -e neki adót / illetéket fizetni?

Illetékmentes házastársi/élettársi tulajdonjog rendezés megfelelő lehet a probléma megoldására, ha az ingatlan vásárlásakor már házastársak/élettársak voltak és az ingatlan vásárlása – pénzügyileg – közös szerzemény volt.

Fontos tudnia, hogy adásvételi szerződés csak vételár tényleges megfizetése esetén köthető.

Ebben az esetben a Vevőnek vagyonszerzési illetéket kell fizetnie, melynek mértéke 4 % .

Az eladó akkor fizet csak jövedelemadót ha a szerzéskori értékhez képest magasabb vételár ellenében ad el. Ekkor a jövedelemadó mértéke: a különbözeti érték 16 % -a.

Ajándékba kapott ingatlan eladása után fizetendő SZJA

2014-07-13Adójog, Jövedelemadó, Ügyvéd válaszoladójog, haszonélvezeti jog, haszonélvezeti jogról való lemondás, illetékkedvezmény, Ingatlanjog, SZJA, vagyonszerzési illeték, visszterhes vagyonszerzési illeték

2013.05.27-én édesanyám nekem ajándékozta ingatlanát, melyet idén szeretnék értékesíteni. (Valószínűleg 2014.május 27 után fog ez sikerülni). Az ingatlanon rajta van édesanyám haszonélvezeti joga.

Az ajándékozási szerződésben 9 M Ft.-ban állapítottuk meg az ingatlan értékét. Ha az ingatlant 10 M Ft.-ért sikerül értékesíteni, úgy hogy édesanyám lemond haszonélvezeti jogáról, akkor milyen összeg után szükséges adót fizetni?

A tényleges eladási ár (10 M Ft)után, vagy az ajándékozási szerződésben szereplő összeg + a haszonélvezeti jog értéke (1,8 M Ft), tehát összesen 10,8 M Ft. után?

Ha a fent említett ingatlan árából egy másik drágább lakást vásárolok, még ebben az évben, akkor is szükséges adózni?

Ajándékozott ingatlan eladása esetén a vételár 25 %-a adózik 16 % szja-val. Mivel az Önök esetében az ajándékozás óta -levele alapján- egy év fog eltelni, ezért adókedvezményt nem vehet igénybe.

Ha viszont az eladást követő egy éven belül új lakóingatlant vásárol, illetékkedvezményben részesülhet, azaz, az eladott és vett lakás közötti árkülönbözet után fizethet 4 % vagyonszerzési illetéket.

Egyenes ági rokonok közötti adásvétel

2014-07-13Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszoladójog, illeték, illetékmentesség, Ingatlanjog, vagyonszerzési illeték, visszterhes vagyonáruházási illeték

Az után szeretnék érdeklődni, hogy kell-e vagyonszerzési illetéket fizetnem, mivel a lányomtól megvettem a lakását.

1990. évi XCIII. törvény 21.§.(1).bek za) pontja alapján egyenes ági rokonok – szülő és gyermeke – egymás közötti vagyonátruházásakor (pl.adásvétel) nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni.

8 / 9 oldal« Első «...5 6 789 »

Kérdése van?

Írjon nekem

+36 84/ 314-640

+36 30/ 641-3502