Édesanyám és édesapám házastársak voltak. Édesapám hitelszerződést kötött, amely hitelszerződés teljesítésének biztosításául az édesanyám (1/1) tulajdonában álló ingatlanra jelzálogjog került bejegyzésre.

Édesanyám ezt követően elhunyt, én és testvérem kiskorúként örököltük az említett ingatlant (édesapám nem örökölt, a régi Ptk. szabályai szerint törvényes képviselőként aláírta az okiratokat a nevünkben).

Édesapám ezt követően nem tudta fizetni hitelét, így a hitelszerződést a bank felmondta, a követelést pedig követeléskezelő cég vette meg. Édesapám 2012-ben elhunyt, örökségét én és a testvérem visszautasítottuk. Az érintett ingatlanon továbbra is szerepel a jelzálogjog (svájci frankban feltüntetve). A követeléskezelő cég édesapánk halála óta arról tájékoztat minket (kezdetben kiskorúakat), hogy a bejegyzett jelzálogjogért annak az évek alatt felszámított díjakkal együtt másfélszeresére nőtt összegéért helyt kell állnunk.

Emellett jelezte, hogy amennyiben az ingatlan értéke egy esetleges végrehajtás útján történő értékesítéssel nem fedezné a követelés mértékét saját vagyonunkkal is felelünk. Keresetlevelet egyik fél sem nyújtott be.

Jogszerű a magánvagyoni irányú követelés jelen esetben, amennyiben például a cég az ingatlanból nem nyerne kielégítést? Lehetséges lehet, hogy a törvényes öröklések időpontja óta minket a tulajdoni lapon szereplő összeg mellett kamatok, járulékok fizetése is terhel? Kihez fordulhatok a kamatok, járulékok (és forintosítás) megfelelőségének ellenőrzése érdekében? Érdemes ezt leellenőrizni? Eredményre vezethet a PBT eljárása az egyezség elérésében?

Fő szabály szerint az örökös az örökhagyó tartozásáért az örökölt hagyaték erejéig felel. Örökség visszautasítása esetén nem lehet szó örökölt vagyonról.

A kiskorúság idején elfogadott örökség állhat csupán helyt a hitelező követeléséért és kizárólag a hagyaték tárgyára a haláleset bekövetkeztekor fennálló tartozásért.

Az örökös magánvagyonára ez a követelés nem terjeszthető ki. Fontos tudni, hogy az öröklést követően a hitelezővel újra kötött szerződés ezt a fő szabályt negligálja, ezért attól tartózkodni érdemes.