adótartozás címkével jelölt bejegyzések

Terhelhető-e a haszonélvezeti jog adótartozás miatt?

Share Button

Ha valakinek haszonélvezeti joga van egy lakásra , viszont adótartozása van. Terhelhető-e a haszonélvezeti jog?

A haszonélvezeti jog személyes jog és vagyoni értékű jog, melynek értékét az Itv. 72 §-a szerint lehet meghatározni. A haszonélvezeti jog, ha ingatlanra van terhelve a tulajdonos mellett kerül feltüntetésre az ingatlan tulajdoni lapján.

Azon tartozások miatt, amelyet a haszonélvező keletkeztetett csak a haszonélvező tulajdonát képező ingatlan terhelhető, a más tulajdonában levő ingatlan nem, függetlenül attól, hogy azon a haszonélvező joga be van jegyezve.

Milyen feltételekkel adható el hitellel terhelt ingatlan?

Share Button

Pár éve szabad felhasználású személyi kölcsönt vett fel a férjem, melynek jelzáloga édesanyám és édesapám családi háza volt. A szüleim azóta elváltak.(A ház 50-50% -ban anyukám ill.apukámé).

Édesanyám közüzemi tartozásokat csinált sajnos és úgy tudom a házra terhelték.Kérdésem az lenne,hogy mivel a férjem kölcsöne miatt jelzálogjoga van a banknak,így anyukám közüzemi tartozásai miatt árverezésre kerülhet e az ingatlan?

(Édesanyámnak nincs jövedelme amiből levonhatnák a tartozásokat.)A másik kérdésem az lenne,hogy édesapám megvásárolná édesanyám házrészét, akkor ebben az esetben a közüzemi számlatartozást anyukámnak kell kifizetni?Ennyivel kevesebbet kell édesapának fizetnie?

A bank hozzájárulása és a közmű tartozások édesapa részéről történő kiegyenlítése mellett az anyai részt az apa megvásárolhatja. Ehhez azonban a vonatkozó kölcsönszerződés módosítása is szükséges.

Fontos hangsúlyozni, hogy a  bank az ügy ura, minden kölcsönszerződés tárgyi és személyi feltételeinek módosítása a banknál kezdeményezhető és csak a bank jóváhagyása mellett történhet. A szülők közötti adásvételi szerződés is csak a bank jóváhagyásával köthető meg érvényesen.

Adótartozás mérséklésének igénylése

Share Button

Lehet-e Magyarországon adótartozás mérséklést vagy elengedést kérni?

Magánszemély adózónál a kérelem elbírálásakor az adóhatóságnak azt kell mérlegelni, hogy a tartozás megfizetése súlyosan veszélyezteti-e az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését. 
Vállalkozási tevékenységet folytató magánszemély kérelmét az abban hivatkozott indokokra figyelemmel bírálja el az adóhatóság. Ilyen indok lehet a megélhetés súlyos veszélyeztetettsége, illetve a gazdálkodási tevékenység ellehetetlenülése.

 A megélhetés súlyos veszélyeztetettségét az adózó és a vele közös háztartásban élő közeli hozzátartozók vagyoni, jövedelmi és szociális helyzetének együttes figyelembe vételével vizsgálja az adóhatóság.

A mérlegeléskor többek között figyelembe veszi a mindennapi megélhetés (élelmezés) költségeit, a rezsi költségeket, a lakást terhelő hitel havi törlesztő részletét, a közös háztartáson kívül élő hozzátartozó igazolt támogatását, a tartósan beteg, fogyatékos családtag ellátásával kapcsolatos többletköltségeket.