ajándékozási illeték címkével jelölt bejegyzések

Be kell-e jelenteni a készpénz ajándékozását? Milyen illetéket kell fizetni készpénz ajándékozása esetén?

Share Button

Nagybátyám a bankszámlámra utalt 150.000 Ft-nál nagyon összeget.
Ha ajándékozás címmel teszi, akkor a NAV felé mennyi időn belül kell ezt lejelentenem?

Ha kölcsön szerződést írunk azt be kell-e jelenteni a NAV-nak?

A  kölcsönszerződések, nem bejelentés kötelesek a NAV felé.

Az állampolgárok közötti  150 .000 Ft  összeg feletti ajándékozások illetékkötelesek, kivéve a közeli hozzátartozók közötti esetet. Nagybátyja Önnek nem közeli hozzátartozója, ezért ajándékozás illetékköteles.

Nem közeli hozzátartozók közötti ajándékozási ügylet bejelentési határideje 30 nap. Az illeték  mértéke 18 %

Ajándékozási illeték

Share Button

Párom 50% tulajdonrésszel rendelkezik egy ingatlanban, a másik 50%-kal a testvére rendelkezik (édes testvérek).

Szeretnénk a testvérnek ajándékozni ezt a tulajdon részt, hogy a teljes ház a testvéré lehessen.

Az lenne a kérdésem, hogy ilyen esetben kell-e illetéket fizetni az ajándékba kapott ingatlan rész után?

A testvérnek történő ajándékozás illetékmentes.

 

Illetékkötelezettség élettárs részére történő ajándékozás esetén

Share Button

8 éve élettársi kapcsolatban élek a párommal. 4 éve 1/2-1/2 arányban ingatlant vásároltunk. Most közös beleegyezéssel szétválnak útjaink.

Én ebbe a 12000000 Ft értékű  ingatlanba 2000000 Ft-invesztáltam. A többit a párom fizette. Nincs követelésem, csak a 2000000 Ft.

Kérdésem a következő: A különbözeti 4000000 ft összeget Neki szeretném ajándékozni,ez az ajándékozás Illetékköteles-e ?

Mivel Önök élettársak, az ajándékozás illetékköteles. Ennek mértéke lakóingatlan esetében 9 %, egyéb esetben (pénz) 18 %

Testvér részére történő ingatlanrész ajándékozásának illetékvonzata

Share Button

Felmerült, hogy nevemen lévő ingatlan felét testvéremnek adom. Miután az ajándékozás csak egyenes ágon illetékmentes, úgy gondoltam, hogy egyik szülőnek ajándékozom, majd ő rögtön továbbajándékozza testvéremnek.

Így két egyenesági ajándékozás történt, elvileg illeték nélkül!  Összefut-e a két ajándékozás NAV-nál és megtehetik-e, hogy látva a két ajándékozási szerződést, kivetik a testvérek közötti ajándékozási illetéket, arra hivatkozva, hogy a két szerződés alapján ez volt a jogügyletek valódi célja?

Ha igen, segít-e ezen ha egy-két év elteltével történik meg a továbbajándékozás?

A jogokat rendeltetésszerűen kell használni, jogszabályok kikerülésére gyakorolt jog szankciókat vonhat maga után.

Mindkét szerződést az okiratot szerkesztő jogi képviselő fogja megítélni, az általa felvett tényállás és ügyvédi megbízás keretében. Amennyiben az okiratokat elkészíti, nyilván úgy ítéli meg, hogy a feleknek a szerződés aláírása kori szerződési akaratát deklarálja.

A NAV is a szerződési akaratot vizsgálja, azt nem bírálhatja felül. 

Ha tehát egy időpontban az ajándékozás szülőnek történik, de később a szülő úgy dönt, hogy másik gyermekének tovább ajándékoz, mindkét ügylet illetékmentes.

 

Családon belüli vagyonmozgás illetékmentessége

Share Button

Szüleim családi házukat szeretnék a nevemre írni (de ők haszonélvezők maradnának), amelyért én a ház értékének felét testvérem részére (saját házának devizahitelének törlesztésére) kifizetném.

Kérdésem, hogy családon belül mindez illetékmentesen megoldható-e úgy, hogy a teljes tulajdoni jogom a jövőben megtámadhatatlan legyen.

2014.01.01-től   teljes körűen megszűnt  a családon  belüli vagyonmozgás illetékkötelessége, így az ajándékozásé és az adásvételé is.

A nem egyenesági rokonok (például testvér, unokatestvér, nagybácsi) esetében az ajándékba adott   pénz után  meg kell fizetni a 18 % ajándékozási illetéket.Ugyanez irányadó ha autó vagy ingatlan az ajándékozás tárgya.

Az öröklési illeték mértéke

Share Button

2013-ban meghalt édesanyám. Az lakában amiben lakott, fele-fele arányban voltunk tulajdonosok.

A hagyaték alá eső 1/2 részt a hagyatéki tárgyaláson átengedtem ingyenesen az élettársam részére. Az 1/2-d rész értéke 2 millió Ft.

Kérdésem, hogy kell -e illetéket fizetnie az élettársamnak, illetve a 2014-es adóbevallásban kell-e szerepeltetni?

2013 január 1-től értékhatár megállapítása nélkül öröklési illeték mentes az egyenes ági rokonok öröklése, az egyenesági örökösök öröklése, és a házastársé.

Minden más nem örökösnek ingyen átengedett (átadott, megegyezett) hagyatéki tárgy után illetéket kell fizetni.

Az ajándékozási illeték mértéke lakás esetén 9 %, nem lakás estén 18 %. Adóbevallásban csak jövedelemszerzést kell szerepeltetni, öröklést, ajándékozást nem

 

Származhat -e probléma áron alul történő ingatlanvásárlásból?

Share Button

2011. évben a bátyámtól áron alul vásároltam egy somogyi lakóházat. Szeretném tudni, nem származhat-e ebből később problémám?

Ha ingatlan adásvétel esetén a szerződéses vételár nem éri el a forgalmi érték 50%-át, a megfizetett vételár és a megszerzett vagyontárgy forgalmi értéke 50%-nak különbözete után ajándékozási illetéket kell fizetni.

Érdemes tudni, hogy lakóház adásvétele esetén   4 % a vevő által fizetendő illeték,  míg az ajándékozás illetéke 10 % ezért tehát nem érdemes még rokontól sem áron alul ingatlant vásárolni.

Példaként : az adóhatóság szerint az ingatlan 10.000.000.-Ft értékű.

A szerződésben szereplő vételár csak 2.000.000.-Ft. Az ellenszolgáltatás értéke tehát nem éri el a forgalmi érték 50%-át azaz az 5.000.000.-Ft-ot, ezért a  különbözeti 3.000.000.-Ft után  10% ajándékozási illetéket kell fizetni a vevőnek.

Nem egyenes ági leszármazott öröklési illetéke

Share Button

A férjem ez év januárjában elhunyt. Közjegyzőnél végrendelkezett. 1/4 arányban köztem és a két saját gyermek valamint az egy nevelt gyermek részére. Mennyi illetéket kell fizetnie a nevelt gyermeknek, mivel ő nem egyenes ági leszármazott?

2013.01.01-től nem kell öröklési illetéket fizetni az örökhagyó egyenes ági rokonának – ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is – és a túlélő házastársnak.  Egyéb esetben az illeték mértéke 18% de lakástulajdon esetében 9%.

 

3 / 3 oldal123