egyenes ági rokon címkével jelölt bejegyzések

Apám által örökölt gépkocsit hogyan írathatok át a legkisebb költséggel a saját nevemre?

Share Button

Édesapám élettársa 2 éve elhunyt, a nevén volt egy gépjármű, melynek a hitele most fog majd lejárni.  A hagyatéki tárgyalás most zárult le. Végrendelet nem volt, így mindent az elhunyt szülei örököltek, akik lemondtak édesapám javára.

A gépkocsi törlesztőrészleteinek fizetését az utóbbi években már én fizettem, ezért édesapám szeretné a nevemre íratni a gépkocsit. Ajándékozással, vagy „eladással” kell kevesebb járulékot fizetnem? Esetleg van más lehetőség?

Egyenes ágú rokonok ( szülők, gyermekek ) közötti gépjármű átírás esetében nincs vagyonszerzési illeték fizetés. Ennek feltétele az, hogy az átírási ügyintézés során vinni kell magunkkal a születési anyakönyvi kivonatot is, mely bizonyítja az egyenes ági rokonságot.

Hogyha a gépjármű átírás családon belül történik, akkor is jár bizonyos költségekkel még a fentieken kívül, mivel a már említett kötelező biztosítást az új üzembentartó ( tulajdonos ) nevére meg kell kötni. Az átírásokkal együtt járó új forgalmi engedély kiadásának díja díját is fizetni kell valamint meg kell fizetni az új törzskönyv árát.

Jó hír, 2017.04.01.-től egyenes ágú rokonok közötti ajándékozás esetén már nem kell eredetiség vizsgálat, ezért az ajándékozás a legkedvezőbb megoldás.

Jó tudni, hogy mit kell magunkkal vinni az okmányirodába ( járási hivatalba ) amikor a gépjármű átírás családon belül történik?

  1. gépjármű törzskönyvét
  2. forgalmi engedélyt
  3. személyi igazolványt
  4. születési anyakönyvi kivonatot
  5. gépjármű adásvételi illetve ajándékozási szerződést
  6. megkötött kötelező biztosítási szerződést

 

Le lehet-e mondani hitellel terhelt tulajdonrészről?

Share Button

Édesapám halála után hárman örököltünk egy ingatlant. Édesanyám 50%+haszonélvezeti jog, bátyám és én pedig 25-25%-ban.

Korábbi adósság rendezése céljából jelzálog hitelt vettem fel az ingatlanra, melyet édesanyámmal együtt fizetünk, a bátyám nem. Bátyámnak több hiteltartozása is van, melyek kapcsán már előfordult, hogy veszélyben volt az örökölt ingatlanra felvett jelzáloghitel szerződésem is.

Mi a módja annak, hogy a bátyám lemondjon az örökölt ingatlan 25%-os tulajdonjogáról édesanyám részére? Ugyanis úgy gondolkodom, hogy, ha már ő nem lenne tulajdonos a örökölt ingatlanban, akkor nem lenne veszélyben az ő fizetetlen adósságai miatt az én becsületesen fizetett jelzáloghitel szerződésem.

Van-e erre valami formanyomtatvány, vagy elegendő az, ha a bátyám két tanú előtt leírja, hogy lemond a tulajdonjogáról édesanyám részére? Gondolom, ha ez járható volna, akkor a későbbiekben közjegyző előtt módosítani kell a tulajdoni lapot, valamint a jelzáloghitelt folyósító bankot is tájékoztatni kell a tulajdoni viszonyok változásáról.

Testvére és édesanyja ajándékozási szerződést köthetnek az ingatlan 1/ 4-ére – édesanya javára – mely szerződés érvényességi feltétele a jelzálogjog jogosult bank hozzájárulása, továbbá a vonatkozó kölcsönszerződés megfelelő módosítása.

A szerződést ügyvéd vagy közjegyző készítheti el. E körben javaslom, hogy előzetesen egyeztessenek a kölcsönt folyósító bankkal. A jelzálogjoggal terhelt ingatlan részen felüli tulajdoni hányadokat a testvére1/4-ét terhelő banki terhe nem érinti, feltéve ha sem Ön sem édesanya nem szerződő fél a vonatkozó kölcsönszerződésben.

Ezen banki teher miatt legfeljebb az ¼-ed tulajdoni hányad kerülhet árverésre.

 

Milyen feltételekkel ajándékozhat nagypapa unokának erdőt?

Share Button

Édesapám 1/92-ed arányban résztulajdonosa egy erdőnek. Szeretné ezt elajándékozni a gyermekemnek, azaz az unokájának. Elég-e ehhez egy ügyvédi szerződés? 

Közeli hozzátartozónak – ideértve az unokát is – földet /erdőt kifüggesztés és jóváhagyás nélkül lehet ajándékozni. Az okiratot biztonsági papíron kell készíteni.

 

Hogyan minimalizálható az illetékfizetési kötelezettség?

Share Button

Ha édesanyám eladja a lakását, amit körülbelül 2005 környékén vásárolt és annak árát számomra ajándékozná, akkor ennek lenne valamilyen illetéke? Ha igen, akkor mi lenne a legjobb módja az ajándékozásnak, amivel legkisebb mértékű illetéket kellene fizetni

Ingatlant szeretnék vásárolni és ezt az összeget, erre a célra használnám fel.

Szülő és gyermek közötti ajándékozás illetékmentes. Javaslom, hogy édesanya eladása előtt ajándékozza az ingatlant Önnek, így Ön lenne az eladó és ha 1 éven belül vásárol lakóingatlant illetékmentesen teheti, ha az Ön által vásárolandó ingatlan vételára kevesebb, mint az eladott ingatlan eladási ára. Ha több, akkor is csak a különbözet után kell Önnek 4% illetéket fizetnie.

Keresztgyerek örököl-e?

Share Button

Keresztgyerek örököl keresztszülőtől, ha nincs vér szerinti gyermek, és leszármazott?

A törvényes öröklés rendjébe keresztgyerek csak akkor tartozik bele, ha vér szerinti egyenesági leszármazott. Végrendelettel azonban örökössé nevezhető azzal, hogy a törvényes örökösök kötelesrészre tarthatnak igényt.

Milyen feltételekkel örökölhet nevelt gyermek?

Share Button

Nagyapám 1955-ben elvette nagymamámat.Ekkor már 4 éves volt anyukám. Közös gyermekük nem született-nagyanyámnak nem született-. Nagyapám 1996-ban elhalálozott. Azóta együtt éltek, anyukám ápolta a most 93 évesen elhunyt nagymamámat. Nem hagyott végrendeletet. Azt hittük Ő az örökös 61 év után.

A vér szerinti leszármazó és felmenő lehet csak törvényes örökös. A nevelt gyermek csak akkor, ha örökbefogadás is történt. Örökölni nem vér szerint csak végrendelettel lehet, mivel a kérdezett esetben egyik fenti feltétel sem áll fenn, ezért nem következhetett be az öröklés.

 

Unokának történő ajándékozás jár -e szja fizetési kötelezettséggel a nagypapára nézve?

Share Button

Egy éve vásároltam egy lakást, melyet most szeretnék az unokáimnak ajándékozni. Kell szja-t fizetnem, ha igen, mennyit?

SZJA csak ingatlan eladásnál releváns. Ajándékozás esetén az ajándékozó semmi adót/illetéket nem  fizet, a megajándékozott pedig azért nem fizet ajándékozási ( 9 %) illetéket mert az ajándékozó közeli hozzátartozója.

Vásárolhat-e nem földműves nővér öccsétől termőföldet?

Share Button

Édesanyám tavaly meghalt, és örököltünk a testvéremmel 6 hektár földet. Bátyám szeretné eladni, én megtartanám. Az ő részét meg tudnám venni, de nem vagyok földműves, most is bérbe van adva, és ezután is azt szeretném.

Mivel osztatlan közös van elővásárlási jogom? Esetleg nekem ajándékozhatja? Ebben az estben mennyi az illeték?

A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 5§ 13. pontja állapítja meg a közeli hozzátartozók körét a következő szerint: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér.

Közeli hozzátartozók között a föld minden korlátozás nélkül kifüggesztés és engedélyezési eljárás mellőzésével ajándékozható, adható/vehető. Fontos tudni, hogy az okirat 1 példányát az ügyvéd/közjegyző biztonsági okmányon készíti el.

Mi a ptk. szerinti öröklési sorrend?

Share Button

Lakóingatlan haszonélvezője nagypapa, tulajdonosa unoka. Nagypapa halála után örököl-e a tulajdonos testvére a nagypapa tulajdonában lévő, ill. általa a lakásban használt ingóságokból, melynek egy része a korábban elhunyt nagymamáé volt ?

Akár tulajdonos akár haszonélvező az elhalálozó a törvényes öröklés rendje a Ptk. által szabályozott. Ehhez képest első körben mindig egyenes ágon zajlik az öröklés lemenő-felmenő vonalon. Ha ilyen nincs oldalágon a testvér az örökös. Az elmondottak az ingatlan és ingó hagyatékra is vonatkoznak.

Ingó hagyaték általában csak akkor képezi hagyaték tárgyát, ha azt az örökösök kifejezetten kérik hagyatéki leltárba venni.

Ebben az esetben értékmegjelölést is kap minden ingó vagyontárgy.

Van -e illetékfizetési kötelezettség szülőtől történő vásárlás esetén?

Share Button

Ha édesanyámtól vásárolok ingatlant, van e illeték fizetési kötelezettségem?

Közeli hozzátartozók közötti adásvétel, ajándékozás illetékmentes. Ugyanez igaz a vásárlással, ajándékozással egybekötött haszonélvezeti jog alapításra is.

3 / 7 oldal12345...Utolsó »