első lakásvásárlás címkével jelölt bejegyzések

Mennyi adót kell fizetni két különböző időpontban szerzett 1/2 -1/2-ed ingatlan eladása esetén?

Adójog, Jövedelemadó, Ügyvéd válaszol, , , , ,
Share Button

A férjem örökölt egy lakás felét édesanyja halála után a másik fele 15 éve a tulajdonában van. 1 éven belül történő eladása esetén ha a fia nevére venne egy lakást kevesebbért mint amennyiért eladta kell adót fizetnie milyet és hány %- ot ?

Az örökölt fél ingatlan után – ha a teljes ingatlant értékesíti egy éven belül – nem kell fizetni SZJA-t, ha az értékesítés az öröklési értéken, vagy az alatt történik. Ha felette, akkor a különbözet után kell 15% SZJA-t fizetni.  A másik fél után, mely 15 éve a tulajdona nem fizet jövedelemadót, mert a szerzéstől számított 5 év már eltelt.

Ha gyermeke nevére vásárol ingatlant, a gyermek 4 % vagyonszerzési illetéket fizet, kivéve, ha 35 év alatti, első lakást szerző és az ingatlan vételára nem haladja meg a 15 millió forintot, mert ebben az esetben 50% illetékkedvezmény igénylésére jogosult.

Ha nem a gyermek nevére, hanem saját nevére vásárolja az ingatlant és kevesebbért, mint amennyiért eladta nem kell fizetnie 4% vagyonszerzési illetéket. Ezt követően az ingatlant gyermeke nevére ajándékozhatja – illetékmentesen.

Vissza kell-e fizetni a 35 év alattiaknak járó kedvezményt, ha a lakás eladásra kerül?

Adójog, Jövedelemadó, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Igénybe vettem a 35. év alatti első lakásra vonatkozó 50%-os illetékkedvezményt 4 éve vásárolt ingatlanomnál.

Ha most eladom a lakásom, akkor elvész -e a kedvezmény és ki kell fizetnem a teljes illetékösszeget?

Az első lakás illetékkedvezménye egy alkalommal – az első lakás vásárlásánál – vehető igénybe. Ha eladja a Vevő ezen ingatlanát az illetékkedvezményt visszafizetnie nem kell, viszont jövedelemadót fizet az öt éven belüli eladásnál, ha többért adja el, mint amennyiért vásárolta az ingatlant.

Első lakás vásárlásánál milyen kedvezmény vehető igénybe?

Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illeték, , , ,
Share Button

45 éves lányom egy 19 éves gyermekkel /elvált/ első lakását szeretné megvásárolni. Kaphat-e valamilyen támogatást, kedvezményt. Semmi ingatlan autó stb. nincs tulajdonában. Panel 40 m2 körüli lakást szeretne kb. 5 m forintig

15 M Ft alatti lakás 35 év alatti vevője 50% illetékkedvezményre jogosult – ha első lakást szerző. Ha a 19 éves gyermek lenne a vevő és az édesanyja a haszonélvező, akkor a haszonélvezeti joggal csökkentett tulajdoni jog értéke után csak 2% vagyonszerzési illetéket fizetne a gyermek.

35 év alatti első lakásvásárló fizet-e ingatlanszerzési illetéket?

Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illeték, , , , ,
Share Button

33 éves vagyok, és édesanyámnak szeretnék vásárolni 1 ingatlant, ami 8 millió Ft lenne. Első ingatlanvásárlás, és az én nevemen lenne a lakás, csak édesanyám lenne a haszonélvező.

Az lenne a kérdésem, hogy én igénybe vehetem a 35 év alattiaknak járó illetékkedvezményt? Anyukámnak is kell valamilyen illetéket fizetni?

A 35 év alattiaknak járó illetékkedvezményt az veheti igénybe, aki maximum 15 M Ft-ért vásárol lakóingatlant és nincs a tulajdonában vagy haszonélvezetében korábban szerzett 1 / 2-ed lakóingatlan tulajdoni illetőség.

A haszonélvezet értékével csökkentett vételár után Ön – ha a kedvezményt igényli – 2% vagyonszerzési illetéket fog fizetni.

Első lakás vásárlása esetén milyen kedvezmény illeti meg a vevőt?

Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illeték, , ,
Share Button

Szeretném megtudni,hogy illeték megfizetése első lakásvásárlásnál 50%-50% százalék arányban 15 millió alatt házastársaknál, hogyan fizetendő meg ha én 38 éves vagyok a férjem pedig 30.

Csak a 35 év alatti  első lakástulajdont szerzőt illeti meg az 50 % illetékkedvezmény – ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. Mivel Ön 38 éves csak a vételár 50 %-a után járhat illetékkedvezmény a férjének.

35 év alattiak illeték-kedvezménye

Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illeték, , , ,
Share Button

Egy ismerősöm lakást vásárolna. Európai Uniós állampolgár, négy éve él Magyarországon, itt dolgozik, itt fizet adót. Még nem töltötte be a 35. életévét és első lakását vásárolná, melynek ára nem haladja meg a 15 millió forintot.

A kérdésem az lenne, hogy neki is jár-e az a bizonyos kedvezmény, miszerint ezen feltételek mellett csak a jutalék 50%-át kell kifizetni?

Az illetéktörvény szabályai egyaránt vonatkoznak magyar és uniós állampolgárokra is, ezért a 35 év alatti első lakást vásárló uniós állampolgár, -ha 15 MFt alatti lakást vesz- nem 4 %, hanem 2 % vagyonszerzési illetéket fizet. Fontos tudni, hogy korábban legalább 50 %-ot elérő lakástulajdona, vagy ilyen mértékű haszonélvezeti joga az illetékkedvezmény igénybevételét kizárja.