eltartási szerződés címkével jelölt bejegyzések

Hogyan kell eltartási szerződést kötni?

Share Button

Milyen dokumentumok szükségesek életjáradéki és eltartási szerződéshez,mennyi idő alatt készül el a szerződés?

Elegendő egy Ügyvédi szerződés vagy közjegyzői hitelesítés is szükséges?

Szükségese az Ingatlanszerződés vagy a Földhivatalból a bejegyzés?

A beteg mama egészségi állapota milyen mértékben tekinthető egészségesnek és beszámíthatónak? (Sajnos a hetekben kapott strokot és a jobb oldala teljesen lebénult, a felépülés lehetséges és mi az unokái szeretnénk ápolni és segíteni őt a mindennapjaiban).

Az életjáradéki szerződés az Ön által leírt esetre nem megfelelő ezért javasolt inkább az eltartási szerződés, melynek elkészítésével közjegyzőt bízzanak meg.  Az eltartottnak ugyanis tényleges tartásra van szüksége, nem pedig havi járadék fizetésre.

Az ápolás és egyéb gondoskodás ellenértékeként az eltartott nevén álló ingatlan áll helyt, melyre a szerződéssel tartási jog bejegyzése mellett az eltartó neve kerül tulajdonosként bejegyezésre.

 

Érvényes-e az eltartási szerződés, ha az eltartó örökbe fogadott gyermek?

Share Button

Van egy eltartási szerződés, mely arról szól, hogy édesanyám eltartja mamámat. Viszont van egy igen lényeges sor mely szerint a vér szerinti gyermeknek kell eltartania.

Édesanyám viszont örökbe lett fogadva annak idején. Ebben az esetben jogilag érvényes a szerződés?

Az eltartási szerződés érvényes létrejöttét és fennállását nem zárja ki a rokonság ténye. A rászorultság egy bizonyos foka megalapozza a tartást. Közömbös, hogy az eltartó örökbefogadott e vagy sem.

Fontos tudni, hogy érvényes és jogkövetkezményekkel is bíró fennállásához legalább 2 évnek kell eltelnie. Ha ez a feltétel teljesül az eltartási szerződés megfosztja a köteles részre jogosultakat ezen igényük előterjeszthetőségétől.

Vagyonmegosztás tárgyát képezi-e az egyik fél által tartási szerződéssel szerzett ingatlan?

Share Button

Válás esetén – a házasság alatt – a feleség tartási szerződéssel szerzett ingatlana közös vagyonnak számít -e? Az eltartott még él. A tartás értéke is meghatározott X Ft/hó. Magát az ingatlan piaci értékét érinti-e a vagyonmegosztás?

Az eltartási szerződés alapján az eltartó tulajdoni joga az eltartott tartási jogával együtt kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba. Amíg az eltartott él, ez egy függő hatályú bejegyzés, azaz az eltartó tulajdonszerzése csak az eltartott halálával hatályosul, így ezt megelőző időszakban vagyonközösség megosztás tárgyát álláspontom szerint nem képezi.

Unokának történő ajándékozás esetén előterjeszthet-e a gyermek köteles rész igényt?

Share Button

Az unokámnak szeretném ajándékozni a családi házamat, mivel ő viseli gondom.

Van 2 gyerekem aki 10 éve felém se néz követelhetnek halálom után valamit is az elajándékozott házból?

Ha unokája gondozza  lehetőség kínálkozik arra is , hogy  kössön vele eltartási szerződést. E körben fontos tudni, hogy  az ingatlan eltartás fejében történő teljes hatályú megszerzéséhez az is kell , hogy   legalább két évig  ne következzék be  az eltartott halála. Ha ajándékoz , akkor  attól számított  10 éven belüli halála esetén  gyermekei kötelesrész igényt terjeszthetnek elő  az unokával szemben. A kötelesrész mértéke a törvényes örökrész 1 /3-a.

Hogyan rendelkezzek életemben, hogy élettársam halálom után biztosan örökölje az ingatlanomat?

Share Button

Élettársi kapcsolatban élek. Rendelkezem egy ingatlannal. Az lenne a kérdésem, milyen módja van annak, hogy halálom után az élettársam biztosan örökölje a lakásomat? Házasodjunk össze? Szeretnék gondoskodni róla!

Jó megoldás lehet a házasság, de fontos tudni, hogy ha van más örökös is,  a túlélő házastárs csak haszonélvezeti jogot örököl az utolsóként közösen lakott lakásra és annak berendezési tárgyaira.

Egyéb más hagyatéki tárgyon a túlélő házastárs egy gyermek résznyit örököl, ha van Önnek leszármazója( gyereke).

Végrendelkezhet is. Ez esetben ha van leszármazó, ő köteles részre jogosult, melynek mértéke az örökség  1/3-a. Ezt pénzben kell a túlélő házastársnak megfizetnie, ha nem tudja, akkor az örökös a köteles résznek megfelelő tulajdoni hányadot kap az ingatlanból.

Köthetnek eltartási vagy öröklési szerződést, amely megkötésétől számított 2 éven belül ha Ön nem halálozik el, köteles részt nem kaphat az Ön leszármazója.

Megoldás lehet az adásvételi szerződés s az Ön haszonélvezeti jogával terhelten, mert ez esetben sem igényelhető köteles rész.

 

Hogyan szüntethető meg egy eltartási szerződés, ha azt az eltartók nem tartják be?

Share Button

Édesapám  rokkant nyugdíjas és körülbelül egy-másfél éve kötött egy eltartási szerződést a szomszéddal miszerint minden számlát (gáz,villany,víz,internet) fizetnek, ápolják, ételt adnak neki (szóval teljes ellátást biztosítatlanak neki) cserébe ha édesapám elhalálozik akkor a ház minden joga rájuk szál.

Csakhogy: a számlákat nem fizették így hatalmas adósságot halmoztak fel neki (mindig azt mondták hogy be van fizetve minden) közel 3,5 millió forintot. A vizet kikapcsolták,villanyt és a gáz szolgáltatást korlátozták. A szerződésben foglaltak közül egy pont sem teljesült.

2018. október elején/közepén úgy döntöttek, hogy kimennek külföldre pénzt keresni és édesapámat magára hagyták a felhalmozott adóssággal együtt. Édesapám szeretné a szerződést felbontani és felelősségre vonni őket a felhalmozott anyagi kár miatt ami a mai napig fent áll (tehát amit felhalmoztak tartozást azt rendezzék) mert így a házat nem lehet eladni.M ilyen lépéseket lehet tenni ez ügyben?

Eltartási szerződést ugyanabban a formában lehet megszüntetni közös megegyezéssel, mit ahogy az létrejött. Ha a közös megegyezéses okirat aláírása bármelyik fél miatt nem jön létre, a másik fél bíróságtól kérheti a szerződés megszüntetését.

Fontos tudni, hogy a felek egymással elszámolni tartoznak az eltartási szerződés megszűnésekor.

Hogyan biztosíthatóak az eltartott jogai eltartási szerződés esetén?

Share Button

Tartási szerződés kötése előtt szeretném tudni, hogy az eltartó legjobb szándéka ellenére járhatok-e úgy, hogy hajléktalanná válok?

Eltartási szerződés esetén, ha ingatlan az ellenértéke javasolt, hogy az eltartott javára holtig tartó haszonélvezeti jog és ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom legyen bejegyezve – a tartási jog mellett – az ingatlan tulajdoni lapjára. Ez a biztosíték arra, hogy az eltartott haláláig az ingatlant használhatja.

Illetékköteles-e az eltartási / életjáradéki szerződés?

Share Button

Családi házra eltartási, vagy lehet hogy életjáradéki szerződés megkötésére kerül sor a 35 éves lányom és a 77 éves nővérem között.

Kérdés: Kell-e átírási illetéket fizessen a lányom? Mennyi az és mikor fizetendő?

A tartási szerződés visszterhes vagyonszerzésnek minősül, mely után  – a tartási jog földhivatali jog bejegyzését követően – 4 % vagyonszerzési illetéket kell az eltartónak megfizetnie.

 

Mi történik, ha az eltartó hamarabb halna meg, mint az eltartott?

Share Button

2005-ben kötöttem az édesanyám testvérével egy eltartási szerződést ingatlan átruházással és tartási joggal. Az eltartottam ez év márciusában 90 éves lesz, nagyon jó egészségnek örvend. Sajnos az én egészségi állapotom nagyon megromlott. A
kérdésem mi történik akkor ha én halálozom el előbb?

Az eltartási szerződés “szerencse-jellege” azt is eredményezheti, hogy az
eltartó időben korábban halálozik el, mint akiről gondoskodik. Ebben az
esetben az eltartó jogutódja az örököse, akivel a tartási szerződés
folytatódik.

Mire terjed ki a haszonélvezet?

Share Button

Szülői házról van szó, melynek tulajdonosa 1/2-1/2 arányban édesanyám és édesapám. 2006-ban édesanyám tulajdon részét elajándékozta testvéremnek, aki haszonélvezeti jogot adott édesanyámnak.

Édesapám 2009-ben elhunyt, az ö tulajdon részét én örököltem eltartási szerződés alapján. Kérdésem, a haszonélvezeti jog kiterjed-e az általam örökölt tulajdonrészre is?

A haszonélvezeti jog terjedelme addig tart, amely ingatlan tulajdoni illetőségre alapítva van.

Édesapa tulajdoni része a halálakor haszonélvezettel nem volt terhelt, így az eltartási szerződéssel szerzett tulajdoni hányad haszonélvezeti jogtól mentes.

1 / 5 oldal12345