Egy föld öröklési kérdéssel fordulnék önhöz. A jelenlegi szabályok mellett 1 hektár felett hogyan zajlana az öröklés, ha Édesapám örökösei én és testvérem lennénk. Emellett változtatna e bármit, ha egyikünk aranykalászos gazda végzettséggel rendelkezik?
A családon belüli vagyonmozgást – ide értve az öröklést is- a hatályos Földforgalmi Törvény azzal preferálja, hogy nem érvényesül az 1 hektáros felső korlát és a földművesi regisztráció is irreleváns.
Apósom 2 éve meghalt. 3 gyereke és a felesége örökölt utána. Abban egyeztek meg, hogy mindegyik gyerek lemond az anyjuk javára és ha már ő is meghalt akkor örökölnek ténylegesen.
Ez alól csak az örökölt föld volt a kivétel, azt beszélték meg, hogy tavasszal eladják (apósom ősszel halt meg). Mivel párom szinte mindig dolgozik ez is anyósom nevére került, hogy ne kelljen mindenkinek megjelenni az adásvétel miatt.
Tavasszal azt mondta még nem adja el, földjáradék jár utána mivel másnak bérbe adta. Azóta hallgat róla és nem hajlandó beszélni a dologról, de házfelújításba kezdett stb..
Párom megbízott a családjában, de nagyon pénz szűkébe kerültünk és kezd több mint gyanús lenni a dolog. A kérdésem az lenne, hogy visszakérheti -e a földrészét, hogy eladja?
Az a gyanúnk már eladták (az egyik lánya vele él), ilyen esetben mit lehet tenni? Tudom, hogy sokáig várt vele, de az ember bízik a szüleiben általában.
A hagyatéki eljárásban tett jogerős egyezség alapján törvényszerűen áll be az öröklés. Ennek átvezetése a tulajdoni lapon is megtörténik. Utólag nincs jogi lehetőség ennek megváltoztatására. Minden magyar állampolgár ügyfélkapun keresztül 2 tulajdon lapot lekérhet ingyenesen. Ezáltal ellenőrizhető, hogy az ingatlan tulajdoni jogában történt-e változás vagy sem.
Nagynéném után örökölhetek-e földet, a fia meghalt, én vagyok a legközelebbi hozzátartozója.Földműves nem vagyok, városban élek, de van már föld a birtokomban amit édesapám után örököltem.
A törvényes örökléssel a föld tulajdoni joga örökölhető, függetlenül attól hogy az örökösnek 1 HA-nál nagyobb földdel már rendelkezik vagy sem és attól is hogy földműves –e az örökös vagy sem.
Fontos tudni, hogy a végrendelettel történő örökléshez kell az Illetékes Megyei Földhivatal jóváhagyása. A jóváhagyás megtagadása esetén a végrendelet részben érvénytelen, így a föld öröklésére vonatkozó rendelkezése semmis.
Megörökölnék rokonomtól egy 17 hektár méretű termőföldet. Nem vagyok egyenes ági leszármazott, nem élnek egyenes ági leszármazottak. Nincs gazda képesítésem. A kérésem a következő, mivel nem vagyok jogosult a föld tulajdonjogának megszerzésére, az állam, vagy illetékes szervek a föld forint értékét kifizetik, vagy arra sincs jogosultságom?
Föld tulajdonjogát örökléssel (kifüggesztés nélküli adásvétellel, ajándékozással) csak közeli hozzátartozó szerezheti meg, akik közül a legutolsó a testvér. Ha végrendelet másnak juttat földet a végrendelet érvénytelen, legalábbis ebben a részében. Ha nincs örökös az örökség tárgyát képező földet (minden más hagyatékkal együtt) a Magyar Állam örökli.
Nagymamám meghalt, ketten vannak testvérek apu meg a bátyja. Földet örököltek mert a házat apura íratta mama mikor még élt.
Még nem volt hagyatéki tárgyalás. Addig, míg az le nem zajlik le nem tud apu testvére semmit csinálni?
Apukám őstermelő és eddig a földeket is ő művelte, ami mama nevén volt mert a bátyának semmi nincs a nevén csak egy kicsi föld mert a ház ahol lakik, az is apa nevén van.
Ha az a kérdés, hogy öröklés útján szerezhető-e föld kifüggesztés és jóváhagyás nélkül, akkor válaszom igen.
A törvényes örökös ugyanis az új földforgalmi törvény szerint megszerezheti a föld tulajdoni jogát anélkül, hogy őstermelő lenne, vagy földműves.
1. Földet, erdőt, mezőt örökölhet-e a leszármazott nélkül elhunyt örökhagyó testvérének unokája, ha egyébként nem számít földművesnek?
A törvényes öröklés rendje szerint a törvényes örökös megörökölheti a termőföldet, minden korlátozás nélkül.
Mivel az öröklési rendben előrébb állók is vannak, mint törvényes örökösök, ezért az unoka nem örökölhet.
2. Ha több örökös van, és osztályos egyezséget kívánnak kötni, lemondhat-e ezzel párhuzamosan az egyik örökös a gyerekei részére az örökségéről?
Osztályos egyezséget örökösök köthetnek egymással. A lemondás a hagyatéki eljárásban visszautasításnak minősül. A visszautasító ez által megszűnik örökös lenni, így osztályos egyezséget nem köthet. Vagy visszautasít, vagy osztályos egyezséget köt.
3. Osztályos egyezség szándéka esetén az egyik örököst képviselheti-e meghatalmazás esetén gyermeke?
Igen. Közeli hozzátartozó meghatalmazottként eljárhat.
