hagyatéki tárgyalás címkével jelölt bejegyzések

Hagyatéki eljáráson megjelenni nem tudó örököst érheti-e hátrány?

Share Button

Édesanyám múlt héten elhunyt. Hárman vagyunk testvérek, ketten Angliában élünk. A hagyatéki tárgyaláson mi ketten valószínűleg nem tudunk majd részt venni és meghatalmazottat sem tudunk küldeni. Tehát egyedül a Magyarországon élő testvérünk lesz ott.

Azt szeretném megkérdezni, hogy érhet-e bennünket bármilyen hátrány, ha senki nem jelenik meg a mi részünkről? Fennállhat-e az a veszély, hogy a bátyánk „kisemmiz” minket és nem öröklünk semmit vagy nem egyenlő részben öröklünk? (Csupán egy darab ingatlan lenne az egész örökség.)

Az illetékes önkormányzat hagyatéki ügyintézőjével javaslom, hogy vegyék fel a kapcsolatot. Jelezzék, hogy mint örökösök a hagyatéki eljárásban részt venni nem tudnak.

Hagyják meg – ha testvérük ezt nem tette meg – szükséges személyi adataikat, hogy az ingatlan Önöket illető része a nevükre átírásra kerülhessen öröklés jogcímen.

Kérjenek a hagyatéki leltárból egy másolatot. Fontos tudni, hogy pandémia idején a közjegyzők személyes tárgyalást nem tartanak, a hagyaték átadásra az írásbeli dokumentumok alapján kerül sor.

Hogyan számolhat el az örökös és az élettárs egymással?

Share Button

Édesanyám nővére 2009-ben meghalt. Ugyanebben az évben (halála előtt néhány hónappal) végrendeletet készítettek ő is és a házastársa is.

Egyetlen fiuk volt, aki már korábban meghalt, és egy unoka, akivel nem tartották a kapcsolatot. A végrendelet szerint első örökös az életben maradó házastárs (jelen esetben a férj), helyettes örökös az édesanyám, az unokát a kötelesrészre szorítják.

Édesanyám nővérének halála után a férjhez költözött egy élettárs. Felújították a házat a nő szerint közös pénzből, de ez nem bizonyítható, és nem is valószínű. 2015 tavaszán meghalt a férfi. Az élettárs szerint neki ígérte a pénzbeli vagyont. (Még nem volt hagyatéki tárgyalás, de kb.: 10 millió Ft). Nagy valószínűség szerint az eredeti végrendelet él, mely szerint most anyukám az örökös, az unokáé a köteles rész.

A pénzre az élettárs mindenképp igényt tart, addig míg meg nem kapja, nem hajlandó kiköltözni az egyébként értékes ingatlanból. Ráadásul a házi széfet is felnyitották, az biztos, hogy az édesanyám nővérének az ékszerei is benne voltak.

Akkor akarja ideadni, ha ő megkapja a pénzét. Mit tehetünk, hogy ügyesen, gyorsan lezárjuk ezt ?( A nő kompromisszumra nem hajlandó).

Hagyatéki hitelezői igény lehet az  igazolt élettársi beruházás / felújítás költsége.

Az örökösnek, a hagyatéki hitelezővel el kell számolja, ha elfogadja a benyújtott igényt, vagy azt – bizonyítottsága esetén – bíróság jogerősen megállapítja.

A hagyatéki tárgyalás előtt – eljáráson kívül – is megegyezhet az élettárssal, de ezt az okiratot javaslom, hogy ügyvéd készítse azért, hogy később a hagyatéki hitelezői igény a hagyatéki eljárás során ne legyen érvényesen előterjeszthető.

 

Hogyan utasítható vissza az örökség?

Share Button

Férjem halála után egyetlen felnőtt gyermekemmel most várunk a hagyatéki tárgyalásra. Lányom nem tart igényt az édesapja után semmilyen örökségre, azt szeretné, ha minden rám maradna. (Lakás, kocsi, némi megtakarítás a bankban.) Hogyan nyilatkozzunk ez esetben majd a közjegyző előtt?  Mi a helyesebb? Ha lemond az én javamra a közjegyző előtt,vagy ha elfogadja és nekem ajándékozza. Ha Ő lemond, akkor keletkezik e nekem adófizetési kötelezettségem?

Az új Ptk. szerint a törvényes öröklés rendje, hogy a túlélő házastárs egy gyermek részt örököl és megörökli a közösen örökhagyóval lakott lakás haszonélvezetét, annak berendezési tárgyaival együtt. Mivel az Ön gyermeke semmit nem kíván örökölni, ezt visszautasításnak nevezzük. Nem írta kérdésében, hogy van-e unokája. Feltételezve, hogy igen, nem javaslom a visszautasítást,mert ebben az esetben a gyermeki részt az unokák öröklik. Bonyolítaná a helyzetet ha az unokák kiskorúak, hiszen ha az unokákra is kiható hatállyal utasít vissza az Ön gyermeke, akkor ehhez még a gyámhatóság jóváhagyása is szükséges lenne. Javaslom inkább, hogy gyermekével kössön, ún. osztályos egyezséget.

Amit az egyezségről tudni kell:”Az osztályos egyezségben az örökösök eltérhetnek mind a törvényes öröklés rendjétől, mind a végintézkedésben meghatározott öröklés rendjétől, azzal a feltétellel, hogy a hagyatékban minden örökösnek részesednie kell; ha valamelyik örökös nem kíván részesedni a hagyatékból, s ezt a szándékát az osztályos egyezség tartalmazza, nyilatkozatát önálló – élők közötti – jogügyletnek: ajándékozásnak kell tekinteni, hacsak ez a szándéknyilatkozat nem minősül visszautasításnak.”

Megoldási javaslatom: lánya ,minimális örökséget fogadjon el, pl. a  némi megtakarítást a bankban vagy abból egy részt   és minden mást örököljön Ön – osztályos egyezséggel.

A közjegyző öröklés jogcímen fogja a teljes hagyatékot átadni, amely nem jár adófizetéssel, ide értve az öröklési illetéket is. ( illetékmentes lesz az öröklés)

Az ingatlanon – mivel tulajdonosnak nem állhat fent haszonélvezeti joga egyidejűleg – Ön tulajdonjogot szerez. Ugyanez vonatkozik minden egyéb más hagyatéki tárgyra is.

A hagyatéki tárgyaláson tehát elégséges, ha mindketten személyesen megjelennek és a közjegyzőnek előadják, hogy a bankbetétből lányom örökölni fog pl. 10.000.- forintot – osztályos egyezséggel –, míg minden egyéb hagyaték örököse – osztályos egyezséggel – Ön kíván lenni.

A fellebbezési jogról azonnal le lehet mondani, így a hagyatékátadó végzés a tárgyalás napján jogerős lesz.

A közjegyző díját az öröklés arányában kell fizetniük. Az egyezségük alapján 60 napon belül a földhivatal a tulajdonjog változást átvezeti a tulajdoni lapon.

 

 

Mi a legcélszerűbb módja az örökösök egymás közti megegyezésének?

Share Button

Nagymamám nemrég elhunyt, egy családi házat hagyott hátra, melyre többen vagyunk örökösök. Az egyik örökös -élve elővásárlási jogával- kivásárolna a tulajdonrészemből. Hagyatéki tárgyalás még nem volt.

Az lenne a kérdésem, hogy az örökös társ engem kivásárolhat, kifizethet e a hagyatéki tárgyalás előtt? Vagy ez csak a hagyatéki tárgyaláson lehetséges?

Az örökösök a hagyatéki tárgyaláson köthetnek egymás közötti egyezséget.

Ezen egyezség keretében a hagyaték tárgyai, vagy pl. egy ingatlan tulajdoni hányada átruházható .

Az egyezség alapján az egyik örökös tulajdoni hányadát  öröklés   jogcímen szerzi meg a másik örökös  tulajdoni hányadát   A közbenső jogcím az ajándékozás.

 

Visszautasítható-e az örökség írásban is, vagy csak személyesen?

Share Button

Édesanyám a közelmúltban elhuny, négyen vagyunk örökösek. Két örökös visszaszeretné utasítani az örökséget.

Elég- e kitölteni a nyilatkozatot az örökség visszautasításáról, két tanúval aláíratva és eljuttatni az illetékes közjegyző irodához a hagyatéki tárgyalásig? Ebben az esetben személyesen meg kell-e jelenniük?

A nyilatkozat beküldése elégséges a hagyaték visszautasításához, azt azonban fontos tudnia, hogy annak az örökösnek a helyébe, aki hagyatékot visszautasít, a ptk. szerinti következő örökös lép.

Ez azt jelenti például, ha a visszautasítónak van leszármazója (gyereke, unokája), akkor a leszármazó lesz az örökös. Ezért ilyen esetben a leszármazókra is kiterjedő hatállyal kell a visszautasítást megtenni – ha a leszármazó kiskorú – illetve a leszármazónak is visszautasítással kell élnie – ha a leszármazó nagykorú.

Mivel jár, ha visszautasítom az örökségem?

Share Button

Hagyatéki tárgyalásra idéztek be, miszerint Nagymamám után örököltünk. Egy édes és egy féltestvérem van.

A közjegyzővel folytatott telefonbeszélgetést követően megtudtam, hogy Nagymamám után „utat” örököltünk, melynek nincs értéke, így le lehet róla mondani. A kérdésem az lenne, lehetséges-e, hogy tényleg utat örököltünk és ez mégis hogy lehetséges?

A közjegyző továbbá azt is elmondta, hogy abban az esetben, ha olyan nyilatkozatot írok, miszerint felajánlom az örökségemet a magyar állam javára, fizetnem kell a közjegyzői költség rám eső részét, viszont ha azt írom, hogy visszautasítom az örökségemet, továbbá, hogy gyermekem nincs, abban az esetben semmilyen költség nem terhel. Ez valóban így van?

A hagyták visszautasítása esetén a visszautasító nem lesz örökös, ezért közjegyzői díjat sem fizet. A hagyták során tett ajándékozás ( államnak felajánlás” nem fosztja meg Önt az örökösi státusztól ezért a közjegyző Öntől kéri el a neki járó díjat.

Honnan értesül a közjegyző arról, kik az örökösök?

Share Button

Válás miatt nem tartom a kapcsolatot édesapámmal. Halála esetén a közjegyző honnan értesül arról, hogy édesapám előző házasságából is van két gyermeke ?

A hagyatéki eljárás az illetékes önkormányzat jegyzőjénél indul, ahol a hagyatéki ügyintéző jegyzőkönyvet vesz fel a haláleset bejelentéséről.

Ebben a jegyzőkönyvben a hagyatéki eljárásban érdekelt bejelentő fél minden információt köteles a hagyatéki ügyintéző tudomására hozni, amely az örökléssel kapcsolatos.

Ilyen pl. az örökösök felsorolás, beleértve korábbi házasságból, vagy házasságon kívül született gyerekeket is. Második körben a közjegyző a hagyatéki tárgyaláson kontrollálja az örökösök körét.

A megidézett örökösök tartoznak ugyanis bejelenteni, ha van tudomásuk olyan örökösről, aki még a hagyatéki eljárásban nem szerepel.

Ha ennek ellenére valamely örökös kimarad a hagyaték átadásából, póthagyatéki eljárást, vagy bírósági eljárást kezdeményezhet öröklése érdekében

Ismeretlen helyen tartózkodó tulajdonostárssal történő ingatlaneladás

Share Button

Feleségem 3/4 a testvére 1/4 részben örökli nemrég elhunyt apósom vidéki házát. A temetés költségeit stb nagy nehezen kifizettük.

Hagyatéki tárgyalásra várunk, a házat minél gyorsabban el szeretnénk adni. A testvér viszont 20 éve hajléktalan, elérhetetlen. Ha nem találják továbbra sem, eladható nélküle a ház? Ha igen, milyen módon?

Ismeretlen helyen tartózkodó eladó  (elővásárlási jog jogosult)  esetében is lehet adásvételi szerződést kötni ingatlanra.

 Ebben az esetben  csak a Felesége 3 / 4 –ed részére lesz bejegyezve a vevő tulajdoni joga – osztatlan közös tulajdonnal az ismeretlen helyen tartózkodó testvérrel.

Ezt követően kérheti a vevő a tulajdonközösség megszüntetését – bírósági úton megváltva ismeretlen helyen tartózkodó  tulajdoni részét is.

Külföldi örökség visszautasítása

Share Button

Németországban élő testvérem évekkel ezelőtt elhalálozott. Én soha nem jártam még külföldön, a temetésre és a hagyatéki tárgyalásra sem tudtam elmenni, korom és anyagi lehetőségeim miatt.

A német bíróság azóta több végzést küldött, hogy a testvérem gondozása és más költségek miatt fizessek sok 100 eurót.

Én nem örököltem semmit, nem is kérem az örökséget, de fizetni sem szeretnék.

Küldtem levelet a bíróságnak, amit lefordított egy ismerősöm német nyelvre, amiben lemondok az örökségről, de nem fogadták el, azt válaszolták, én vagyok az örökös.

Mit kell tennem, hogy az örökséget vissza tudjam utasítani és nekem sem kelljen fizetnem?

Valószínűleg későn érkezett a visszautasítás – így az örökség már át lett adva. Ezért írja a bíróság hogy Ön az örökös.

A magyar jogban is legkésőbb a hagyatéki eljárás befejezése előtt lehet élni a visszautasítás jogával. Ezért az Önre eső arányos költség – mint örököst –  Önt terheli.