Fiam meghalt egy nagykorú lánya van. Az ingatlant 2005 -ben vettem, amire holtig tartó haszonélvezetet kötöttem. Most az unokám az ingatlant el akarja adni.
Kérdésem:igény tarthatok e az eladási árból származó bizonyos összegre, megillet- e?
Ha Ön 65 év feletti, és az ingatlan ér 40.000.000,- Ft-t, akkor önnek 8.000.000,- Ft járhat a haszonélvezeti joga eladással történő megszüntetése miatt.
Fontos tudni, hogy az Illetéktörvény 72. §-a szerint lehet kiszámítani a haszonélvezeti jog értékét.
Anyósom eladta a házát melyben 1/2 részben volt tulajdonos és holtig tartó haszonélvezeti joga volt a házon.
Az eladáskor a haszonélvezeti jog kifizetésre került. A teljes összegből (fél ház értéke + haszonélvezeti jog kifizetése) lakást vásárolt.
A NAV-tól kapott levelet mely szerint a haszonélvezeti jog kifizetése nem számít bele az eladási értékbe, ezért ez után fizetnie kell vagyonszerzési illetéket. Szeretném megkérdezni, hogy ez valóba így van e?
Ha az ingatlan tulajdonjogát, mint állageladó eladja valaki és ugyanazon ingatlanon fennálló vagyoni értékű jogát, mint haszonélvezeti jogot is eladja, de az újonnan vásárolt ingatlanra a tulajdonjog vásárlása mellett haszonélvezeti jogot nem vásárol, akkor az illetékkedvezmény megadásánál csak a tulajdonjog eladása számítható be.
Ha a haszonélvezeti jogot is vásárolnak, úgy az eladott és vásárolt haszonélvezeti jog – értékük alapján – illetékkedvezményben részesíthető.
