holtig tartó haszonélvezet címkével jelölt bejegyzések

Hogyan alakul az öröklési rend házastársak esetén?

2017-12-06Hagyaték átadása, Öröklési jog, Ügyvéd válaszolgyerekrész, haszonélvezet, házastársi életközösség, holtig tartó haszonélvezet, öröklési rend

Édesanyám második férjével 1/2 tulajdonrésszel közösen él egy közösen szerzett ingatlanban. Édesanyámnak egy gyermeke van előző házasságából, férjének 2 szintén az előző házasságából. Közös gyermekük nincs. Kérdésem az, hogy hogyan alakul a törvényes öröklés abban az esetben, ha előbb a férje hunyna el, ill. ha előbb az édesanyám.

Ha leszármazók mellett házastárs is van, a házastárs a leszármazókkal együtt örököl, egy gyermekrészt. A házastárs a közösen örökhagyóval lakott lakáson és a hozzá tartozó berendezési és felszerelési tárgyakon csak holtig tartó haszonélvezeti jogot örököl, nem pedig egy gyermek résznyi tulajdon jogot.

A haszonélvezeti jog nem korlátozható és a házastárssal szemben megváltása nem igényelhető. A házastárs kiesik az öröklésből, ha a másik házastárs halálakor a házastársak között nem állt fenn életközösség, és annak visszaállítására sem volt kilátás.

Házastársat mi illeti meg a közös vagyonból öröklés esetén?

2017-01-31Hagyaték átadása, Öröklési jog, Ügyvéd válaszolgyerekrész, haszonélvezet megváltása, házastársi közös vagyon, holtig tartó haszonélvezet, öröklés, öröklés az új PTK szerint

Sajnos a feleségem elhunyt. A házasságunkból két közös gyerekünk van. Azóta egyedül élek a 1/2 -1/2 közös tulajdonú családi házunkban . Kérdésem milyen házastársi örökösödési jogom van a közös családi házunkra. Az örökösödési hányadra és a haszonélvezeti jogra vonatkozóan?

A hatályos Polgári Törvénykönyv ad választ az Ön kérdésére, mely az alábbi:

7:58. § [Házastárs öröklése leszármazó mellett]

(1) Az örökhagyó házastársát leszármazó örökös mellett megilleti

a) a holtig tartó haszonélvezeti jog az örökhagyóval közösen lakott lakáson és a hozzá tartozó berendezési és felszerelési tárgyakon; és
b) egy gyermekrész a hagyaték többi részéből

(2) A haszonélvezeti jog nem korlátozható, és a házastárssal szemben megváltása nem igényelhető.

Milyen feltétellel adhatja ki a haszonélvező az általa nem lakott ingatlant?

2017-01-31Bérbeadás - szálláshely szolgáltatás, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszolbérleti szerződés, előbérleti jog, haszonélvezet, holtig tartó haszonélvezet

Holtig tartó haszonélvezeti jogot örököltem a férjemmel együtt lakott ingatlanon. Kérdésem az lenne, hogy kinek kell a közös költséget fizetni ?

Ha elutazom a tulajdonos bejöhet-e az engedélyem nélkül, hisz a lakásban az én személyes dolgaim, értékeim vannak. Továbbá meg szeretném kérdezni, hogy kiadhatom- e a lakást albérlőnek és ha igen, akkor ezt hogy tudom megtenni, hogy a haszonélvezetet ne veszítsem el.

Az új Ptk. szerint örökölt haszonélvezeti jog feltételezi, hogy mögötte örökös tulajdonos van bejegyezve az ingatlan nyilvántartásban. A haszonélvező birtoklási joga erősebb a tulajdonos örökös birtoklási jogánál, ezért birtokháborítást követ el az a tulajdonos, aki a haszonélvező ingatlanába jogosulatlanul bemegy.

A haszonélvező bérbeadásánál a tulajdonos a bérlővel szemben elsőbbséget élvez, ezért a bérbeadáskor az előbérleti jogot élvező tulajdonost fel kell hívni a bérbevétel lehetőségére ugyanolyan feltételekkel, amelyeket a haszonélvező kapott a bérlő kapott a bérlőtől.

Milyen feltételekkel jogosult élettárs elhunyt társa lakásában maradi élete végéig?

2017-01-11Családjog, Élettársi vagyonközösség, Ügyvéd válaszolbejegyzett élettársi kapcsolat, élettárs, élettársi kapcsolat, haszonélvezet, haszonélvezet alapítása, holtig tartó haszonélvezet

2007 óta élünk élettársi kapcsolatban párommal, ez idő alatt ő vett egy házat mi saját nevén van. Közös kasszán vagyunk neki első házasságából van két gyereke. Annyi lenne a kérdésem, ha netán ő hal meg előbb és nem én, akkor én élhetek tovább ebben a házban vagy a gyerekei ki tehetnek az utcára?

A nem közjegyző előtt tett nyilatkozattal együtt élők illetve nem regisztrált élettársak között az egyedüli jó megoldás, ha az élettárs külön tulajdonát képező ingatlanra a másik élettárs javára haszonélvezeti jogot alapítanak.

Ha a haszonélvezeti jog alapítás az egész ingatlanra szól, akkor a tulajdonos élettárs elhalálozása esetén – függetlenül az öröklés beálltától – a haszonélvező élete végéig használhatja az ingatlant. Ennek hiányában ha az örökösök igénylik a nem tulajdonos élettárs az ingatlan elhagyására kötelezhető.

Mennyivel csökkenti a haszonélvezet a megvásárolni kívánt ingatlan értékét?

2016-04-16Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszolhaszonélvezet, haszonélvezet értéke, haszonélvezet értékének kiszámítása, holtig tartó haszonélvezet, Ingatlanjog

Egy adott ingatlan 2*-1/8 szeretném megvásárolni lakottan holtig tartó haszonélvezettel (haszonélvező a 6/8 rész tulajdonos).

Mivel ez a 2/8 rész hagyaték része mennyivel kedvezőbben tudom megvásárolni? Az eredetileg felbecsült érték 8.800.000.-Ft volt a teljes ingatlanra!

Mennyivel olcsóban lehet ilyenkor megvásárolni az ingatlant?

Haszonélvezettel vásárolt ingatlan forgalmi értékét a haszonélvezeti jog – mint vagyoni értékű jog – csökkenti. Az Illetéktörvény 72 .§-sa szerinti korszorzók alapján lehet számolni a csökkentő értéket:

Ha a vagyoni értékű jog valamely személy életének idejére terjed, annak értékét az illető személy életkorához képest a következő módon kell megállapítani:

Ha a vagyoni értékű jog jogosultja:

25 évesnél fiatalabb, az egyévi érték 10-szerese,

25-50 éves, az egyévi érték 8-szorosa,

51-65 éves, az egyévi érték 6-szorosa,

65 évnél idősebb, az egyévi érték 4-szerese;

A vagyoni értékű jogok egy évi értékéül az ingatlan forgalmi értékének egyhuszad részét kell tekinteni.

Pl. 20 MFt értékű ingatlan esetében – ha a haszonélvező 65 évnél idősebb – a haszonélvezeti jog értéke 4 mft míg a tulajdoni jog értéke 16 mft.

Örökölnek -e a haszonélvező gyermekei?

2016-04-01Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszolhaszonélvezet, holtig tartó haszonélvezet, ingatlan tulajdoni joga, Ingatlanjog, öröklés, öröklési jog

Élettársammal öt éve vásároltunk egy házat. Én a teljes tulajdonjogot , párom pedig holtig tartó haszonélvezeti jogot szerzett.

Előtte mindketten ingatlant adtunk el. Párom előző két házasságából egy saját és egy örökbefogadott gyermeke van. Kapcsolata senkivel nincs. Párom 70 éves.

Kérdésem az alábbi: Párom esetleges halála után a két számomra ismeretlen gyermekekkel kell -e valamit is osztozkodnom? Páromnak semmi tulajdoni jog nincs.

A haszonélvezeti jog a jogosult halálával szűnik meg. Ennek törlése halotti anyakönyvi kivonattal történik az illetékes földhivatalnál 6600.-ft eljárási illeték pénzbefizetése mellett. A haszonélvezeti jog személyes jog, a haszonélvező halálával megszűnik, így azt örökölni sem átruházni nem lehet.

Eladható-e egy haszonélvezeti joggal terhelt lakás?

2015-11-05Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszoladásvétel, haszonélvezet, holtig tartó haszonélvezet, vagyon értékű jog

A kérésem arra irányul, hogy holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt lakást a haszonélvező tudta és hozzájárulása nélkül törvényesen el lehet-e adni?

Édesanyám, aki a lakás tulajdonosa volt lakásmaffia áldozata lett és az adás-vételi szerződésben nem szerepel, hogy a nagyapám (aki a haszonélvező) hozzájárult volna az eladáshoz.

Egy ilyen szerződést valamilyen alapon meg lehet támadni? Azért lenne fontos erre választ kapnom, mert a nagyapám haszonélvezeti joga miatt lakhattam eddig a lakásban, viszont ő sajnos nemrég elhunyt, és így a tulajdonos rendelkezhet felette, nekem pedig el kell hagynom a lakást. (Ez igen problémás, hiszen még iskolába járok és nincs annyi jövedelmem, hogy fenntartsam magam.)

Ha sikerülne az adás-vételi szerződést bírósággal érvényteleníteni, akkor édesanyám visszakaphatná a lakás tulajdonjogát?

A haszonélvező az adásvételi szerződést nem kell, hogy aláírja abban az esetben, ha a tulajdonos az ingatlant haszonélvezeti joggal terhelten adja el.

A haszonélvező csak abban az esetben szerződő fél, ha ő is eladja a haszonélvezeti jogát, mint vagyon értékű jogot, vagy ingyenesen lemond a haszonélvezetről, azaz megszünteti a haszonélvezeti jogát.

Ha az első eset történt – azaz haszonélvezeti joggal terhelt eladás – akkor a az új tulajdonos a halotti anyakönyvi kivonattal töröltetheti a fennálló haszonélvezeti jogot és tiszta tulajdonként az ingatlant birtokba veheti vagy bérbe adhatja. Bírósági eljárás indítása helyett, próbáljon megegyezni egy kedvezményes bérleti szerződés megkötésére a tulajdonossal.

Hogyan biztosítható, hogy csak a gyermek örököljön, a házastárs ne?

2015-10-04Öröklési jog, Ügyvéd válaszol, Végrendelet nyilvántartásba vételeajándékozás, családon belüli ajándékozás, holtig tartó haszonélvezet, köteles rész, öröklési jog, végrendelet, végrendeleti öröklés

Férjemmel mindketten második házasságban élünk. Közösen vásároltunk egy lakást (50-50%). Az első házasságból neki is és nekem is van egy-egy gyermekünk. Szeretném, ha halálom esetén a fiam örökölné a lakás – nevemen levő 50%-át, kötelesrész nélkül. Milyen megoldást javasol?

A legegyszerűbb megoldásként az mutatkozik, ha a gyermekére ajándékozza az ingatlanrészét, és azt holtig tartó haszonélvezeti jogával megterheli.

Ebben az esetben az ingatlan nem képezheti hagyatéki eljárás tárgyát sem.

A másik megoldás, ha végrendeletében a gyermekére hagyja, és házastársával megegyezik, hogy ő a köteles részéről lemond, azt nem terjeszti elő. A köteles rész ugyanis nem automatikus, a közjegyző arról csak akkor rendelkezik, ha a jogosult ezt igényli.

Eladható-e, elajándékozható-e a haszonélvezet?

2015-05-07Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszolhaszonélvezet, holtig tartó haszonélvezet, Ingatlanjog

A holtig tartó haszonélvezet eladható-e, vagy ismerősnek ajándékozható-e?

A haszonélvezet személyes jog. Eladása ajándékozása nem lehetséges. Megváltása viszont igen: a tulajdonossal megegyezhet abban, hogy az illetéktörvény 72 §-sa szerinti elszámolás keretében eladó a haszonélvezeti jog. Ehhez adásvételi szerződés szükséges ,mely a földhivatalba is bekerül.

Örököl-e a házastárs a bankszámlán lévő pénzből is?

2014-12-26Hagyaték átadása, Öröklési jog, Ügyvéd válaszolházastárs, holtig tartó haszonélvezet, örökhagyó, örökös, vagyon

Édesapám meghalt. 3-an voltunk gyerekei külön anyáktól. A kérdésem az, hogy az Édesapám vagyonának (bankszámlán lévő pénz) felét a felesége örökli, a másik feléből valóban jogosult az egy negyed részre?

Ő ezt állítja, és ilyesmit is olvasok ki a törvényből, de volt olyan aki azt mondta, hogy a pénzre nem vonatkozik.

A túlélő házastárs ugy örököl mintha az örökhagyó egyik gyermeke lenne.

Három gyerek esetén ez azt jelenti, hogy a hagyaték minden részéből megilleti az 1/4. Így a bankszámla pénzből is. Ezen kívül holtig tartó haszonélvezeti jog illeti meg az örökhagyóval közösen lakott lakáson és a hozzá tartozó berendezési és felszerelési tárgyakon.

2 / 3 oldal«123 »

Kérdése van?

Írjon nekem

+36 84/ 314-640

+36 30/ 641-3502