illeték visszaigénylése ajándékozási szerződés felbontása miatt címkével jelölt bejegyzések

Az ajándékozási szerződés visszaállításának van időkorlátja?

Share Button

Az ajándékozási szerződés visszaállításának van időkorlátja?

Nincs időbeli korlát de ha a öt éven belül állítják vissza  az eredeti  állapotot akkor a megfizetett  ajándékozási illeték visszaigényelhető, ha öt éven túl akkor visszaigénylésnek jogalapja nincs. E körben a szerződést közös megegyezéssel fel kell bontani.

Ajándékozási szerződést követően visszaállítható-e az eredeti állapot?

Share Button

Elajándékoztam a fiamnak a lakásomat, haszonélvezeti jog kikötésével. Most úgy néz ki értékesítenünk kell a lakást.  Kérdésem még az volna, hogy van-e valamilyen akadálya visszaajándékozásnak (1 éven belül).

Ajándékozás esetén az eredeti állapot helyreállítására az ajándékozási szerződés felbontása a legmegfelelőbb jogi forma.  Ekkor a Földhivatal visszajegyzi az eredeti tulajdonost az ingatlan tulajdoni lapjára.

 

Ajándékozási szerződés felbontása

Share Button

Felbontanám  a siófoki ingatlanomra kötött ajándékozási szerződésemet élettársammal. Mivel külföldi állampolgárok vagyunk tudni, szeretném tudni milyen következménnyel és költséggel jár az eljárás?

A szerződéseket a felek  – közös megegyezéssel – felbonthatják. Ehhez magyar ügyvéd közreműködése szükséges.

Ilyen esetben az eredeti állapot áll helyre, mintha szerződés létre sem jött volna. Természetesen a felek egymással elszámolni tartoznak. Ajándékozás felbontása az egyszerűbb eset az adásvételnél , mert nem kell  vételárat visszafizetni(elszámolni).

Jó hír, hogy ha a felbontás a megkötéstől számított 5 éven belül történik  – az adóhatóságtól a megfizetett illeték visszaigényelhető.

A visszaigényléshez az adóhatóság weboldaláról letölthető nyomtatvány szolgál alapul. A visszaigénylés a felbontást bejegyző határozattal kezdeményezhető.