Az ajándékozási szerződés visszaállításának van időkorlátja?
Nincs időbeli korlát de ha a öt éven belül állítják vissza az eredeti állapotot akkor a megfizetett ajándékozási illeték visszaigényelhető, ha öt éven túl akkor visszaigénylésnek jogalapja nincs. E körben a szerződést közös megegyezéssel fel kell bontani.
Elajándékoztam a fiamnak a lakásomat, haszonélvezeti jog kikötésével. Most úgy néz ki értékesítenünk kell a lakást. Kérdésem még az volna, hogy van-e valamilyen akadálya visszaajándékozásnak (1 éven belül).
Ajándékozás esetén az eredeti állapot helyreállítására az ajándékozási szerződés felbontása a legmegfelelőbb jogi forma. Ekkor a Földhivatal visszajegyzi az eredeti tulajdonost az ingatlan tulajdoni lapjára.
Felbontanám a siófoki ingatlanomra kötött ajándékozási szerződésemet élettársammal. Mivel külföldi állampolgárok vagyunk tudni, szeretném tudni milyen következménnyel és költséggel jár az eljárás?
A szerződéseket a felek – közös megegyezéssel – felbonthatják. Ehhez magyar ügyvéd közreműködése szükséges.
Ilyen esetben az eredeti állapot áll helyre, mintha szerződés létre sem jött volna. Természetesen a felek egymással elszámolni tartoznak. Ajándékozás felbontása az egyszerűbb eset az adásvételnél , mert nem kell vételárat visszafizetni(elszámolni).
Jó hír, hogy ha a felbontás a megkötéstől számított 5 éven belül történik – az adóhatóságtól a megfizetett illeték visszaigényelhető.
A visszaigényléshez az adóhatóság weboldaláról letölthető nyomtatvány szolgál alapul. A visszaigénylés a felbontást bejegyző határozattal kezdeményezhető.
