illetékfizetési kötelezettség címkével jelölt bejegyzések

Közös lakás eladását követő külön-külön ingatlanvásárlásnál is érvényesíthető-e illetékkedvezmény?

2015-11-05Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illetékadásvétel, illetékfizetési kötelezettség, illetékkedvezmény

2008-ban férjemmel közösen vásároltunk egy lakást 1/2-1/2 arányban. 2015-ben ezt a lakást 19,5 millió forintért eladtuk.

Mindketten szeretnénk most külön-külön egy-egy lakást vásárolni. Érvényesíthetjük-e külön-külön az illetékkedvezményt (t.i. hogy a három éven belül eladott és vásárolt lakás esetén az illetéket csak a különbözet után kell megfizetni) egy darab közösen eladott lakás értékére?

A cserétpótlo illetékkedvezmény személyes kedvezmény.A 2015. évi lakáseladási szerződéssel Önök külön-külön ingatlan vásárlásnál is kérhetnek illetékkedvezményt.

Ha együtt vesznek új ingatlant 1 /2-1 /2 –ben, akkor természetesen csak az eladott és vett lakás pozitív értékkülönbözete után kell fizetniük 4 % vagyonszerzési illetéket ( ha 19,5 millió Ft vételár alatt vesznek, nem kell illetéket fizetniük).

Milyen feltételekkel vásárolhat EU-s állampolgár lakást Magyarországon?

2015-11-03Adásvétel, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszoladásvételi szerződés, Európai Uniós állampolgár, házastársi közös vagyon, illetékfizetési kötelezettség, külön vagyon, SZJA fizetési kötelezettség, vagyonszerzési illeték

Lakást veszünk a férjemmel Budapesten aki angol állampolgár. Szeretném tudni, milyen formában lenne legkedvezőbb számunkra a lakásvásárlás? Ha már házasok vagyunk mindegy melyikünk nevére írjuk az adásvételi szerződést?

Tudom hogy neki is kell illetéket fizetnie. Brit állampolgár másképp adózik? Milyen különbség van, ha magyar állampolgár, vagy ha külföldi vesz lakást házasságkötés után?

Tagállami állampolgár azonos elbírálású mint a magyar. Vagyonszerzési illetéket ( 4% a vételár után) ugyanúgy fizet.

Ha egy éven belül volt lakáseladás akkor csak a különbözet után kell fizetni az illetéket.

Házastársak – ha közös vagyonuk terhére vásárolnak ingatlant – jó ha mindkettőjük nevére ( 1 / 2 – 1 / 2 –ed ) teszik.

Ha csak egy névre vásárolnak – de közös vagyonból – akkor a nem bejegyzett tulajdonost ingatlan nyilvántartáson kívüli tulajdonosnak kell tekinteni és jogilag ő is az ingatlan felének a tulajdonosa.

Más a helyzet ha külön vagyonú pénz van a vásárlásba beleforgatva: akkor csak egy névre javasolt a vásárlás.

5 éven belül ha eladásra kerül a vásárolt ingatlan – és többért adják el mint vették – 16 % személyi jövedelemadót kell fizetni utána.( 5 év után bármennyiért el lehet adni ,nem kell utána SZJA-t fizetni)

Javaslom: mindkettőjük nevére vásároljanak.

Adózási szempontból mi a legkedvezőbb módja egy üzlethelyiség átruházásának?

2015-10-01Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illetékadásvétel, ajándékozás, ajándékozási szerződés felbontása, illetékfizetési kötelezettség, SZJA fizetési kötelezettség, visszterhes vagyonátruházási illeték

Egy üzlethelyiségről lenne szó, melyet 2013 -ban egy magánszemély vásárolt 6 millió Ft -ért. Azóta nem származott belőle semminemű jövedelem vagy haszon és semmiféle értéknövelő beruházás ill. átalakítás sem történt rajta.

A tulajdonos most, 2015 őszén le szeretne mondani az üzlethelyiségről. Mi a lehető legkedvezőbb megoldás szja illetve illeték szempontból ?

Ha eladja, amennyiért vette, – 6 millióért – , akkor nincs illetek, de van 16 -os szja fizetési kötelezettsége az eladónak 1 éven belül?

Ha elajándékozná az üzlethelyiséget egy barátnak most, 2015 őszén, akkor milyen fizetési kötelezettségei vannak a megajándékozott személynek?

Szja és illeték szempontból mi lenne a mindkét személy számára legkedvezőbb átadási, lemondási formája az üzlethelyiségnek?

Üzlethelyiség ajándékozása 18 %-al illetékel. Ezt az ajándékozott fizeti. Ajándékozó ebben az esetben semmilyen adót nem fizet.

Üzlethelyiség adásvétele 4 %-al illetékel. Ezt a vevő fizeti. Ha az eladó ugyanannyiért adja el, mint amennyiért vette az üzlethelyiséget, akkor nem fizet személyi jövedelemadót.

Kell-e lakásvásárlás után illetéket fizetni, és ha igen, mennyit?

2015-09-07Adójog, Jövedelemadó, Ügyvéd válaszoladó alapja, adójog, ajándékozás, ajándékozási illeték, illetékfizetési kötelezettség, Ingatlanjog, öröklési illeték, örökölt ingatlan, SZJA fizetési kötelezettség, vagyonszerzési illeték

Édesapám 2012. 12. hóban örökölt egy lakást, amely után az örökösödési illetéket megfizette. 2015. júniusában eladásra került a ingatlan, ami után az adásvételkor úgy tájékoztatott az ügyvéd, hogy a különbözet után kellene illatéket fizetni, de az eladás költségeit levonva ( ingatlanközvetítő díj, energetikai tanúsítvány, számlákkal igazolva). Mivel ezen összegek meghaladják az illeték költségét, így mentesül ez alól.

Most, 2015. júliusában Édesapám vásárolni szándékozik egy lakást, amit a testvéremnek, egyenesági rokonának ajándékoz. Azt már az oldalán megtudtam, hogy ez az ajándékozás illetékmentes. A kérdésem: Kell-e Édesapámnak a lakásvásárlás után illetéket fizetni és ha igen mennyit?

Örökölt ingatlan eladása után nem illetéket, hanem SZJA-t kell fizetni, de csak akkor ha 5 éven belül történik az eladás és van pozitív értékkülönbözet.

Az értékkülönbözet, mint adóalap csökkenthető az eladás költségeivel és a szerzés, azaz az öröklés illetékével.

Ha így is marad értékkülönbözet, a maradék 16 %-át kell jövedelemadóként megfizetni, de ez is csökkenthető bizonyos %-al,amely % -ot az öröklés és az eladás éve között eltelt idő határoz meg.

Ha a lakóingatlan eladása és az újabb lakóingatlan vétele között 1 évnél rövidebb idő telik el, csak az eladás érték és a vételi érték pozitív különbözete után kell 4 % mértékű vagyonszerzési illetéket fizetni.

A megvásárolt lakóingatlan közeli hozzátartozónak történő ajándékozása esetén 9 % ajándékozási illetéket fizetni nem kell.

Hogyan szerezhető unokatestvértől termőföld?

2015-08-07Ingatlanjog, Külterületi ingatlanok értékesítése, Ügyvéd válaszolaz új Földtörvény, föld adásvétel, illetékfizetési kötelezettség, kifüggesztés, új földforgalmi törvény, új földtörvény, zártkerti adásvétel

Unokatestvéreim örökölnek nagybátyám halála után egy zártkerti telekrészt, amelyben már ketten a húgommal vagyunk tulajdonosok. Ők ingyenesen átadnák a részüket nekünk. Lehetséges ez ajándékozással?

A Földforgalmi törvény közeli hozzátartozók között preferálja a földmozgást. Ilyen ügylet az ajándékozás és az adásvétel. Utolsó közeli hozzátartozó a testvér. Unokatestvér tehát nem közeli hozzátartozó. Így unokatestvérek között létrejövő adásvételi szerződést ki kell függeszteni és jóváhagyatni.

Ajándékba kapott ingatlan után kell -e kötelesrészt fizetnem a testvéremnek?

2015-06-06Köteles rész, Öröklési jog, Ügyvéd válaszoladófizetési kötelezettség, ajándékozás, illetékfizetési kötelezettség, Ingatlanjog, köteles rész, köteles rész alapja

Édesapám 8 éve az ő édesapja után örökölt 1/4 részben egy házrészt, amit most nekem ajándékozna. Ezután neki vagy nekem milyen adó vagy illeték fizetési kötelezettségem keletkezne?

Ha az ajándékozás utána a házrész az én nevemre kerülne, akkor a testvéremnek, az édesapánk halála után ki kell e fizetnem az ő örökösödési részét apukám után?

Örökölt lakóház (rész) ajándékozása után –ha az örökléstől 5 év eltelt-az ajándékozónak nem kell szja-t fizetnie, a megajándékozottnak-ha közeli hozzátartozó- nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie.

A köteles rész alapjába a 10 éven belüli ajándékozást lehet beszámítani, tehát a testvér csak abban az esetben jogosult az ajándék után köteles részre, ha édesapa 10 éven belül halálozik el.

Mennyi illetéket kell fizetni haszonélvezet megszűnése esetén?

2014-10-01Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illetékadójog, haszonélvezet, haszonélvezeti jog értéke, haszonélvezeti jogról való lemondás, illeték, illetékfizetési kötelezettség, SZJA, SZJA fizetés, SZJA fizetési kötelezettség, visszterhes vagyonátruházási illeték

Van egy lakásom melynek értéke 5 millió forint. Ügyvéd által bejegyzett haszonélvezeti jogszerződést irtunk meg 2 millió forintról amit a volt élettársam „kifizetett” nekem.
Persze nem fizetett semmit de nem is ezen van a lényeg mert Ő le is mond róla miután megromlott a kapcsolatunk.
Mennyi járulékot kellene utána fizetnem vagy van megoldás arra hogy ne kelljen illetéket fizetni ?

Élettársi haszonélvezeti jogról lemondás ajándékozásnak minősül, és a haszonélvezeti jog értéke 9 %-kal illetékel lakás esetében.

Ha a haszonélvezeti jogot a tulajdonos megvásárolja, -és már eltelt 5 év a haszonélvezet alapításától számítva- a haszonélvezőnek nem kell SZJA-t fizetni, csak a tulajdonosnak 4 % vagyonszerzési illetéket az illetéktörvény 72 §-sa szerint számított haszonélvezeti érték után.

Ha nem telt el öt év a haszonélvezet alapítása óta, akkor SZJA fizetéssel is számolnia kell a haszonélvezőnek.

Ajándékozási illeték

2014-08-29Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszoladójog, ajándékozás, ajándékozási illeték, illetékfizetési kötelezettség, Ingatlanjog

Párom 50% tulajdonrésszel rendelkezik egy ingatlanban, a másik 50%-kal a testvére rendelkezik (édes testvérek).

Szeretnénk a testvérnek ajándékozni ezt a tulajdon részt, hogy a teljes ház a testvéré lehessen.

Az lenne a kérdésem, hogy ilyen esetben kell-e illetéket fizetni az ajándékba kapott ingatlan rész után?

A testvérnek történő ajándékozás illetékmentes.

Illetékkötelezettség élettárs részére történő ajándékozás esetén

2014-08-27Adójog, Ajándékozási illeték, Ügyvéd válaszoladójog, ajándékozás, ajándékozási illeték, illetékfizetési kötelezettség, Ingatlanjog

8 éve élettársi kapcsolatban élek a párommal. 4 éve 1/2-1/2 arányban ingatlant vásároltunk. Most közös beleegyezéssel szétválnak útjaink.

Én ebbe a 12000000 Ft értékű ingatlanba 2000000 Ft-invesztáltam. A többit a párom fizette. Nincs követelésem, csak a 2000000 Ft.

Kérdésem a következő: A különbözeti 4000000 ft összeget Neki szeretném ajándékozni,ez az ajándékozás Illetékköteles-e ?

Mivel Önök élettársak, az ajándékozás illetékköteles. Ennek mértéke lakóingatlan esetében 9 %, egyéb esetben (pénz) 18 %

Házastársak közti ajándékozás illetékmentessége

2014-08-24Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszoladójog, ajándékozás, házastársak közötti ajándékozás, illetékfizetési kötelezettség, illetékmentesség, Ingatlanjog

Kérdésem az lenne, hogy házastársak közötti ingatlan oda- vissza történő ajándékozása esetén, kell-e illetéket vagy adót fizetnünk?

A házastársak közötti ajándékozás mentes az illetékfizetési kötelezettség alól.

6 / 7 oldal« Első «...3 4 567 »

Kérdése van?

Írjon nekem

+36 84/ 314-640

+36 30/ 641-3502