illetékmentesség címkével jelölt bejegyzések

Házastársak közötti ajándékozás

Share Button

Ha a tulajdonomban lévő lakóház tulajdonjogát a feleségemre szeretném ruházni megtehetem-e és kell-e illetéket vagy SZJA-t fizetnem?

Az ingatlan 100 %-ban az én tulajdonomban van. Feleségemmel 35 éve élünk ebben az ingatlanban, házastársi viszonyban.

Szja és illetékmentesen  történhet az átruházás: ajándékozással, adásvétellel vagy házastársi tulajdoni jog rendezéssel.

Egyenes ági rokonok közötti ajándékozás

Share Button

Miután munkavállalás miatt külföldre költöztem, édesanyám eladta az ő régi ingatlanát és az én ingatlanomba költözött.

Ha édesanyám ingatlan eladásából származó összeget nekem ajándékozná, van-e illetékfizetési kötelezettségem illetve NAV felé bejelentési kötelezettségem?

Ma már (2104 év)  nincs illetékvonzata (sem bejelentési kötelezettsége) pénz egyenes ági rokonnak ( pl gyermeknek) történő ajándékozás esetén.

Hitellel terhelt ingatlan ajándékozása

Share Button

A két lányommal vásároltunk közösen lakásunkat. Már csak én a szülő lakom benne. Mivel a hitelbe csak az egyik lányom segített fizetni, ezért úgy tartom tisztességesnek, hogy az én 1/3 részemet neki ajándékoznám, de persze haszonélvezeti jogot jegyeztetnék magamnak.

Kell-e illetéket fizetni? A másik kérdés, hogy ezt csak ügyvéden keresztül lehet megoldani? Az anyagiak miatt kérdezem. A lakás még hitellel terhelt.

Egyenes ágon az ajándékozás és a haszonélvezet alapítás illetékmentes. Az okiratot ügyvéd vagy közjegyző készítheti. A Bank hozzájárulását is be kell szereznie ha a hitel az okirat elkészítésekor még fenn áll.

Illetékmentesség hosszabbítása

Share Button

2009. május 18.-án vásároltunk egy építési telket. A 4 éves illetékmentesség most jár le. Kérhetem a NAV-tól a 4 évről 6 évre való illetékmentesség hosszabbítását?

2004. október 1. és 2009. május 31. között illetékkiszabásra bejelentett vagy más módon az állami adóhatóság tudomására jutott vagyonszerzési ügyekben, melyekben a vagyonszerző az igénybe vehető mentesség érdekében lakóház felépítését vállalta, a feltétel teljesítésének határideje, illetve az illeték felfüggesztésének időtartama – a vagyonszerző erre irányuló kérelme esetén – az illetékkiszabásra bejelentést követő 6 év. A kérelem előterjesztésének határideje, ha a lakóház felépítésére nyitva álló határidő:

a) 2008. október 1. és 2010. január 15. között járt le, 2010. január 31.,

b) 2010. január 15-ét követően járt le, a lakóház felépítésére nyitva álló határidő lejárta.

Az Ön által leírtak alapján a hosszabbítás kérelmezhető.

Igaz-e hogy megszűnt a kedvezményes ingatlanvásárlási illeték?

Share Button

Igen, igaz. 2013 január 1-től egységesen minden lakó és üdülőingatlanra 4 % az ingatlanszerzési illeték mértéke, megszűnt a korábban 4 MFt vételárig 2 %-os illeték lakóingatlan esetében.

Egy 4 millió forintnál drágább lakás vásárlásakor ez 80 ezer forintos többletterhet jelent a vevő számára. Fontos tudni, hogy továbbra is illetékmentesen lehet vásárolni lakóházzal beépíthető telkeket, ha a vevő vállalja, hogy azt 4 éven belül lakóházzal beépíti.

 

Milyen illetékkel, adóval kell számolnunk egyenes ági öröklés esetén?

Share Button

Egyenes ági örökléssel 2 édes testvéremmel együtt, szerezzük meg édesanyánk lakóingatlanának tulajdonjogát.

Ha jól értelmeztem a jogszabályokat, nincsen egyikünkre nézve sem öröklési illeték. Ez a vagyonszerzési illetéket is magában foglalja? És bejegyzési eljárási díj sem kerül majd felszámításra a földhivatalnál?

Ha ezt az ingatlant szeretnénk eladni, de nem egymás között, hanem egy teljesen független félnek, akkor keletkezik-e személyi jövedelemadó fizetési kötelezettségünk?

Öröklési illetéket nem kell fizetniük, ez vonatkozik a vagyonszerzési illetékfizetési kötelezettség kérdésére is.

6600 Ft földhivatali eljárási illetéket azonban meg kell fizetniük az ingatlanhagyaték jogerős átadását követően.

Ha értékesítik az örökölt ingatlant, – és többért, mint amennyi a hagyatéki eljárásban szereplő adó-érték bizonyítványban jelölt összeg-, a különbözet 15 %-ának megfelelő SZJA-t kell fizetniük az értékesítést követő év május 20. napjáig.

Amennyiben lakóház az ingatlan,  és az értékesítésig öt év eltelik az öröklést követően –SZJA mentesen adhatják el az örökölt ingatlant, bármennyi is lesz az eladási ár.

Az öröklési illeték mértéke 2013-ban

Share Button

Változott-e az öröklési illeték mértéke 2013-ban?

Igen, kedvező módon változott az öröklési illeték: lakóház esetében 9 %, egyéb ingatlan esetében 18 %-ra változott az öröklési illeték mértéke függetlenül az örökhagyó és az örökösök rokonsági fokától. Kivéve az egyenes ági rokonokat, akik 20 MFt-ig továbbra is illetékmentesen örökölnek.

13 / 13 oldal« Első...910111213