ingatlanadó címkével jelölt bejegyzések

Követelhet-e az önkormányzat az eladott ingatlanra ingatlanadót?

Share Button

Solymári ingatlanunkat eladtuk 2016 június 22-én. Ennek ellenére az önkormányzat a második féléves ingatlan adó befizetési felszólítást küldte ki nekünk. Lehetséges ez. Mit tehetünk ellene?

Az ingatlanadót a tárgyévben mindig annak kell fizetnie, aki a tárgyév január 1-én az ingatlan tulajdoni lapjára bejegyzett tulajdonos. Az adót két egyenlő részletben március és szeptember hónapban kell megfizetni.

Ez a szabály érvényes arra az esetre is, ha az ingatlan a tárgyévben eladásra kerül. A gyakorlatban van arra lehetőség – eladó vevő közös megegyezése alapján – hogy a vevő magára vállalja a tárgyévi ingatlanadó teljes vagy fele részének megfizetését.

Ajándékba kapott ingatlan eladása

Share Button

Férjemmel közös 50-50%-os tulajdonrészű (panel) ingatlanunk van.   Férjem nevemre szeretné iratni 50%-át tehát 100%-os tulajonos lennék.  Azt megtaláltam az illetéktörvényben hogy ajándékozási illetéket nem kell fieztnünk. 

A kérdés az lenne hogy ebben az esetben van e SZJA fizetési illetve egészségügyi hozzájárulás fizetési kötelezettségem, vagy csak abban az esetben ha az ajándékba kapott ingatlanrészt eladom. Az SZJA törvény e paragrafusa kifogott rajtam.

Jövedelemadót csak akkor fizet ha eladja az ingatlant. A vételár 25 % -a lesz az adó alapja és a mértéke : 16 %

Lakóház esetében ha 5 év eltelik az ajándékozás után – nem kell SZJA-t fizetnie.