kettős állampolgár címkével jelölt bejegyzések

Kettős állampolgárság esetén be lehet -e írni mindkét állampolgárságot az adásvételi szerződésbe?

Adásvétel, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Egy ideje fontolgatjuk, hogy Magyarországon vásároljunk ingatlant. Jelenleg külföldön élünk és kettős román-belga állampolgárok vagyunk.

Egy esetleges ingatlanvétel esetén megválasztható mely személyi alapján történjen az ingatlan vétele és bejegyzése ?Feltételezem, hogy mindkettő alapján (román és belga) nem lehetséges.

Haláleset alkalmával milyen nehézségek merülnek fel az örökösök számára ha van ingatlan mely egyik (pl. belga) s van olyan is mely másik (pl. román) személyazonosság alapján került bejegyzésre. Mennyire egyszerű vagy bonyolult s mily módon történik az analógia megállapítása, miszerint tulajdonképpen egyugyanazon személyről van szó ?!

EU állampolgár a magyar állampolgárokkal azonosan vásárolhat Magyarországon lakóingatlant. Az adásvételi okiratban kettős állampolgársága esetén mindkét állampolgársága feltüntethető.

Ha a vásárolt ingatlan öröklés tárgyát fogja képezni európai öröklési bizonyítvánnyal lehet a magyar ingatlant az örökös nevére bejegyezni.

Milyen adózási szabályok vonatkoznak a kettős állampolgárra?

Adójog, Jövedelemadó, Ügyvéd válaszol, , , , ,
Share Button

Barátunk fia magyar-amerikai állampolgár, Németországban él,  ott is született. 2014-ben örökölt Szegeden egy 15 millióra értékelt lakást (nagynénitől). Jelenleg ezt 13 millióért tudná eladni.

Mennyi illetéket ill. adót kellene fizetnie, illetve keletkezne-e az eladáskor bármilyen egyéb fizetési kötelezettsége akár Magyarországon, vagy Németországban, vagy az USA-ban?

A kettős adóztatást elkerülő nemzetközi egyezmények teszik lehetővé, hogy a kérdéses ügyben kizárólag az öröklés és eladás területi hatálya szerint Magyarországon kell vagy nem kell adót fizetnie az eladónak.

Amennyiben a hagyatéki eljárásban megállapított- adó és értékbizonyítvány szerinti -érték alatt történik az eladás az eladónak nincs adófizetési és nincs adóbevallási kötelezettsége.

 

Kettős állampolgár termőföld vásárlása

Ingatlanjog, Külterületi ingatlanok értékesítése, Ügyvéd válaszol, , , , , , , , , ,
Share Button

Badacsonyi zártkertet  szeretnék vásárolni, magyar-német  állampolgár vagyok.

Tavaly már vettem egy hasonlót, amelyhez elég volt az adásvételi szerződést aláírnom és a Földhivatal bejegyzett tulajdonosként.

2014. áprilisban ugyanígy lehet eljárnom vagy ki kell függeszteni a polgármesteri hivatalnál ?

2014. március  1-től április 30-ig  terjedő időben  zártkerti ingatlant érintő adásvételi szerződéseket is ki kell függeszteni a polgármesteri hivatalnál – kifüggesztés hiányában  a Földhivatal elutasítja a bejegyzési kérelmet.

Fontos tudni, hogy a  szerződést csak biztonsági elemmel ellátott papíron érvényes.