közeli hozzátartozó címkével jelölt bejegyzések

Lemondhatunk -e apám javára örökség részünkről haszonélvezet alapítása mellett?

Share Button

Anyám után örököltünk hárman a testvéreimmel fél házat, a másik fele apámé. Van arra lehetőségünk, hogy lemondjunk a részünkről apám részére, de haszonélvezeti jog az szeretnénk, ha megmaradna?

Milyen költségekkel jár ez? Ha hármónk közül csak ketten mondunk le apu részére abból a testvérünk részesül? Esetleg ajándékozással is maradhat haszonélvezeti jogunk?

Osztályos egyezséget köthetnek az örökösök a hagyatéki eljárás során.

Ebben csak arra van lehetőség, hogy a hagyatékot a törvényes öröklés rendjétől eltérően osszák meg, de arra nincs, hogy pl. haszonélvezeti jogot alapítsanak.

A haszonélvezeti jog alapítását külön megállapodásban lehet megtenniük.

A közeli hozzátartozók közötti haszonélvezeti jog alapítás ajándékozásnak minősül, ha ingyenesen történik. Szülő és gyermek viszonylatában ez illetékmentes.

Lehetséges-e házastárs részére termőföld ajándékozása kifüggesztés nélkül?

Share Button

Zártkerti ingatlanom 2/4 részét, amit örököltem, eltudom-e ajándékozni adó és illetékmentesen a férjemnek? Az új földtörvény szerint, ha neki ajándékozom el ki kell-e függeszteni elővásárlás céljára az ingatlant?

A házastárs közeli hozzátartozó. Az új földforgalmi törvény szerint a közeli hozzátartozók egymás közötti ajándékozása mentesül a jóváhagyási eljárás alól, ezért önök kifüggesztés és egyéb elővásárlási joggyakorlási eljárás nélkül köthetnek ajándékozási szerződést, amellyel az Ön férje a zártkerti ingatlan tulajdonosa lehet.

Ennek egy mértékbeli korlátja van, a férj a tulajdonában és használatában  levő földek összeszámításával nem szerezhet többet mint egy hektár, vagy ha földműves, háromszáz hektárt.

Illetékmentes-e az adásvétel testvérek között

Share Button

Szüleim házából öcsém szeretne kifizetni. Igaz, hogy ez egyenes ági rokonságnál nem lehetséges?

Közeli hozzátartozók  közötti  ajándékozás  illetékmentesen történhet.

A Polgári Törvénykönyv 685. § b) bekezdése alapján közeli hozzátartozók: a házastárs, a bejegyzett élettárs, az egyeneságbeli gyermek, unoka, szülő, nagyszülő, az örökbefogadott, a mostoha- és nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér.

Egyenes ági rokonok egymás közötti valamennyi pénzmozgása illetékmentesen történhet, úgymint ingatlan ajándékozás, ingatlan adásvétel, mely az ingóságokra (autó, pénz) is igaz.

Házastársak közötti ajándékozás

Share Button

Ha a tulajdonomban lévő lakóház tulajdonjogát a feleségemre szeretném ruházni megtehetem-e és kell-e illetéket vagy SZJA-t fizetnem?

Az ingatlan 100 %-ban az én tulajdonomban van. Feleségemmel 35 éve élünk ebben az ingatlanban, házastársi viszonyban.

Szja és illetékmentesen  történhet az átruházás: ajándékozással, adásvétellel vagy házastársi tulajdoni jog rendezéssel.

4 / 4 oldal1234