külterület címkével jelölt bejegyzések

Ki kell-e függeszteni a külterületi ingatlant, melyen gazdasági épület áll?

Share Button

Szeretnék vásárolni egy ingatlant, ami külterületen van. Ez a tulajdoni lapon úgy szerepel, hogy gazdasági épület és udvar. Ennek a területe 3.2 hektár. A kérdésem, hogy ezt is ki kell függeszteni 60 napra?

A külterületi ingatlan helyrajzi száma 0 -val kezdődik A  3.2 hektárra vonatkozó adásvételi szerződést  ki kell függeszteni és jóvá kell hagyatni . Elővásárlással is lehet számolni.

Eladható-e a tanya a körülötte lévő föld nélkül?

Share Button

Lányom eladná tanyáját, mert ez lenne az önerő a hitelhez. A vevő 35 km-en túl lakik és nem földműves.

Lányom 3 éve árulja az ingatlant, a vevő csak hétvégi háznak venné meg.  890 m2 a tanya a 0,5 ha szántó sem kellene neki. A tanya külterületen van. Sikerülhet-e eladni vagy mik a kikötések ?

A tanya csak a körülötte levő földdel együtt adható el. Az adásvételi szerződést ki kell függeszteni és jóvá kell hagyatni, mely kb fél év.

 

Kinek enged a földforgalmi törvény elővásárlási jogot?

Share Button

Családunk birtokában (két tulajdonos van a tulajdoni lapon bejegyezve 1/2-1/2 arányban) van egy külterületi vízparti ingatlan, gyep a művelési ág megnevezése, valójában mindenki horgásztelekként használja.

A mellettünk lévő telket évekig nem gondozta tulajdonosa, sokszor kértük, de nem adta el nekünk, most értesültünk, hogy eladta valaki másnak.

Ha lehetne élnénk elővásárlási jogunkkal, de nem vagyok biztos valóban van-e elővásárlási jogunk, mert nem helyben lakó szomszédok vagyunk (ha jól olvastam a törvényi megfogalmazást, csak a helyben lakó szomszédot emelte ki elővásárlási jogosultnak).

Nem vagyunk földművesek sem, de bőven 1ha alatt lenne a tulajdonolt föld nagysága. Rekreációs céllal vásárolt földterület esetén ha szintén jól olvastam ráadásul nem érvényes az elővásárlási jog. Szeretném tanácsát kérni, hogy valóban jól értelmeztem az előírásokat és „mezei” szomszédként nincs elővásárlási jogunk?

A Földforgalmi törvény csak a földműveseket részesíti abban az előnyben, hogy részükre elővásárlási jogot biztosít. A nem földműves szomszédnak, ilyen jogot nem enged.

Ajándékozható-e termőföld testvérek között kifüggesztés/jóváhagyás nélkül?

Share Button

Tavaly vásároltam külterületen 3 külön helyrajzi számon szereplő ingatlant, aminek a területe 2.2 Ha. A szomszéd telek közben eladóvá vált, aminek a nagysága 0.4 Ha.

Az új földtörvényt úgy értelmeztem, hogy amennyiben már van meglévő ingatlan a nevemen, akkor a vásárolni kívánt földterület nagysága együtt nem haladhatja meg az 1Ha-t.

Az érdekelne, hogy ha a testvérem vásárolna, akkor ő később nekem ajándékozhatná-e?

Testvér ajándékozása esetén nem földműves megajándékozott szerezhet  egy hektárnál több földet-kifüggesztés, jóváhagyás nélkül.  Fontos tudni, hogy ha a testvére  lesz a vevő  azt az ügyletet ki kell függeszteni, és jóvá is kell hagyatni.

Külterületi ingatlant vásárolhat-e cég?

Share Button

Külterületi ingatlant vásárolhat-e cég?

A Földforgalmi Törvény rendelkezései szerint földtulajdont természetes személyek szerezhetnek, társaság földet nem vásárolhat.

Lakás csere külterületi ingatlanra

Share Button

Lakásunkat szeretnénk elcserélni egy külterületi ingatlanra, mely „A” 324 m2 kivett tanya és „B” 2676 m2 szántó a tulajdoni lapon.

Cserélhető a lakás egy ilyen ingatlanra, vagy csak vásárlással szerezhetünk tulajdonjogot? Összesen mennyi időre kell kifüggeszteni a szántó megnevezés miatt?

Külterület csak vásárlással szerezhető az Ön által említett esetben. Azzal kell számolni, hogy az eljárás legalább 3 hónapot vesz igénybe, ezen belül a kifüggesztés 30 nap.