mezőgazdasági végzettség címkével jelölt bejegyzések

Mennyi termőföldet szerezhet nem földműves magánszemély?

Share Button

Fiatal befektetőként a mezőgazdaságban is látok potenciált. Maximalizálva van-e, hány hektár termőföldet vehetek bármiféle mezőgazdasági illetve agrárképzés nélkül?

Magánszemélyként 1 fő maximum 10.000 m2 (1 HA), melybe beszámít a már meglévő földtulajdon mértéke is.

Ha tehát már van 1,5 HA földje, akkor többet nem vásárolhat. Földművesként azonban a mérték 300 HA.

Javaslom regisztráltassa magát pl. aranykalászos gazda tanfolyam elvégzését követően földművesként vagy fiatal ( kezdő) földművesként, hogy  a befektetése létrejöhessen.

 

Ki vásárolhat tanyát, milyen feltételekkel?

Share Button

Párommal úgy döntöttünk, hogy tanyára költözünk szerencsénkre meg is találtuk a számunkra megfelelőt, de aztán kezdődtek a problémák és jöttek a különböző információk és kérdések az új földtörvény miatt.

Első körben a banknál ütköztünk problémába, mégpedig hogy a tulajdoni lapon szereplő megnevezése “Tanya” ezért nem használható ingatlan alapú hitel fedezeteként.

Elküldtek az önkormányzathoz, hogy derítsük ki, hogy át lehet e minősíteni lakó ingatlanná a besorolását. Kiderült, hogy ez nem járható út viszont adtak egy újabb tanácsot, mégpedig hogy a járási hivatalnál kérelmezzünk, egy hatósági bizonyítványt melyben rögzítik, hogy ezen a területen tényleg található egy lakó ingatlan. Ez tényleg járható út -e és létezik e ez a fajta hatósági bizonyítvány?

A következő probléma az új földtörvényből adódott és egyelőre nem sikerült pontos választ kapnunk rá, hogy ki vásárolhat tanyát az új törvény szerint? Azt tudjuk, hogy az eljárás ugyan az mint a földvásárlás esetén csak a jogosultak köre nem világos.

A tények: nincs mezőgazdasági végzettségem, nem vagyok mezőgazdasági vállalkozó, 2006 óta tulajdonosa vagyok egy 9640 négyzetméteres osztatlan közösben lévő szántóföldnek melyet édesapám után örököltem, 2013 óta vagyok őstermelő, de nem volt bevételem.

A megvásárolandó tanya: 3970 négyzetméter művelésből kivett terület(udvar), 200 négyzetméter lakó ingatlan, 50 négyzetméteres gazdasági épület valamint valamilyen jogi procedúra miatt a tanya helyrajzi számán szerepel még 2 ha szántóföld mely a bekötő út melletti földterület ami megosztási szerződés alapján került eladásra az előző évben és nem része az adás vételnek.

A tények ismeretében ön szerint én jogosult vagyok -e a tanya megvásárlására?

A művelésből kivett területre és a tanyán álló lakóház felépítményre nem vonatkoznak az új földtörvény azon szabályai hogy ki kellene függeszteni és jóvá kellene hagyatni az illetékes mezőgazdasági szakigazgatási szervvel a vonatkozó adásvételi szerződést.

A tanyán levő felépítményt hatósági bizonyítvány igazolhatja hogy az megfelel a lakóház kritériumainak. Az új földtörvény előtt sok ilyen készült ,melyek alapján az ingatlan pl. EU-s állampolgár részéről megvásárolható lett.

Az  ingatlan alapú hitel fedezet megfelelőségének eldöntésénél az ügy ura a Bank –erről egyedileg a Bank dönt.

A tanya megvételével kapcsolatban  10.000.m2 / fő esetén nem kell földműves státusz,amely mértékbe  a már meglevő földet és földhasználatot is be kell tudni  (Ön azt írta:2006 óta tulajdonosa vagyok egy 9640 négyzetméteres osztatlan közösben lévő szántóföldnek) Az őstermelő egyébként nem földműves.

A kivett  ingatlan/rész nem tartozik a földforgalmi törvény hatálya alá,nem kell összeszámítani. Az ingatlan/ok tulajdoni lapja ismerete nélkül csak a fenti általános megállapításokat tudom tenni.

 

Legelő bérlése esetén szükséges -e a bérlőnek mezőgazdasági végzettséggel rendelkeznie?

Share Button

Az új földtörvény értelmében legelő (gyep) bérlésénél a bérlőnek kell-e valamilyen mezőgazdasági végzettséggel rendelkezni?

A földbérlet alanya csak földműves bérlő lehet az új földtörvény szerint.