nem földműves magánszemély címkével jelölt bejegyzések

Aki a földforgalmi törvény hatályba lépése előtt magánszemélyként több hektár földet vásárolt, regisztráltathatja-e magát földművesként?

Share Button

Nem vagyok sem őstermelő, sem regisztrált földműves, mert nincs ilyen jellegű végzettségem. Viszont korábban vásároltam több hektár földet, amit évek óta bérbe adok. Erre hivatkozva lehetek regisztrált földműves?

Az egy hektárnál nagyobb területet már csak ilyen nyilvántartásba vett földműves lesz jogosult megszerezni immáron (meg, aki közeli hozzátartozótól szerez földet) , akinek ráadásul még mezőgazdasági vagy erdészeti képzettséggel is kell rendelkeznie, vagy ha ez nincsen, akkor minimum három éves mező- és erdőgazdasági tevékenységgel válthatja ezt ki.

A Földforgalmi Törvény hatálybalépése előtt tulajdonba vett földek nem jogosítják fel a tulajdonost , hogy földművesként regisztráltathassa magát, még akkor sem ha azok mennyisége meghaladja a 10.000 m2-t.

 

Hogyan vásárolható meg egy tanya kb. 4 HA területtel?

Share Button

Szeretnék vásárolni egy tanyát, ahol a hirdetés szerint a tanyához a következő földek tartoznak. 2,6 hektár szántó, 1,1 hektár gyep, és 1621 nm gyümölcsös.Hivatalos bejegyzést nem láttam ezzel kapcsolatban.

Semmilyen mezőgazdasági végzettségem nincs, az őstermelői nyilvántartásban, már tíz éve nem szerepelek.Ezt amennyiben szükséges, vissza tudom állítani.

A jelenlegi törvények alapján meg tudom-e vásárolni egyedül, vagy harmadmagammal a fent leírt tanya ingatlan.

Csak regisztrált földművesként lenne lehetősége a közel 40.000 m2 föld megvásárlására. Többed magával arányosítva személyenként maximum 10.000 m2  a megvásárolható föld mértéke, melybe beleszámít minden szerző félnek már a tulajdonában/használatában levő föld mennyisége is.

Felhívom szíves figyelmét, hogy online tájékoztatásom  saját  szakmai véleményem, mely   bíróság vagy más hatóság előtt  kötelező jogi erővel nem bír.

Vásárolhat-e magánszemély 1 hektárnál nagyobb területet?

Share Button

Több, mint 1 hektár földterületet szeretnék vásárolni. Nem kell, hogy termőföld legyen! Napelemparkot szeretnék rajta csináltatni. Mivel nem vagyok gazda, sem aranykalászos, sem semmilyen! Magánszemélyként lehetséges megszereznem egy több mint 1 hektáros területet?

Nem kell annak földművesnek lenni, aki belterületi telket akar venni. Az aranykorona nélküli belterületi ingatlanok esetében nincs semmilyen korlátozás, a megvásárolható területek nagyságára nézve.

Csak a termőföldre igaz, hogy a magánszemély tulajdonában a vásárolandó ingatlannal együtt nem lehet több föld mint 10.000 m2 – ha nem regisztrált földműves a vásárló.

 

Örökölhet-e nem földműves termőföldet?

Share Button

Kb. 10 HA termőföldem van, amit bérbeadással hasznosítok. A jelenlegi törvények szerint megörökölhetnék-e a gyermekeim, ha sem nem gazdák, sem mezőgazdasági végzettség ük nincs. /2 gyermekem van/

A Földforgalmi Törvény preferálja a családon belüli földvagyon mozgást. Ez azt jelenti, hogy a testvérrel bezárólag közeli hozzátartozók között a föld ajándékozható, adható-vehető, örökölhető korlátozás nélkül 300 hektárig. Függetlenül attól, hogy például az örökös  földműves e vagy sem.

 

Magánszemély vásárolhat-e 6 hektár legelőt?

Share Button

A párommal saját gazdaságba szeretnénk belefogni, a tanya is meg lenne ami egy 6 ha tanya/ szántó/ legelő.

Kérdésem hogy én mint jelenleg magánszemély megvehetem-e vagy kell hozzá a bejegyzett földműves minősítés?

A tanya olyan földnek minősül, amely tulajdoni jogának átruházására a földforgalmi törvény szabályai az irányadók, így a 6 ha földet csak regisztrált földműves vásárolhatja meg.

Cserélhető-e földterület két megyében, ha nincs cserepartner?

Share Button

A tulajdonomat képezi 1490/8938 tulajdoni hányadban egy közös tulajdonú szántó terület Fejér megyében. Férjem családi gazdálkodó földműves, Veszprém megyében találhatóak a tulajdonában álló földek.

Azt szeretném kérdezni, hogy van-e arra mód, hogy a Fejér megyei földön meglévő tulajdoni hányadomat Veszprém megyében lévő földre átvigyem, az állam tud-e ebben segíteni? Nincs olyan személy, akivel csere megoldható lenne. Szeretném a férjemnek ajándékozni ezt a részemet.

Földművesek cserélhetnek földet. Ha nincs cserepartner az eladás az egyik helyen és vétel a másik helyen lehet megoldás. A Magyar Állam csak földfelajánlással vagy szükségképpeni örökléssel szerez földtulajdont, földcserében közre nem működik.

 

Szerezhet-e nem földműves magánszemély 1 hektárnál nagyobb földterületet?

Share Button

27 hektár szántó, osztatlan közös tulajdonunkban van elhunyt testvérem fiával, fele-fele arányban. Magánszemély vagyok, nincs semmilyen aranykalászos stb.képzésem. (A terület bérbe van adva egy gazdának.)

Szeretném a terület másik részét megvenni a nem egyenes ági rokonomtól, így több, mint egy hektár, azaz az egész az enyém lenne.

Meg tudom ezt tenni, hogy biztosan az enyém legyen a föld? Kifüggesztés nélkül? Van bármilyen mód erre?

Magánszemély ( magyar vagy EU-s állampolgár) földszerzési korlátja a 10.000 m2 (1 hektár), a szerzési korlát átlépésére csak egyenes ági hozzátartozótól (pl.: unoka – nagyszülő) való adásvétel, ajándékozás során van lehetőség.

Javaslom, hogy családon belül ne az Ön nevére szóljon az adásvételi szerződés, mert Ön, mivel nem földműves 1 hektár fölött nem szerezhet földet.

Hogyan szerezhetek 1 hektárnál több földet, ha nem vagyok földműves?

Share Button

Összesen 1Ha-nál nagyobb 2 földterületem van, ám nem vagyok végzett mezőgazda, sem aranykalászos, sem őstermelő. Örököltem őket. Az egyiket művelem, a másikat a szomszéd nagygazda kezdte használni, kihasználva az átmeneti időszakot. Felét beültette az egyik szomszéd akáccal, a másik felét forgásban szántja veti vegyszerezi egy nagygazda a beleegyezésem nélkül, bérleti szerződés nélkül. Több szántóföld tulajdonos feljelentette már ebbéli tevékenységéért, de nem történik semmi, mert előnyben van velünk “kisgazdákkal” szemben a meglévő gépparkja, sertésneveldéje és a saját szomszédos nagyméretű földterületével és a sok ekképpen lopott, kisajátított földterülettel.

Az országban nem egyedi a helyzetem, nagyon sok tulajdonos, nem tud vagy nem akar foglalkozni a földjeivel illetve nem tudja vagy akarja megvédeni a tulajdonjogát és érdekeit.

Szeretném tanyaként használni a földemet és az egyik szomszéd szívesen eladná nekem földjét, de kettőnk között van egy kisebb földterülettel a fent említett bitorló gazda, aki efféleképpen is földvásárlási előjoggal rendelkezik. Mi a teendő? Hogyan tudom megvédeni a földemet a nagyipari termelési gyakorlattól?

Nem földműves magánszemély legfeljebb egy hektárig szerezhet földet, kivéve ha ennél kevesebb van a birtokában, vagy a tulajdonában. Örökléssel az említett korlát meghaladható, így a jogszerűen örökölt földjei tekintetében Önt megilleti a birtoklás, használat, rendelkezés joga.

Ha ebben bárki korlátozza az illetékes jegyzőtől kérhet jogorvoslatot, birtokvédelmet.

Ha a szomszédjától további földet kíván vásárolni javaslom, hogy szerezze meg a földművesi végzettséget.

Milyen feltételekkel vásolhat nem földműves magánszemély tanyát? Állattartásnak vannak-e előfeltételei?

Share Button

Jelenleg Németországban élünk, de szeretnénk Magyarországra költözni. Mindketten székelyek vagyunk, emiatt nem vagyunk tisztában a tanyavásárlás jogi feltételeivel.

Magyar állampolgársággal rendelkezünk, külföldi lakcímmel. Nincs mezőgazdasági végzettségünk, nem vagyunk földművesek vagy őstermelők. Hogyan vásárolhatunk legegyszerűbben tanyát? Ugyanezek a feltételek érvényesek a zárt kertre?

Zárt kertes ingatlant használhatunk lakóháznak? Állattartásnak vannak előfeltételei?

Külföldi állampolgár zártkertet (ha az kivett zártkert) a belterületi ingatlanokhoz hasonlóan ugyanúgy vásárolhat, mint a magyar állampolgár.

Mivel Önök magyar állampolgárok is, ezért kivett zártkertet korlátozás nélkül vásárolhatnak. A tanya művelési ágú vagy külterületi földet személyenként maximum 1 ha-ig vásárolhatnak. Ha például 5 ha a tanya, javasolt, hogy családon belül 5 személy 1/5 mértékig legyen vevőként állítva. Az ilyen adásvétel ugyan engedély köteles és elővásárlási joga is van a magyar földműveseknek, de a reális áron vásárolt külterületi ingatlanok megszerzésének általában nem szokott akadálya lenni.

Zártkerti ingatlan használható lakóháznak.

2012. október 1. után megváltoztak az állattartás szabályai: a mezőgazdasági haszonállatok tartását az önkormányzatok már nem korlátozhatják helyi rendeletekben. Az élelmiszerláncról és hatósági felügyeletéről szóló 2008. évi XLVI. törvény (Éltv.) módosítása értelmében a haszonállatok tartását korlátozó, tiltó önkormányzati rendelkezéseket  hatályon kívül kell helyezni.

Önkormányzati rendelet tehát ezentúl nem korlátozhatja pl. szarvasmarha, sertés vagy ló tartását sem.

Fontos tudni, hogy ugyanakkor továbbra is be kell tartani az állategészségügyi, közegészségügyi, állatjóléti, környezetvédelmi, illetve természetvédelmi szabályokat, előírásokat, ahogy eddig .

A szabályozás változása nem vonatkozik a kedvtelésből tartott állatokra – köztük kutyákra, macskákra.

Cserélhet -e földműves földművessel területet, illetve nem földműves földművessel?

Share Button

Kérdésem, ha nem földműves földművessel cserél két külön álló külterületi szántót 6.3 ha-ból 1 ha-t 12 ha-ból 0,8 ha-t egy napon azért, hogy osztatlan közös legyen, a terület és később kifüggesztés nélkül vásárolhassa meg az ingatlanokat, ezzel a település szerinti helyben lakó földműveseket kizárva az elővételi lehetőségekből. A nem földműves cserélhet-e 1 ha -nál nagyobb területet?

Földtörvény hatálya előtt nem földműves tulajdonában meg volt  föld  – birtok-összevonási célzattal valóban elcserélhető  –  amikor a cserével a nem földműves tulajdonába nagyobb földterület nem kerül .

 

1 / 5 oldal12345