öröklési szerződés címkével jelölt bejegyzések

Hogyan szüntethető meg az öröklési szerződés?

Share Button

Öröklési szerződést kötött édesanyámaz öcsémmel.

Az öcsém szeretné  felbontani a szerződést.

Mivel anyu nehezen mozog csak bírósági úton lehet szerződést bontani, vagy közös megegyezéssel szerződést módosítani?

Hogy lehetne édesanyám számára a legkevesebb tortúra nélkül megszüntetni vagy módosítani az öröklési szerződést?

Az öröklési szerződés a felek által közös megegyezéssel bármikor módosítható, megszüntethető. A módosító okirat bármely ügyvéd vagy közjegyző által elkészíthető és az illetékes Földhivatalhoz benyújtható.

Fontos tehát, hogy minden szerződő fél és 2 tanú írja alá az okiratot ügyvéd vagy közjegyző előtt.

Megszűnik-e a válással az eltartási kötelezettség, ha az eltartási szerződés az elvált férjjel közösen köttetett?

Share Button

A szüleim eltartási szerződést kötöttek velem és a férjemmel. Édesapám már nem él, tehát jelenleg az édesanyámról kell gondoskodnunk.

Négy hónappal ezelőtt elváltunk , a férjem a házunk rá eső tulajdonjogáról lemondott és a fiúnknak ajándékozta. Az eltartási szerződést nem bontottuk fel. A kérdésem az hogy köteles e a férjem részt venni az édesanyám gondozásában?

Az eltartási szerződés bizalmi jogviszony. Önök eltartói oldalon egyetemlegesen kötelesek a tartást megtenni, ami azt jelenti, hogy vagy egyikőjük, vagy másikójuk, vagy közösen  helytállni tartoznak a vállalt kötelezettségekért.

Az eltartott csak abban az esetben kérheti bíróságtól a szerződés megszüntetését, ha az eltartás , gondozás nem teljesül. Kettőjük életében a tartás teljesítése nem okozhat gondot. Más a helyzet, ha Ön előbb elhalálozna, mint az eltartott. ebben az esetben az Ön volt férje tartozna helytállni az Önök által vállalt kötelezettségekért az Ön gyermekeivel egyetemlegesen.

Az eltartási szerződés-közös megegyezéssel-bármikor módosítható. Javaslom, hogy az eltartói oldalt az Ön személyére csökkentsék, egy ilyen szerződésmódosítás keretében.

Érvényes öröklési szerződés esetén igényt tarthat-e unokahúg az ingatlan egy részére?

Share Button

Több mint két éve létrejött érvényes öröklési szerződés esetén, ha az örökhagyónak nincs sem gyermeke, sem testvére, sem élő házastársa, sem élő szülője, az anyai ágon lévő unokahúga igényt tarthat-e az ingatlan egy részére?

Az  öröklési szerződés esetén köteles részre az örökös nem tarthat igényt.

Megillet-e köteles rész halál esetére szóló ajándékozása után?

Share Button

A szüleim 6 szobás vidéki háza fele-fele arányban volt a nevükön. Édesapámnak rajtunk, azaz a 3 törvényes gyermekén kívül, született egy házasságon kívüli gyermeke.

Ekkor édesapám a saját részét az öcsémnek adta halál esetére szóló ajándékozással. Kérdésem:ha a szüleim meghalnak nekem nem jár semmi?

 

Az ilyen ajándékozás az örökhagyó és a megajándékozott személy között jön létre, még az örökhagyó életében. Az elajándékozott vagyon azonban csak az örökhagyó-ajándékozó halálával egyidejűleg jut a megajándékozott tulajdonába.

Az ajándék visszavonására egyoldalúan nincs lehetőség.

Ptk. szerint köteles rész illeti meg az örökhagyó leszármazóját, házastársát, továbbá szülőjét, ha az öröklés megnyíltakor az örökhagyó törvényes örököse, vagy végintézkedés hiányában az lenne. A kötelesrész az örökhagyó legközelebbi rokonainak és aktuális házastársának  az öröklési törvény szerint járó minimumrészesedése  az örökhagyó vagyona terhére.

Ha az ajándékozás azzal a feltétellel történt, hogy a megajándékozott az ajándékozót túléli, a szerződésre az halál esetére szóló ajándékozás szabályait kell alkalmazni, azzal, hogy a szerződés megkötését az öröklési szerződésnek megfelelően kell tenni, azaz két tanúnak, és az okiratot szerkesztő ügyvédnek is alá kell írnia.

 

Milyen módon örökölhet szülő helyett a testvér?

Share Button

Gyermektelen házaspár vagyunk. Végrendelettel, lemondó nyilatkozattal kizárhatóak-e a szülők a köteles részből ? Szülők elhalálozása esetén örökölhetnek-e a testvérek?

A szülők végrendeleti kitagadással csak abban az esetben zárhatóak ki az örökségből, ha a kitagadás valamely feltétele a ptk. szerint érvényesen fennáll.

Testvér öröklését eltartási/ öröklési szerződéssel lehetne biztosítani. ez esetben ha két éven belül nem halálozik el az eltartott-nincs köteles rész.

Rendelkezés hagyatékról

Share Button

Férjem tulajdonában áll egy ház, amelyet rám akar hagyni.

Férjemnek van 3 gyermeke, de jó körülmények között élnek, ezért férjem végrendelete szerint én leszek az összes ingó és ingatlan vagyonának örököse.

Ebben az esetben a végrendeletbe bele kell-e foglalni azt is, hogy a ház haszonélvezetét is rám ruházza, vagy ez szükségtelen? Ugyanis attól tartunk, hogy valamelyik gyermeke a hagyatéki eljárás során köteles rész igényét jelenti be, amit nem tudok megfizetni (esetleg csak ha eladom a házat).

Ha a férjem életében nekem ajándékozza a házat, azt is megtámadhatják- e polgári peres eljárás során – a kötelesrész kiadása miatt- a gyermekei.

Több megoldás is létezik a házastársak között vagy külön tulajdonában levő ingatlanok rendezésére.

Ilyen pl. a házassági közös vagyon rendezésére irányuló szerződés, a házastársi közös vagyon tulajdont elismerő megállapodás, az adásvétel, az ajándékozás, az eltartási szerződés, az öröklési szerződés, stb.

Javaslom, a haszonélvezet alapítását ne végrendeletileg, hanem még férje életében tegyék meg az Ön javára. A köteles részre jogosít ó igény ajándékozásnál 10 év alatt elévül.

Az egyéb tulajdonjog rendezési módok között vannak olyanok, melyek  a köteles részt kizárják, ezért javaslom, hogy végrendelet helyett válasszanak az leírtak közül Önöknek megfelelőt.

Mennyi öröklési illetéket kell fizetnem, ha nagybátyámtól örökölök?

Share Button

Öröklési szerződést kötöttem a nagybátyámmal, aki elhalálozott.

Rám hagyott egy kertes házat és értékpapírt. Olvastam már minden félét de nem tudom, hogy mennyi illetéket kell fizetnem?

Ha az örökhagyó 2014-ben halt meg, úgy a fizetendő illeték mértéke a hagyatéki eljárásban megállapított érték (adó és értékbizonyítvány) 4 %-a.

Öröklési szerződésben szereplő ingatlan eladása

Share Button

Öröklési szerződést kötöttünk nagymamámmal, mely az ő valamennyi ingatlanára és ingóságára vonatkozik.

Most jelentkezett az egyik ingatlanra egy vevő, és mi szeretnénk eladni neki a házat.

Nem akarjuk az öröklési szerződést felbontani a nagymamával, mert az többi vagyonára is vonatkozik.

Mivel a mama nagyon beteg, el akarjuk kerülni azt a helyzetet, hogy esetleges halála esetén – ha felbontjuk az öröklési szerződést,- a törvényes öröklés lépjen életbe, és ez által azok is örököljenek, akiket a mama nem szeretett volna örökségben részesíteni.

Szeretnénk tudni, van-e megoldás ebben a helyzetben, és ha igen, mi?

Az öröklési szerződés a végintézkedés egyik formája. Abban különbözik a végrendelettől, hogy az öröklési szerződés a köteles részt kizárja.

Fontos tudni, hogy ilyen szerződés egy úgynevezett eltartási jogviszonyt is tartalmaz, mely szerint a szerződéses örökös köteles kellő módon eltartani az örökhagyót.

Öröklési szerződés hatálya alatti ingatlan két módon értékesíthető:

Az egyik, ha a felek közös megegyezéssel akként módosítják az öröklési szerződést, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlant abból kiveszik.

A másik –egyszerűbb-megoldás, ha közösen tesznek ügyvéd előtt olyan nyilatkozatot, hogy az ingatlant értékesíteni kívánják, és ezért kérik az ingatlanra –az öröklési szerződés alapján feljegyzett – elidegenítési és terhelési tilalom törlését. Mindkét esetben két lépcsőben zajlik az értékesítés:

Az öröklési szerződés, vagy a másodikként említett nyilatkozat földhivatalba történő benyújtásával az ingatlan tulajdoni lapjáról törlődik az elidegenítési és terhelési tilalom, majd második lépésként az adásvételi szerződés földhivatali benyújtásával a vevő tulajdoni jogot szerez.

Fontos tudni, hogy ez esetben két földhivatali eljárás zajlik egymást követően, tehát az eljárási illetéket kétszer kell leróni.

A fent vázolt két megoldás között lényeges különbség, hogy az első esetben az öröklési szerződés módosul, míg a második esetben érintetlen marad.

Öröklés köteles rész nélkül

Share Button

Az élettársam nővére kötött eltartási szerződést, de az akivel megkötötte saját magát anyagilag is eltartotta mivel magas nyugdíja volt. A hölgy most meghalt és azt mondták hogy menni kell hagyatékira mert valami köteles rész jár, de itt még két örökös van.

Azt tudni kell hogy az elhuny akivel megkötötte a szerződést annak életében nem iratot a nevére semmit csak a halál után lehet az övé. Szeretném tudni hogy ebben az esetben mennyi lehet az örökrész?

Az eltartási szerződéssel az eltartó azonnal megszerzi az eltartás fejében adott ingatlan tulajdoni jogát – az ingatlanra más örökös nem tarthat igényt és köteles részre sem jogosult.

Ha öröklési szerződés köttetett a felek között akkor az ingatlan tulajdoni joga csak hagyatéki eljárás keretében lesz az eltartóé – az ingatlanra más örökös nem tarthat igényt és köteles részre sem jogosult.

Öröklési szerződés esetén van-e köteles rész?

Share Button

Nagymamám és nagypapám elváltak anno nagypapám megnősült ujra és született édesanyámnak egy féltestvére.

Nagypapám meghalt 1994-ben állitólag előtte eltartási szerződést kötöttek a fiúval, így ha édesanyám örökölt is volna ez elvileg akkor már nem valósul meg mivel a fiúnak adták a lakást és el is adta.

Édesanyámat kihagyták a hagyatéki eljárásból. Szeretnénk utána járni jár -e Neki valami Édesapja után vagy már igy nem mivel a féltestvérének a nevén volt a lakás amit el is adott? Végrendelet nem készült.

A eltartási szerződés kizárja a köteles részt, így édesanyja  nem örököl.

3 / 4 oldal1234