örökölt föld felajánlása a Magyar Állam részére címkével jelölt bejegyzések

Hogyan szabadulhatunk meg osztatlan közös tulajdonunktól, amely csak teher a számunkra?

Ingatlanjog, Külterületi ingatlanok értékesítése, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Édesapám 7 testvérével együtt örökölt egy belterületi telket szüleitől. Édesapám része 1/16, mivel egyik testvérük javára lemondott a többi testvér.

Időközben több testvére elhunyt, akiknek leszármazottjai szintén a tulajdoni lapon szerepelnek öröklés címén tulajdonosként.

Jelenleg kb. 25 tulajdonos van az ország különböző pontjain. A telekkel (kaszálás, parlagfű irtás, stb.) csak a probléma van, ezért édesapám szeretne a lehető legegyszerűbb és leggyorsabb módon „megszabadulni” tőle?

Ha elmulasztották a hagyatéki eljárás során az ingatlanokat a magyar államnak felajánlani- vagy azt minden örökös visszautasítása okán-a magyar államnak juttatni, nem marad más lehetőség, mint az ingatlant értékesíteni vagy elajándékozni pl. a szomszédnak.

Bírósági úton is lehet kérni a közös tulajdon megszüntetését, mely végső soron ugyanoda vezet, azaz végrehajtási árverés útján kerül értékesítésre az ingatlan, de jóval alacsonyabb áron, mint a piaci értéke.

Hogyan lehet termőföldet felajánlani az Állam javára?

Hagyaték átadása, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Zárkerti szőlőt örökölnék. 14 darab helyrajzi számon nyilvántartott értéktelen, változó nagyságú 14nm-960nm-ig, de viszont 7/147-ed és 108/2940-ed részarányban.

Hogyan tudnék ezektől a zártkerti szőlőktől és szántóktól megszabadulni? Esetleg az Állam javára valahogyan lemondani ezekről?

Hagyatéki eljárásban a mezőgazdasági termelés célját szolgáló föld öröklését a Magyar Állam részére fel lehet ajánlani és azt a felajánlással elfogadottnak kell tekinteni anélkül, hogy a Magyar Állam résztvevője lenne a hagyatéki eljárásnak.

Ez azt is jelenti, hogy nem kell nyilatkoztatni az Állam képviselőjét, hogy elfogadja-e azt az ingatlant vagy vagyontárgyat. Ilyen esetben a közjegyző a hagyatékot ajándékozás jogcímén adja át a Magyar Államnak. Az AK -ás  zártkert termőföldnek minősül.

A hagyatéki eljárást követően ilyen felajánlást tenni nem lehet.

 

Felajánlha-e az örökölt föld a Magyar Államnak?

Öröklési jog, Öröklésről való lemondás, öröklés visszautasítása, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Ha nincs szükségünk az örökölt földre mit tehetünk a hagyatéki eljárás során? Igaz, hogy fel lehet ajánlani a Magyar Államnak

A mezőgazdasági termelés célját szolgáló föld öröklését a Magyar Állam részére fel lehet ajánlani és azt a felajánlással elfogadottnak kell tekinteni anélkül, hogy a Magyar Állam résztvevője lenne a hagyatéki eljárásnak. Ez azt is jelenti, hogy nem kell nyilatkoztatni az Állam képviselőjét, hogy elfogadja-e azt az ingatlant vagy vagyontárgyat. Ilyen esetben a közjegyző a hagyatékot ajándékozás jogcímén adja át a Magyar Államnak. Az Állam részére való felajánlás az örökösként érdekeltnek a hagyatéki tartozásokért való felelősségét nem érinti. A felajánlással a terhek nem szállnak át az Államra azaz a hitelezők a felajánló örökösön fogják behajtani a tartozásaikat, figyelemmel természetesen arra, hogy az örökös a hagyatéki vagyonnal, illetve annak értéke erejéig felel.