özvegyi jog címkével jelölt bejegyzések

Haszonélvezet az új Ptk. szerint

2014-08-14Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszolgyerekrész, haszonélvezet, holtig tartó haszonélvezet, Ingatlanjog, özvegyi jog, új Ptk.

12 éve lettem özvegyként haszonélvezője egy ingatlannak.

Az új Ptk. szerint férjhez mehetek úgy, hogy a haszonélvezeti jogom ezáltal nem szűnik meg?

Ha én meghalok, házastársam érvényesítheti-e majd az özvegyi jog alapján a haszonélvezeti jogot fenti ingatlanon?

Az új szabályok szerint az örökhagyóval közösen lakott lakáson és berendezési /felszerelési tárgyakon az özvegy holtig tartó haszonélvezeti jogot kap – mely házasságkötés esetén sem szűnik meg – és egy gyermekrészt a hagyaték többi részéből. 2014.03.15.napjától megszűnt az un. halálon túli hűség intézménye.

7:58. § [Házastárs öröklése leszármazó mellett]

(1) Az örökhagyó házastársát leszármazó örökös mellett megilleti

a) a holtig tartó haszonélvezeti jog az örökhagyóval közösen lakott lakáson és a hozzá tartozó berendezési és felszerelési tárgyakon; és

b) egy gyermekrész a hagyaték többi részéből.

(2) A haszonélvezeti jog nem korlátozható, és a házastárssal szemben megváltása nem igényelhető.

Beköltözhet-e a tulajdonos haszonélvezettel terhelt lakásban?

2014-08-14Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszoladásvétel, haszonélvezet, haszonélvezet törlése, Ingatlanjog, özvegyi jog

Édesapám 2010-ben hunyt el. Örököltem utána mindkét ingatlanából 1-1 negyedrészt. Viszont mindkettőn a neje (mostohaanyám) a haszonélvező.

Szeretném megtudni, hogy ilyenkor, ha nem akarja kifizetni a jogos örökségemet, akkor a két ingatlanból valamelyikbe beköltözhetek?

Az özvegyi jog holtig tartó haszonélvezetet jelent az örökölt ingatlanokon.

A haszonélvező ezen jogáról saját elhatározásából lemondhat, vagy az örökösnek ezen jogát eladhatja.

E körben Ön pénzben megválthatja a haszonélvezeti jogot, de arra igényt nem tarthat, hogy a haszonélvező Önnek fizessen, csupán akkor, ha Öntől megvásárolja az örökölt ingatlanrészt.

Adásvétel esetén, mivel a haszonélvezet és a vásárolt tulajdonjog egy kézbe kerül, a haszonélvezet automatikusan törlődik, és a haszonélvező tulajdonossá válik.

Fontos tudni, hogy adásvételi szerződés kötésére senki nem kötelezhető, az csak egyező közös akarattal jöhet létre. Ha ilyen közös megegyezés nem születik Önök között, a haszonélvező élete végéig jogosult az ingatlan használatára.

A haszonélvező halála esetén azonban Ön törölheti ezt a jogot az ingatlan-nyilvántartásból a haszonélvező halotti anyakönyvi kivonatának bemutatásával, ezáltal az ingatlanrész tehermentes tulajdonosa lesz.

Ajándékozható – az özvegyi jog?

2014-08-13Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszolajándékozás, haszonélvezet, haszonélvezet megszüntetése, haszonélvezetről történő lemondás, Ingatlanjog, özvegyi jog

Szeretném az özvegyi jogomat elajándékozni a lányomnak. Hogyan kezdjem el? Mit kell tennem?

Az özvegyi jog – személyes (személyhez kötődő) jog – így ajándékozni nem lehet. Ha lánya az adott ingatlan (özvegyi joggal terhelt ingatlan) tulajdonosa, ingyenes lemondhat az özvegyi jogról (megszűnteheti), mely ajándékozásnak minősül. Egyenes ági rokonok közötti ajándékozás – illetékmentes.

Illetékmentes ajándékozás

2014-08-06Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszolajándékozás, haszonélvezet, illetékmentesség, ingatlan ajándékozása, külön vagyon, özvegyi jog, özvegyi jog törlése

Arra gondoltam, hogy most (még le sem vette a földhivatal a haszonélvezetet), mindkét fél ingatlanomat a házastársamnak ajándékozom.

Ha a házastársamnak ajándékozom a nevemen lévő fél részeket, akkor, mint külön vagyonból történt ajándékozás is illetékmentes, vagy csak ha a közös vagyonból történt volna az ajándékozás? (Mindkét ingatlant még házasságkötésünk előtt örököltem, külön vagyonom).

Ha illetékmentes az ajándékozás, a NAV felé be sem kell azt jelenteni?

A házastársra ajándékozásnak nem akadálya az özvegyi jog – de javaslom ajándékozás előtt halotti anyakönyvi kivonat bemutatásával töröltesse az özvegyi jogot az Ön ingatlanrészeiről.

A házastársa illetékmentesen szerezheti meg az ajándékot.

Az okiratot szerkesztő ügyvéd jelenti le az ajándékozás tényét a NAV-nak.

Özvegyi jog értékének számítása

2014-07-13Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszolhaszonélvezet értéke, haszonélvezet értékének kiszámítása, haszonélvezeti jog, haszonélvező, illeték, Ingatlanjog, ingyenes lemondás a haszonélvezetről, özvegyi jog

Volt férjemmel közösen vásároltunk lakást. Született 3 gyerekünk, elváltunk ő újból megnősült.

10 éve meghalt, a lakás fele az enyém másik felének 3-3/20 részét a 3 gyerekem 1/20 részét a 2. házasságból született gyermek örökölt az özvegynek özvegyi haszonélvezeti jogával. Most a gyerekeim már felnőttek elszeretném adni a lakást.

A kérdésem az lenne mennyit kellene, és egyáltalán kellene e fizetni az özvegynek?

A haszonélvezeti, vagy más néven özvegyi jognak -mint vagyoni értékű jognak-forgalmi értékét az illetéktörvény határozza meg az ingatlan értékének, és az özvegy életkorának megfelelően.

Az adásvételi szerződéskötéskor az özvegy választ, hogy eladja a haszonélvezeti jogát, vagy ellenérték nélkül arról lemond.

Ha az eladás mellet dönt, akkor az illetéktörvény szerinti vételár illeti őt. Ennek számítása a következő: Az özvegyi joggal terhelt ingatlanrész forgalmi értékét osztani kell 20-val, és szorozni a haszonélvező életkori szorzójával. Pl 65 év felett a szorzó 4.

Ági vagyon öröklése, ajándékozása

2014-07-13Ajándékozás, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszolági vagyon, ajándékozás, haszonélvezet, holtig tartó haszonélvezet, illetékmentesség, Ingatlanjog, öröklés, öröklési jog, özvegyi jog

Második házasságban élek 8 éve. Ezen házasságkötést megelőzően tulajdoni lapon 1/1 arányú saját tulajdonomban volt és van jelenleg is 1 db 60 m2-es társasházi lakás 1 db garázzsal, és 13 hektár szántó földterület szülői örökségből.

Jelen házasságomban 1/2 – 1/2 tulajdoni arányban közösen vásároltunk egy kertes házat jelenlegi férjemmel. Első házasságomból egy felnőtt fiam van, másodikból gyerek nem született.

Kérdéseim a következők:

1.A Jelen házasságba hozott saját tulajdonomból, ági vagyonomból örökölhet-e halálom esetén a férjem?

2. Ezen saját tulajdonaimra halálom esetén férjem özvegyi haszonélvezeti jogra vagy bármilyen más jogra jogosult lesz-e?

3. Amennyiben halálom után bármire is jogosult lehetne a kizárólagos tulajdonaimat illetően, mit tehetek: végrendelkezhetek-e úgy, hogy csak a közösen szerzett ingatlanunkra korlátozódjon özvegyi joga, vagy házastársi haszonélvezeti joga, vagy még most írattassam-e át, és milyen formában fiamra a kizárólagos tulajdonaimat, mint csak Őt illető örökséget?

4. Amennyiben a fiamra ruházom át a tulajdonaimat holtomig tartó haszonélvezetem mellett, megmaradt-e még az illetékmentesség egyenesági örökös esetére?

5. Amennyiben bevezetésre kerülne városunkban is az ingatlanadó, ebben az esetben fizethetném-e én, mint haszonélvező, mivel már fiamnak is van saját ingatlana, és nem szeretném hogy emiatt Ő kerüljön idő előtt indokolatlanul nagy tehervállalásra.

Halála esetén az Ön házastársát az ági vagyonon haszonélvezet illeti, melynek megváltása követelhető.(PTK 7:69 §)

Az ági vagyont a házastárs akkor nem örökli, ha nincs leszármazó, és a jogosultak azt igénylik.

Javaslom ajándékozza gyermekének illetékmentesen- holtig tartó haszonélvezeti jogával.

Az ingatlanadót a haszonélvező fizeti.

A 4. kérdését ha úgy kell értelmezni hogy egyenes ági öröklés illetékmentes – e ? A válaszom : igen.

Örökölt ingatlanrész ajándékozása

2014-07-13Ajándékozás, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszolajándékozás, haszonélvezeti jog, Ingatlanjog, özvegyi jog

Elajándékoznám az anyukámtól örökölt ingatlanrészemet, de az özvegyének haszonélvezeti joga van rá.

Kell a haszonélvező beleegyezése?

A tulajdonost megilleti a rendelkezési jog. A haszonélvezet a megajándékozott részére teherként jelentkezik: azaz a birtoklás, használat jogában korlátozott – a haszonélvező élete végéig ( feltéve hogy a haszonélvezet holtig tartó jellegű).

Az ajándékozásnak tehát jogilag nincs akadálya – nem kell az okiratot a haszonélvezőnek aláírnia és beleegyezése sem szükséges.

Apai örökség átadása régi és új PTK szerint

2014-07-13Öröklési jog, Ügyvéd válaszol, Új Polgári Törvénykönyv szabályozása 2014hagyaték átadása, öröklés a régi Ptk. szerint, öröklés az új PTK szerint, öröklési jog, özvegyi jog

Érdeklődni szeretnék, hogy hogyan alakul egy ház öröklése, tulajdonhányada a mi esetünkben. Édesapám halt meg.

A családi ház, amiben feleségével/édesanyámmal 40 éve csak apám nevén van bejegyezve. A ház kb 8-9M Ft-ot ér.

Édesapámnak 3 gyereke van, édesanyámnak 4. Ki az örökös és milyen arányban ebben az esetben? Végrendelet nincs.

Ha az elhalálozás március 15-e előtt történt, akkor a régi PTK szabályai irányadóak a hagyatéki eljárásban. Ez alapján a leszármazó vérszerinti gyerekek egyenlő arányban öröklik a hagyatékot a feleség haszonélvezeti jogával terhelten.

Ha a haláleset március 15-e után történt, az új PTK alkalmazandó az esetre, amikor is egy gyerekrészt feleség is örököl a vérszerinti gyermekek mellett, de özvegyi joga korlátozottan csak a közösen lakott utolsó lakóhelyre, és annak berendezési tárgyaira vonatkozik.

3 / 3 oldal«1 23

Kérdése van?

Írjon nekem

+36 84/ 314-640

+36 30/ 641-3502