regisztrált földműves címkével jelölt bejegyzések

Bérelhet-e német magánszemély földterületet?

Share Button

Van egy földterületem, melyet egy német házaspár hosszútávon bérelne. Jogilag ez lehetséges?

Földet csak regisztrált földműves vehet csak haszonbérbe. Német állampolgár viszont vásárolhat földet, kifüggesztéssel, jóváhagyással.

Aki a földforgalmi törvény hatályba lépése előtt magánszemélyként több hektár földet vásárolt, regisztráltathatja-e magát földművesként?

Share Button

Nem vagyok sem őstermelő, sem regisztrált földműves, mert nincs ilyen jellegű végzettségem. Viszont korábban vásároltam több hektár földet, amit évek óta bérbe adok. Erre hivatkozva lehetek regisztrált földműves?

Az egy hektárnál nagyobb területet már csak ilyen nyilvántartásba vett földműves lesz jogosult megszerezni immáron (meg, aki közeli hozzátartozótól szerez földet) , akinek ráadásul még mezőgazdasági vagy erdészeti képzettséggel is kell rendelkeznie, vagy ha ez nincsen, akkor minimum három éves mező- és erdőgazdasági tevékenységgel válthatja ezt ki.

A Földforgalmi Törvény hatálybalépése előtt tulajdonba vett földek nem jogosítják fel a tulajdonost , hogy földművesként regisztráltathassa magát, még akkor sem ha azok mennyisége meghaladja a 10.000 m2-t.

 

Hogyan értendő a termőföld szerzésre vonatkozó mennyiségi korlátozás?

Share Button

Ha nincs megfelelő végzettségem, nem vehetek egybefüggő 1 hektárnál nagyobb területet. Mi számít egybefüggőnek? Ha fizikailag egy terület, külön helyrajzi számokon szereplő területek összesen meghaladják a hektárt, az minek minősül? Illetve ha másfél hektárt szintén végzettség nélküli hozzátartozómmal közösen vennénk, akkor az fejenként 0.75 hektárnak számít? Ilyen esetben mentesülök a korlátozás alól?

A 10.000 m2-es földszerzési korlátozás olyan korlátot jelent, hogy a föld szerzője a már meglévő földterülettel vagy használatában levő területtel együtt nem szerezhet többet mint 10.000 m2, függetlenül attól, hogy az újonnan szerzendő föld egy vagy több helyrajzi számon van e.

Magánszemély vásárolhat-e 6 hektár legelőt?

Share Button

A párommal saját gazdaságba szeretnénk belefogni, a tanya is meg lenne ami egy 6 ha tanya/ szántó/ legelő.

Kérdésem hogy én mint jelenleg magánszemély megvehetem-e vagy kell hozzá a bejegyzett földműves minősítés?

A tanya olyan földnek minősül, amely tulajdoni jogának átruházására a földforgalmi törvény szabályai az irányadók, így a 6 ha földet csak regisztrált földműves vásárolhatja meg.

Állatorvos vehet -e 1 Ha-nál nagyobb földterületet?

Share Button

Azt szeretném kérdezni, hogy állatorvosként vehetek-e 1 hektárnál nagyobb földet?

Mint magánszemély 10.000  m2-nél több földet nem vásárolhat és ebbe is bele kell számítani a már meglevő földet.

A korlátot akkor lépheti át, ha földművesként regisztrálja magát. Az alábbi linket javaslom tanulmányozni: https://www.nak.hu/kiadvanyok/kiadvanyok/126-foldforgalmi-szabalyozas-gazdalkodoi-kezikonyv/file

 

Cserélhető-e földterület két megyében, ha nincs cserepartner?

Share Button

A tulajdonomat képezi 1490/8938 tulajdoni hányadban egy közös tulajdonú szántó terület Fejér megyében. Férjem családi gazdálkodó földműves, Veszprém megyében találhatóak a tulajdonában álló földek.

Azt szeretném kérdezni, hogy van-e arra mód, hogy a Fejér megyei földön meglévő tulajdoni hányadomat Veszprém megyében lévő földre átvigyem, az állam tud-e ebben segíteni? Nincs olyan személy, akivel csere megoldható lenne. Szeretném a férjemnek ajándékozni ezt a részemet.

Földművesek cserélhetnek földet. Ha nincs cserepartner az eladás az egyik helyen és vétel a másik helyen lehet megoldás. A Magyar Állam csak földfelajánlással vagy szükségképpeni örökléssel szerez földtulajdont, földcserében közre nem működik.

 

Méhész végzettséggel lehet-e földet vásárolni?

Share Button

Kérdezem, hogy méhész OKJ-s végzettséggel lehet e földet vásárolni ? 32 621 02 Méhész Hasonlóan az aranykalászos gazda végzettséghez ?

Javaslom, hogy az alábbi NAK kiadványt tanulmányozza és ha nem találja meg a választ forduljon az illetékes NAK-hoz.

https://www.nak.hu/kiadvanyok/kiadvanyok/126-foldforgalmi-szabalyozas-gazdalkodoi-kezikonyv/file

 

Hogyan szerezhetek 1 hektárnál több földet, ha nem vagyok földműves?

Share Button

Összesen 1Ha-nál nagyobb 2 földterületem van, ám nem vagyok végzett mezőgazda, sem aranykalászos, sem őstermelő. Örököltem őket. Az egyiket művelem, a másikat a szomszéd nagygazda kezdte használni, kihasználva az átmeneti időszakot. Felét beültette az egyik szomszéd akáccal, a másik felét forgásban szántja veti vegyszerezi egy nagygazda a beleegyezésem nélkül, bérleti szerződés nélkül. Több szántóföld tulajdonos feljelentette már ebbéli tevékenységéért, de nem történik semmi, mert előnyben van velünk “kisgazdákkal” szemben a meglévő gépparkja, sertésneveldéje és a saját szomszédos nagyméretű földterületével és a sok ekképpen lopott, kisajátított földterülettel.

Az országban nem egyedi a helyzetem, nagyon sok tulajdonos, nem tud vagy nem akar foglalkozni a földjeivel illetve nem tudja vagy akarja megvédeni a tulajdonjogát és érdekeit.

Szeretném tanyaként használni a földemet és az egyik szomszéd szívesen eladná nekem földjét, de kettőnk között van egy kisebb földterülettel a fent említett bitorló gazda, aki efféleképpen is földvásárlási előjoggal rendelkezik. Mi a teendő? Hogyan tudom megvédeni a földemet a nagyipari termelési gyakorlattól?

Nem földműves magánszemély legfeljebb egy hektárig szerezhet földet, kivéve ha ennél kevesebb van a birtokában, vagy a tulajdonában. Örökléssel az említett korlát meghaladható, így a jogszerűen örökölt földjei tekintetében Önt megilleti a birtoklás, használat, rendelkezés joga.

Ha ebben bárki korlátozza az illetékes jegyzőtől kérhet jogorvoslatot, birtokvédelmet.

Ha a szomszédjától további földet kíván vásárolni javaslom, hogy szerezze meg a földművesi végzettséget.

Kit vesznek fel a földműves nyilvántartásba?

Share Button

Az új földforgalmi törvény kimondja, hogy a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy és tagállami állampolgár szerezheti meg.

Ezen kívül a termőföldet csak földműves szerezheti meg, aki Magyarországon nyilvántartásba vett belföldi természetes személy, illetve tagállami állampolgár lehet.

A kérdésem az lenne, hogy a belföldi természetes személy fogalmába az egyéni vállalkozó is beletartozik-e? Tehát vásárolhat-e a földet magyarországi egyéni vállalkozó?

Földművesként magánszemélyt vesznek nyilvántartásba az illetékes földhivatalnál a magánszemélynek kell a jogszabályban meghatározott végzettséggel rendelkeznie, amely végzettség személyhez és nem vállalkozási formához kötött.

A szakképzettséget megfelelő bizonyítvánnyal kell igazolni és a szakképzettséget megszerző nem lehet egyéni vállalkozó csak magánszemély.

Illetékmentesen szerzett termöföld átminősítését követően várható-e az illeték utólagos kiszabása?

Share Button

2015-ben földművesként vásároltam a Balaton északi részén zártkerti ingatlant/szőlő, gazdasági épület megnevezéssel/, 2016 márciusában került a nevemre. A termőföld részre kértem az illetékmentességet, amit megkaptam. Kérdésem, kérhetem-e a zártkert átminősítését illetékbírság nélkül 2016 dec 31-ig?

Regisztrált földművesként kapott visszterhes vagyonszerzési illetékmentesség a vétel tárgyához is kapcsolódik nem csak a vevő személyéhez. Ha 5 éven belül a vétel-tárgy vonatkozásában jogilag megszűnik a mezőgazdasági művelhetőség az illetékmentesség engedélyezéskor fennállt körülmények oly mértékben változnak meg, mely a mentesség jogalapját megszüntetik, így várhatóan késedelmi pótlékkal növelten kerülhet sor az illeték-kiszabásra. Javaslom, hogy ez ügyben ne mellőzze az illetékes NAV írásbeli tájékoztatását megkérni az átminősítést megelőzően.

1 / 4 oldal1234