tartási jog címkével jelölt bejegyzések

Hogyan kell eltartási szerződést kötni?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Milyen dokumentumok szükségesek életjáradéki és eltartási szerződéshez,mennyi idő alatt készül el a szerződés?

Elegendő egy Ügyvédi szerződés vagy közjegyzői hitelesítés is szükséges?

Szükségese az Ingatlanszerződés vagy a Földhivatalból a bejegyzés?

A beteg mama egészségi állapota milyen mértékben tekinthető egészségesnek és beszámíthatónak? (Sajnos a hetekben kapott strokot és a jobb oldala teljesen lebénult, a felépülés lehetséges és mi az unokái szeretnénk ápolni és segíteni őt a mindennapjaiban).

Az életjáradéki szerződés az Ön által leírt esetre nem megfelelő ezért javasolt inkább az eltartási szerződés, melynek elkészítésével közjegyzőt bízzanak meg.  Az eltartottnak ugyanis tényleges tartásra van szüksége, nem pedig havi járadék fizetésre.

Az ápolás és egyéb gondoskodás ellenértékeként az eltartott nevén álló ingatlan áll helyt, melyre a szerződéssel tartási jog bejegyzése mellett az eltartó neve kerül tulajdonosként bejegyezésre.

 

Ajándékozható-e egy tartási joggal terhelt ingatlan?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Ajándékozható-e egy tartási joggal terhelt ingatlan?

Eltartási szerződés hatálya alatt álló ingatlant sem az eltartó, sem az eltartott nem ajándékozhatja el. A tartási jog biztosítékaként általában elidegenítési és terhelési tilalom is rá van jegyezve az adott ingatlan tulajdoni lapjára.

Az eltartott akkor ajándékozhatja el az ingatlant, ha az eltartási szerződést a felek közös megegyezéssel megszüntetik.

Fontos tudni, hogy az eltartó ebben az esetben sem ajándékozhat, hiszen a megszüntetés az eredeti állapotot állítja helyre, így az eltartott tulajdonjoga kerül visszajegyzésre az ingatlan tulajdoni lapjára.

Mit jelent a tartási jog hogyan lehet megszűntetni?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , , , ,
Share Button

Keresztapám végrendeletet írt ügyvéd által részemre, mert neki csak én vagyok, mint hozzátartozó. A házat annak idején az első feleségével vették közösen, aki a keresztanyám volt. Sajnos ő meghalt, majd a papa újból nősült, és ezzel a feleséggel kötöttek egy szerződést aminek a hivatalos nevét nem tudom, de a lényege, hogy a nőnek tartási joga van a házon, tulajdoni joga nincs.

Már mindketten idősek otthonába laknak, de a földhivatalba ez a tartási jog be van jegyezve, ha jól tudom. Mi ebbe a házba már nagyon sok pénzt beleöltünk mert közben a lányom beköltözött.

Kérdésem , hogy a papa halála után lehet-e valamilyen követelése a volt feleségnek, vagy ha már esetleg ő sem fog élni, akkor a hozzátartozónak?

A ráeső pénzösszeget ő annak idején elvitte, és a válóperen nem volt követelése. Hogyan lehetne ezt a papírt érvényteleníteni, vagy egyáltalán érvényben van-e még ebben az esetben?

Öröklési szerződés alapján alapján tartási jogot jegyeznek az ingatlanra.

E szerződés alapján eltartott halála esetén  – mely a végintézkedés  egyik formája -a szerződéssel lekötött vagyontárgy ( pl. ingatlan) az eltartót illeti hagyatéki eljárás keretében.

A  tartási jog az eltartott javára be van jegyezve.A tartási jogot töröltetni  a szerződés közös megegyezéses felbontásával lehet.

A tulajdoni lap tájékoztat arról hogy az öröklési vagy eltartási szerződés alapján van-e bejegyezve a tartási jog. Ha az ingatlan tulajdoni joga eltartott nevére átírásra került akkor eltartási szerződést köttetett a felek között. Ennek megszüntetése is közös megegyezéses felbontással lehetséges.

Eladható-e tartási joggal terhelt ingatlan?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Eltartási szerződés esetén, ha az eltartott már évek óta nem lakik lakásában, mivel egészségi állapota miatt az eltartó magához költöztette, van-e lehetőség az ingatlan eladására az eltartott halála előtt? Illetve milyen módon?

Az eltartási szerződés biztosítására bejegyzésre kerül az ingatlan tulajdoni lapjára az un. tartási jog.

Igaz, hogy az eltartó tulajdoni joga is bejegyzésre kerül, de az ingatlan forgalomképességének akadálya a bejegyzett tartási jog. Ez a jog csak halotti anyakönyvi kivonattal törölhető-az eltartott halálát követően.

A törlés után nyílik meg a lehetőség az ingatlan eladására.

Eltartott halála előtt a tartási szerződést fel lehet bontani – közös megegyezéssel – és azt követően az ingatlan eladható.

Eltartási szerződés

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Nincsenek örököseim, de ismerősömet nagyon kedvelem. Ő gondozza kutyáimat és szeretném ha halálom után övé lenne a házam. Mit tegyek?

A gondozás meghálálásának egyik praktikus módja lehetne, ha az ingatlan tulajdonjogát eltartási szerződéssel átruházná a gondozóra. Ebben az esetbe az ingatlanra tartási jog lesz bejegyezve.

Elhalálozása esetén a halotti anyakönyvi kivonattal ezen jog törölhető az ingatlan-nyilvántartásból és az ingatlan tulajdoni joga tisztán, tehermentesen a gondozót illetné.