tartási szerződés címkével jelölt bejegyzések

Hogyan kell eltartási szerződést kötni?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Milyen dokumentumok szükségesek életjáradéki és eltartási szerződéshez,mennyi idő alatt készül el a szerződés?

Elegendő egy Ügyvédi szerződés vagy közjegyzői hitelesítés is szükséges?

Szükségese az Ingatlanszerződés vagy a Földhivatalból a bejegyzés?

A beteg mama egészségi állapota milyen mértékben tekinthető egészségesnek és beszámíthatónak? (Sajnos a hetekben kapott strokot és a jobb oldala teljesen lebénult, a felépülés lehetséges és mi az unokái szeretnénk ápolni és segíteni őt a mindennapjaiban).

Az életjáradéki szerződés az Ön által leírt esetre nem megfelelő ezért javasolt inkább az eltartási szerződés, melynek elkészítésével közjegyzőt bízzanak meg.  Az eltartottnak ugyanis tényleges tartásra van szüksége, nem pedig havi járadék fizetésre.

Az ápolás és egyéb gondoskodás ellenértékeként az eltartott nevén álló ingatlan áll helyt, melyre a szerződéssel tartási jog bejegyzése mellett az eltartó neve kerül tulajdonosként bejegyezésre.

 

Érvényes-e az eltartási szerződés, ha az eltartó örökbe fogadott gyermek?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Van egy eltartási szerződés, mely arról szól, hogy édesanyám eltartja mamámat. Viszont van egy igen lényeges sor mely szerint a vér szerinti gyermeknek kell eltartania.

Édesanyám viszont örökbe lett fogadva annak idején. Ebben az esetben jogilag érvényes a szerződés?

Az eltartási szerződés érvényes létrejöttét és fennállását nem zárja ki a rokonság ténye. A rászorultság egy bizonyos foka megalapozza a tartást. Közömbös, hogy az eltartó örökbefogadott e vagy sem.

Fontos tudni, hogy érvényes és jogkövetkezményekkel is bíró fennállásához legalább 2 évnek kell eltelnie. Ha ez a feltétel teljesül az eltartási szerződés megfosztja a köteles részre jogosultakat ezen igényük előterjeszthetőségétől.

Vagyonmegosztás tárgyát képezi-e az egyik fél által tartási szerződéssel szerzett ingatlan?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Válás esetén – a házasság alatt – a feleség tartási szerződéssel szerzett ingatlana közös vagyonnak számít -e? Az eltartott még él. A tartás értéke is meghatározott X Ft/hó. Magát az ingatlan piaci értékét érinti-e a vagyonmegosztás?

Az eltartási szerződés alapján az eltartó tulajdoni joga az eltartott tartási jogával együtt kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba. Amíg az eltartott él, ez egy függő hatályú bejegyzés, azaz az eltartó tulajdonszerzése csak az eltartott halálával hatályosul, így ezt megelőző időszakban vagyonközösség megosztás tárgyát álláspontom szerint nem képezi.

Illetékköteles-e az eltartási / életjáradéki szerződés?

Adójog, Ügyvéd válaszol, Visszterhes vagyonátruházási illeték, , ,
Share Button

Családi házra eltartási, vagy lehet hogy életjáradéki szerződés megkötésére kerül sor a 35 éves lányom és a 77 éves nővérem között.

Kérdés: Kell-e átírási illetéket fizessen a lányom? Mennyi az és mikor fizetendő?

A tartási szerződés visszterhes vagyonszerzésnek minősül, mely után  – a tartási jog földhivatali jog bejegyzését követően – 4 % vagyonszerzési illetéket kell az eltartónak megfizetnie.

 

Hagyatéki eljárás alá esik -e a tartási szerződéssel lekötött ingatlan?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Ha volt tartási szerződés és az ingatlan 1/2-ed része illeték kötelezettséggel járt (2004.június) a nagymamámtól aki 2017. februárjában hunyt el, akkor várható még hagyatéki eljárás avagy -2004-ben megtörtént az ingatlan felosztás- így már nem?

Eltartási szerződés esetében az eltartó tulajdoni joga bejegyzésre kerül azonnal az ingatlan tulajdoni lapjára és az eltartott javára a tartási jog. Ilyen ingatlan nem kerül be hagyatéki eljárásba. Öröklési szerződéssel lekötött ingatlan képezheti csak hagyatéki eljárás tárgyát.

Megfosztható-e egy örökös a köteles résztől?

Köteles rész, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol, , , , ,
Share Button

Szeretném megkérdezni, hogy a köteles rész mikor nem jár, illetve hogyan zárható ki valaki az örökségből?

Az örökhagyó rendelkezhet e arról, hogy örökösei az örökölt ingatlant nem adhatják el mondjuk 35 évig, így megvédve a megjelölt örököst a nem kívánt örökös kötelesrész kifizetési követelése felől?

Köteles résztől egy örököst megfosztani kitagadással lehet vagy öröklési, tartási szerződés kötésével. Ez utóbbi kettő esetében szükséges legalább 2 évnek eltelnie a szerződéskötés és a halál eset között.

A köteles részt általában pénzben kell kiadni, ezért az olyan végrendeleti intézkedés, hogy az ingatlan 35 évig nem adható el nem akadálya a köteles rész igény érvényesítésnek.

 

Mit jelent a tartási jog hogyan lehet megszűntetni?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , , , ,
Share Button

Keresztapám végrendeletet írt ügyvéd által részemre, mert neki csak én vagyok, mint hozzátartozó. A házat annak idején az első feleségével vették közösen, aki a keresztanyám volt. Sajnos ő meghalt, majd a papa újból nősült, és ezzel a feleséggel kötöttek egy szerződést aminek a hivatalos nevét nem tudom, de a lényege, hogy a nőnek tartási joga van a házon, tulajdoni joga nincs.

Már mindketten idősek otthonába laknak, de a földhivatalba ez a tartási jog be van jegyezve, ha jól tudom. Mi ebbe a házba már nagyon sok pénzt beleöltünk mert közben a lányom beköltözött.

Kérdésem , hogy a papa halála után lehet-e valamilyen követelése a volt feleségnek, vagy ha már esetleg ő sem fog élni, akkor a hozzátartozónak?

A ráeső pénzösszeget ő annak idején elvitte, és a válóperen nem volt követelése. Hogyan lehetne ezt a papírt érvényteleníteni, vagy egyáltalán érvényben van-e még ebben az esetben?

Öröklési szerződés alapján alapján tartási jogot jegyeznek az ingatlanra.

E szerződés alapján eltartott halála esetén  – mely a végintézkedés  egyik formája -a szerződéssel lekötött vagyontárgy ( pl. ingatlan) az eltartót illeti hagyatéki eljárás keretében.

A  tartási jog az eltartott javára be van jegyezve.A tartási jogot töröltetni  a szerződés közös megegyezéses felbontásával lehet.

A tulajdoni lap tájékoztat arról hogy az öröklési vagy eltartási szerződés alapján van-e bejegyezve a tartási jog. Ha az ingatlan tulajdoni joga eltartott nevére átírásra került akkor eltartási szerződést köttetett a felek között. Ennek megszüntetése is közös megegyezéses felbontással lehetséges.

Életjáradéki szerződés

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, , , , , , , ,
Share Button

Mozgássérült, önmagát már ellátni képtelen nem egyeneságbeli rokonunk szeretet- otthonba kényszerült menni, lakásában nem ápolható. Az otthon és az üresen maradt lakás költségeit a nyugdíja nem fedezi. A különbséget a mi családunk rendezi, ami anyagilag elég megterhelő nekünk, ezért azt tervezzük, hogy ki kellene adni a lakást.

A lakás nagyon lelakott állapotban van, rengeteget kell rá költeni, hogy ki lehessen adni. Eltartási szerződést tervezünk vele kötni, mert így a mi tulajdonunkba kerül a lakás.

A rokonunk is egyetért ezzel. A kérdésem az, hogy ha a néni nem lakik a lakásban, akkor lehet-e eltartási szerződést kötni? Ha nem mit javasol?

Az eltartási szerződés egyik formája az életjáradék fizetése.

Mivel Önök esetében fogalmilag kizárt a személyes tartás, gondozás, -mert ezt a szeretetotthon intézi- ezért a havi járadékfizetés ki tudja tenni a tartási szerződés tartalmát.

Az ingatlan tulajdoni joga ez életjáradéki szerződés által is az eltartóé lesz, az ingatlan nyilvántartásban a tartási/életjáradéki jog feljegyzésre kerül, mely azt biztosítja, hogy az ingatlan az eltartott életében nem adható el.

Az eltartók a tulajdoni joguk alapján felújíthatják, bérbe adhatják hiszen az Önök esetén az eltartott nem lakja az ingatlant. Fontos tudni, hogy korlátozottan cselekvőképes személy esetében az ügylethez az illetékes gyámhatóság hozzájárulása is szükséges.

Öröklési szerződéssel szerzett ingatlan esetén helytállni köteles-e az örökös a hagyatáki tartozásokért?

Hagyatéki felelősség, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol, , , , , ,
Share Button

Édesanyám elhunyt, akivel tartási szerződést kötöttem a férjemmel.

Most derült ki, hogy a helyi takarék-szövetkezetnél folyószámlahitele volt, amit most rajtam követelnek.

A tartási szerződésbe -édesanyám kérésére- vették bele, hogy adóssága után ő felel. A kérdésem az lenne, hogy köteles vagyok-e kifizetni az ő hitelét?

Az Öröklési szerződés ellenérték fejében való tulajdonszerzés. Általában az eltartók hasonló mértékű tartást tesznek, mint az ellenértékként öröklendő ingatlan.

E körben nem öröklési illeték, hanem visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni.

A hagyaték tárgyaihoz nem tartozik az öröklési szerződéssel örökölt ingatlan olyan szempontból, hogy annak erejéig az eltartó örökös helytállni tartozna a hitelezői igényért.

Csak az ingyenesen szerző örököst terheli ez a felelősség, aki tehát öröklési szerződés alapján válik örökössé, a hagyatéki tartozásokért nem felel továbbá a köteles rész iránti igényért sem. Így  Ön nem köteles kifizetni az örökhagyó hitelét sem.

Elszámolás eltartási szerződés esetén

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

2002. májusában az édesapám és a testvére tartási szerződést kötött az édesanyjukkal. Édesapánk 2014. április 19-én meghalt.

Négyen vagyunk örökösök (gyermekei). A tartási szerződésben a tartás összegét 20000 Ft-ban határozták meg. Az ingatlanokat átírták az eltartottak nevére. Kérdésem hogy hogyan lehet az elszámolást elvégezni?

Az új Ptk –t hatályba lépése  után elhalálozás esetén kell alkalmazni. Viszont  több mint két év telt el a tartási szerződés megkötése és a haláleset óta, ezért nincs elszámolás a tartási szerződésből eredően az eltartók és az örökösök között.

1 / 2 oldal12