tartozás címkével jelölt bejegyzések

Megterhelik-e az örökséget, ha az örökség várományosának tartozásai vannak?

Share Button

Édesanyám után örökölnénk egy ingatlant nővéremmel együtt. A nővéremnek elég sok az adóssága.

Jól gondolom hogy ha megörököljük ezt az ingatlant, az fel-fele arányú lesz és a nővérem adóssága rászáll az örökölt házra? Behajtó cégnél van már az adósság de nem tudják behajtani tőle nem fizeti semmilyen módon.

Nekem ebből milyen hátrányom fog származni? Lesz-e miatta valami fizetési kötelezettségem? 

Örökléssel szerzett hagyaték helytállni tartozik az örökhagyó tartozásaiért, de legfeljebb a hagyaték erejéig.

Mivel örökhagyó tartozásmentes, csupán az egyik örökösnek van adóssága ezért az Ön által örökölendő ingatlanrész tehermentes öröklést jelent az Ön számára.

Az örököstársa adósságaiért kizárólag az ingatlannak azon tulajdoni hányada vonható meg adósság rendezésbe amelyet a nővére örököl.

 

Adóstárs milyen mértékig felel a hiteltartozásért?

Share Button

Örököltem egy autót hitellel. Adóstárs voltam az eredeti szerződéskor.

Szeretném kérdezni, hogy a bank felé köteles vagyok -e a saját vagyonommal felelni, köthet-e új szerződést velem?

Jelzáloggal terhelheti-e az én vagyonomat? A hitel teljes összegét kell visszafizetnem vagy csak a hagyaték erejéig vagyok köteles a hitelt megfizetni?

Ha csak örökös lenne az örökség erejéig felelne a tartozásért, azonban mint adóstárs a teljes vagyonával felel.

Mennyi a kölcsön tartozás elévülési ideje?

Share Button

Édesanyám a nővéremnek, 2012 és 2015 között kölcsön adott 500 ezer forintot.Erről nem készült írásbeli szerződés,mivel édesanyám megbízott benne.

Csupán szóbeli megegyezés történt,mely szerint ezt a kölcsönbe kapott pénzt vissza fizeti édesanyámnak.Ez nem történt meg édesanyám többszöri kérésére sem.

Ha édesanyám elhalálozik,a hagyaték értékéhez hozzá-e lehet számítani azt a fél millió forintot?

A polgári jogi viszonyokból eredő követelések 5 év alatt évülnek el. Az elévülést megszakítja a jogosult írásbeli fizetési felszólítása.

Ekkor az elévülés 5 év időtartama újra indul. Ha nem volt ilyen elévülést megszakító  cselekmény  a jogosult a követelését megalapozottan nem igényelheti. Még hagyatéki hitelezői igényként sem.

 

Közös lakás esetén helyt állni tartozik-e a lakásban nem lakó tulajdonos társ a bent lakó nem fizető helyett?

Share Button

Adott egy panel lakás, amelynek 9/10 tulajdoni hányad az én tulajdonomban, 1/10 tulajdoni hányad annak a tulajdonában van, aki használja az ingatlant. (haszonélvezet nincs bejegyezve).

A probléma ott kezdődik, hogy a bent lakó nem fizet rezsit, amit csak ő használ, illetve közös költséget sem. Én a fele közös költséget minden hónapban befizetem, mert természetesen egyén is az ingatlan, még ha nem is használom. Viszont így elég nagy tartozás kezd keletkezni.

Kivásárlásról hallani sem akar a másik tulaj, befizetni a tartozását sem. Mondván én jobban állok, fizessem én… Van- e arra lehetőség, hogy bíróságra vigyem az ügyet annak érdekében, hogy el tudjam adni az ingatlant, amit a másik fél nem akar? (mivel nagyon kényelmes neki az ingyen élés). (én az ingatlanban soha nem éltem 1 percet sem). Megterhelhetik tulajdoni lapon az én hányadomat is, ha ő nem fizet? ergo rajtam is behajtható bármi ilyenkor?

Osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetében – függetlenül a tulajdoni hányadoktól – az ingatlan helytállni tartozik a közmű és egyéb használati díjtartozásokét.

Haszonélvező tartozásáért felel -e az ingatlan, melynek a haszonélvező nem tulajdonosa?

Share Button

Édesanyám haszonélvezeti joggal rendelkezik egy ingatlanra, telekre. Az ingatlanon férjemmel vagyunk tulajdonosok 1/2-1/2 arányban. Személyi gyorshiteleket vett fel édesanyám, amelyeket nem fizet. Saját tulajdonú ingatlana nincsen, albérletben lakik.

Elhunyta esetén ráterhelhetik-e, a haszonélvezeti jog alapján, az ingatlanra a tartozásait, illetve örökség nélkül tartozik-e anyagi felelősséggel az örökös az elhunyt után?

Banki vagy egyéb követésekért melyeket adott ingatlan haszonélvezője halmoz fel, az ingatlan helytállni nem tartozik, arra rá nem terhelhető. Haszonélvező halála esetén – ha van hagyaték – az örökséget javasolt visszautasítani. Ha elfogadja az örökös, akkor is csak a hagyaték erejéig felel örökhagyó tartozásaiért. Ha a hagyatékot minden örökös visszautasítja, szükség szerű örökös a Magyar Állam lesz.

Hogyan szerezhető meg árverésre kitűzött ingatlan tartozásmentesen?

Share Button

Van egy ingatlan. A fele édesapám tulajdona, a másik felét én örököltem. Édesapámnak tartozása van, az ő része már árverezve is volt, sikertelenül. Azt szeretném megkérdezni, hogy ha én papíron megvenném az ő részét, akkor halála után töröltethetem róla a tartozást, vagy mindenképpen vissza kell fizetni?

Az árverési vétellel a vevő tehermentesen kapja tulajdonába az ingatlant. Javasolt, hogy legyen Ön a Vevő az árverésen.

Mit tudok tenni, ha adósságot örököltem?

Share Button

Hagyatéki tárgyaláson nem vettem részt és nem tartózkodtak Magyarországon, nem tudtam az adósságról le mondani így az adósság rám maradt mit tudok tenni ez ellen??

A hagyatéki tárgyalás időpontjáról minden örökös a megjelenésre idézést kap. Ennek hátoldalán olvashatók a jogok és kötelezettségek, többek között az is, hogy meghatalmazott útján képviseltetheti magát, ha megjelenni nem tud.

Ha valaki nem utasítja vissza az örökséget, az örökség erejéig felel az örökhagyó tartozásaiért. Ez azt jelenti, hogy legfeljebb az öröksége mértékéig tartozik helytállni a hitelezőknek, magyarul olyan, mintha semmit nem örökölt volna.

 

Hogyan szabadulhatok meg a banki tehertől és a rezsitartozásoktól?

Share Button

Van egy jelzáloggal terhelt lakásom, melyben a nővérem lakik haszonélvezettel. Ezt a hitelt nem szeretném tovább finanszírozni. Nővérem adóstárs, sok a panasz rá, rezsit nem fizeti, közös költséggel sem tudunk megegyezni.

Lemondhatok-e a lakásról a bank javára, úgy hogy ne legyek “rossz adós”? Hogy lehetne megszabadulni a lakástól, a jelzálogtól, a haszonélvezőtől?

Az ingatlan eladása történhet oly módon is, hogy a vevő által fizetendő vételárból – ha az több, mint a tartozás összege – az ingatlan tehermentesítésre kerül. Ebben az esetben a tulajdonos és a haszonélvező a tehermentesítés után fennmaradó vételárból osztozik (illetéktörvény 72. § -a alapján határható meg a haszonélvezeti jog értéke).

Árverés útján megszerzető-e egy ingatlan tartozásoktól mentesen?

Share Button

 Vettem egy ingatlant amin egy 120 m2-es lakóház, egy 108 m2-es és egy 22 m2-es gazdasági épület és udvar, egy 283 m2-es és egy 34 m2-es beépítetlen terület és egy 469 m2-es közös udvar van.

Amikor elkészült a vázrajz akkor vettem észre, hogy a 34 m2-es beépítetlen terület nem került a tulajdonomba, így a telekrendezés sikertelen volt. A kérdéses területet a tulajdoni lap szerint 1967-ben vásárolta meg a tulajdonosa, akit minden igyekezetem ellenére képtelen vagyok megtalálni. Valószínűleg már elhunyt.

A tulajdoni lap szerint, 1967-ben jelzáloghitelből vásárolta, amit nem fizetett vissza, így végrehajtási jogot jegyeztek be 22000Ft és járulékai erejéig 1988.01.06.-án az OTP javára. Ezek után több bejegyzés nincs.

Elképzelhető, hogy 28 év után árverésre bocsájtja ezt a 34 m2-es területet a végrehajtó és így a tulajdonomba kerül anélkül, hogy az eredeti tulajdonosa nem található? Ha igen, ki tudja erre megkérni a végrehajtót és végső soron, hogyan juthatok hozzá?

A végrehajtás útján szerzett tulajdon ún. eredeti szerzésnek minősül, ami azt jelenti, hogy  tehermentesen árverés jogcímen kerül az ingatlan a vevő tulajdonába – a tulajdonos személyétől, hollététől függetlenül.

 

Helytállni tartozik-e a feleség a férj tartozásaiért?

Share Button

A férjemmel élek jelenleg albérletben. Életközösségünk megromlott, egyelőre nem tudok tőle elköltözni. Ő nagyon sok hitelt halmozott fel (szám szerint 12 db-ot), egyikhez sem járultam hozzá.

Akkor tudtam meg őket, amikor a behajtókhoz került, szinte mind!Egy időben nem fizette őket, akkor kértem hogy a fizetését utalja az én számlámra és rendezem őket. Többször tárgyaltam velük és egyezkedtem, hogy ne kerüljünk bajba, és rendeztem az utalásokat. Mai napig rendezem, ha utalja a pénzt. Pár hónapja a fizetését visszakérte a saját számlájára. De még utal és rendezem neki.

Van egy kiskorú gyermekünk 11 éves.  Ha válásra kerül a sor, ezek a hitelek érintenek-e engem és a gyereket úgy, hogy én ezekhez semmilyen formában nem járultam hozzá a megkötéskor? (Nem is tudtam róla, csak mikor bajba került a hitelek nem fizetése kapcsán)

A házastársi vagyonközösség helytállni tartozik mindkét házasfél házassága alatt felhalmozott tartozásáért.

1 / 2 oldal12