telek vásárlása címkével jelölt bejegyzések

Vásárolhat-e magánszemély 1 hektárnál nagyobb területet?

Az ingatlanszerzés alapvető szabályai, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol, , , , ,
Share Button

Több, mint 1 hektár földterületet szeretnék vásárolni. Nem kell, hogy termőföld legyen! Napelemparkot szeretnék rajta csináltatni. Mivel nem vagyok gazda, sem aranykalászos, sem semmilyen! Magánszemélyként lehetséges megszereznem egy több mint 1 hektáros területet?

Nem kell annak földművesnek lenni, aki belterületi telket akar venni. Az aranykorona nélküli belterületi ingatlanok esetében nincs semmilyen korlátozás, a megvásárolható területek nagyságára nézve.

Csak a termőföldre igaz, hogy a magánszemély tulajdonában a vásárolandó ingatlannal együtt nem lehet több föld mint 10.000 m2 – ha nem regisztrált földműves a vásárló.

 

Mi a telekvásárlás illetékmentességének feltétele?

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Magyarországi telek vásárlása esetén mennyi idő a beépítési kötelezettség? Mely telkekre érvényes? Mikortól lép érvénybe a kötelezettség? Településenként változik, vagy létezik egy általános szabály?

Belterületi építési telek vásárlása esetén a vételár 4 %-a vagyonszerzési illetéket kell fizetnie  vevőnek.

Nem kell illetéket fizetnie, ha vállalja, hogy a telket az adásvételi szerződés aláírása napjától számított 4 éven belül lakóházzal beépíti. A vállalást a szerződésben és az adóhivatalhoz kitöltendő nyomtatványban lehet megtennie.

Mikortól számít a telek beépítési kötelezettség?

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , , , ,
Share Button

Vásároltunk egy telket, amin még nincs közmű.

Mikortól kezd el ketyegni a 4 év beépíthetőség?

Az adásvételi szerződésben lehet vállalni a vevőnek, hogy az adásvétel tárgyát képező telket 4 éven belül lakóházzal építi be. A kötelezettségvállalás a szerződés aláírásával joghatályos.

Mi az illetékmentesség feltétele gazdasági épület ingatlanvásárlása esetén?

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

A feleségemmel, telket szeretnénk vásárolni, a telek jogcíme a tulajdoni lap alapján „kivett, gazdasági épület, udvar”

Jövőre szeretnénk rá építeni családi házat és érdeklődnék, hogy jogosultak vagyunk -e illetékmentességre?

Az illetékmentességre való jogosultság alapja, hogy beépítetlen területként legyen feltüntetve az ingatlan a tulajdoni lapon.

Javaslom, hogy a gazdasági épületet bontsák le, módosítsák az ingatlan művelési ágát, és ezt követően  lesznek jogosultak illetékmentességre, ha négy éven belül a beépítetlen területet lakóházzal építik be.