Örökösödési problémával keresném önt. Elhunyt az édesanyám, az öcsémmel ketten vagyunk leszármazottak, van egy házastársa (nem az édesapánk), és van 2 unokabátyánk (édesanyám testvérétől, aki már régebben meghalt).
Ha jól értelmeztem az interneten olvasottakat, a 2-2 testvér egyenlően részesül az ingatlanból, a férj pedig holtig tartó haszonélvezeti jogot kapott édesanyám halálával az ingatlan felett. (?!)
Ilyen esetben mik a további teendők, és muszáj-e elviselnie az örökösöknek a kéretlen haszonélvezőt az ingatlanban?! Miket tehet meg a haszonélvező az ingatlannal, és milyen költségek terhelik őt, illetve az örökösöket? Gondolok itt pl. arra, hogy mi történik abban az esetben, ha a haszonélvező lelakja az ingatlant.
Ha leszármazók mellett házastárs is van, a házastárs a leszármazókkal együtt örököl, egy gyermekrészt –feltéve, ha az örökhagyóval közösen lakott ingatlanon felül van más ingatlan is.
Ilyen esetben a házastárs a közösen örökhagyóval lakott lakáson és a hozzá tartozó berendezési és felszerelési tárgyakon csak holtig tartó haszonélvezeti jogot örököl, nem pedig egy gyermek résznyi tulajdon jogot.
Ha nincs más ingatlan a gyermekek fejenként egyenlő arányban örökösei a hagyaték tárgyát képező ingatlannak és a túlélő házastársat azon holtig tartó haszonélvezeti jog illeti meg.
A haszonélvezeti jog nem korlátozható és a házastárssal szemben megváltása nem igényelhető.
A házastárs kiesik az öröklésből, ha a másik házastárs halálakor a házastársak között nem állt fenn életközösség, és annak visszaállítására sem volt kilátás.
A haszonélvező a birtoklásával együtt járó valamennyi közműköltséget viseli. A felek megállapodhatnak abban, hogy a helyi adót is a haszonélvező fizeti, erről az illetékes önkormányzatnak a vonatkozó adatlapon nyilatkozniuk lehet.
A rendeltetésszerű használat miatt bekövetkezett állagváltozásért való helytállás a haszonélvezőt nem terheli, ez alól kivétel a rendeltetés ellenes használatból bekövetkező kár.