vásárlási kérelem elutasítása címkével jelölt bejegyzések

Hova fordulhatok jogorvoslatért, ha földszerzésemet elutasították?

Share Button

Mit tehetek, ha a földbizottság elutasította a vásárlási kérelmemet külterületi szántó megvásárlásával kapcsolatban, túl magas árra hivatkozva?

1200m2 -es szántóról van szó, ami igazából lakott terület táblán belül van és a teljes környéken új építésű családi házak vannak, ráadásul hasonló áron keltek el. Legtöbb esetben ugyanúgy külterületek, csak a házak alapterületét nyilváníttatták belterületté.

A határozat ellen a helyi képviselő-testülethez lehet fordulni jogorvoslatért.

Az elutasító határozat nagy valószínűséggel tartalmazza a jogorvoslatra történő felhívást is. Annak megfelelően, az abban írt határidőn belül lehet a jogorvoslatot kezdeményezni.

A jegyző milyen okkal utasíthatja el a termőföld adásvételt?

Share Button

2014. május végén eladtuk a férjemmel közös tulajdonban levő Kecskemét határában ingatlanunkat. Külterületen levő, házszámos tanya, közel 2500m2 mely földművelésből kivont terület valamint szőlő. Július végén lejárt a kifüggesztés.

Mi külföldön élünk és ezért is adtuk el az ingatlanunkat. Sajnos innen nem tudunk minden második hétben hazautazni..

Kérdésem annyi lenne, hogy a jegyző milyen indokkal utasíthatja el az adás-vételt? Más érdeklődő nem volt a kifüggesztés alatt, nem vették le idő előtt…
Mi ennek a pontos menete?

Az elővásárlási joggyakorlásnál a legfontosabb kérdés, hogy gyakorolja e valaki azt. Ha nem, az eladó és vevő szinte biztonsággal várhatja, hogy a köztük létrejött szerződés hatályosul, és a földhivatalnál a tulajdonosváltozás megtörténik.  A jegyző a kifüggesztési eljárásban működik közre a jóváhagyás megtagadására  az illetékes megyei Földhivatal jogosult.

Az   illetékes megyei földhivatal  várhatóan vizsgálja az adásvételi szerződésben foglalt  ár érték arányt, valamint hogy a vevő megfelel- e a szerzési feltételeknek.

Amnnyiben pozitív az elbírálás, a jóváhagyás megtörténik.